黑龍江
上海市中心去年1030萬的房子今年賣多少？
我們看到的是靜安區(qū)的小區(qū)，小區(qū)里有一套房是03年的，這套房是94平米，在去年掛牌價(jià)是1030萬。200多天過去了，關(guān)注的人挺多的，有十幾個(gè)，近一個(gè)月沒有再看，但是價(jià)格現(xiàn)在是來到了1000萬。
這個(gè)小區(qū)確實(shí)是挺不錯(cuò)的，在靜安區(qū)旁邊是13號線、14號線，交通環(huán)境不錯(cuò)，樓下這里的商業(yè)環(huán)境也不錯(cuò)，旁邊是靜安小學(xué)，學(xué)區(qū)也是挺不錯(cuò)的。所以這套房是小區(qū)里均價(jià)最高的，10.6萬一平米，03年的次新房、電梯房，現(xiàn)在的均價(jià)是10.6萬。
很多人等著上海的房價(jià)能夠下降再買房，希望上海的房價(jià)能夠暴跌，這么看下來可能性是微乎其微的。上海有2500萬人這樣的次新房，數(shù)量不超過400萬套，有很多人并沒有住上很好的房子，所以供需的平衡決定了這樣的房子是不可能大降價(jià)的。
以前買這里的房子需要有3年連續(xù)社保，外地人快速落戶上海，本地人只能買兩套，現(xiàn)在有5年居住證，一年社保就能買了。所以我們也看到在過去的一個(gè)星期，上海的房產(chǎn)成交量是非常高的，據(jù)說是這5年來最高的一天，可見想要在上海買房的人是非常多的。
現(xiàn)在隨著房價(jià)下調(diào)了一些，是一個(gè)非常好的入手機(jī)會(huì)，相信再過五到10年，這里的房價(jià)漲個(gè)30%到50%可能性還是比較大的。大家覺得呢？歡迎評論區(qū)討論一下。
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