這兩年，房?jī)r(jià)仍然是不溫不火。

根據(jù)我對(duì)某個(gè)片區(qū)樓盤(pán)的不完全觀察，下跌的順序大致是這樣：最早是城市周邊一些區(qū)域傳來(lái)降價(jià)的消息，接著是安置房，然后是位置偏遠(yuǎn)的新房以及地段和品質(zhì)都一般的次新房，這些房子幾乎同時(shí)開(kāi)始下跌。

如今，這個(gè)趨勢(shì)已經(jīng)蔓延到核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)房源。

法拉利老了也還是法拉利，好房子即使降價(jià)，依然是最受歡迎的。但換個(gè)角度來(lái)看，差一些的房子總價(jià)本來(lái)就不高，而好房子一旦下跌，跌掉的金額可能輕輕松松就抵得上一套普通房子的總價(jià)。

兩年前，在丈夫同事的婚宴上，聽(tīng)到一位在周邊買了房的同事感慨，說(shuō)房子跌了不少，虧得很厲害，房貸還得繼續(xù)還。當(dāng)時(shí)我還替別人操心，覺(jué)得跌了50%太夸張了。沒(méi)想到后來(lái)自己直接虧了一百多萬(wàn)，要不是賣房，還真不知道自己這么有“身價(jià)”。寫(xiě)到這兒，心里真有點(diǎn)說(shuō)不出的酸楚。

眼看著別人的房子跌了，感嘆一番，也不知道自己的房子哪天會(huì)跌成什么樣；如今我賣房被人笑太著急，可誰(shuí)知道將來(lái)別人的房子會(huì)不會(huì)也無(wú)人問(wèn)津。

不過(guò)，生活不會(huì)因?yàn)槟阆窳主煊衲菢佣喑钌聘?，就變得浪漫起?lái)。過(guò)去，時(shí)代的紅利只撒在了一部分人身上；現(xiàn)在，時(shí)代的車輪平等地從每個(gè)人身上碾過(guò)，下跌的房?jī)r(jià)也無(wú)差別地波及每一棟樓。
五一節(jié)前，有位讀者找我咨詢賣房的事。前幾天，他給我發(fā)來(lái)一個(gè)感謝紅包，說(shuō)房子終于賣掉了，但正處在賣完房的第一周，心里有點(diǎn)不是滋味，覺(jué)得可惜，賣得太便宜了。我先恭喜了他，然后告訴他，給自己一周時(shí)間，一周就能緩過(guò)來(lái)。五天后他跟我說(shuō)，心情好多了，尤其是看到同小區(qū)一套法拍房成交價(jià)低了二十萬(wàn)，心里竟然有點(diǎn)看爽劇的感覺(jué)。不容易。如果我沒(méi)記錯(cuò)，他最終的成交價(jià)比三月份收到的報(bào)價(jià)低了七萬(wàn)塊。他第一次找我咨詢時(shí)，我用自己親身經(jīng)歷告訴他，要珍惜第一次給出的報(bào)價(jià)，但更多的是引導(dǎo)他去想清楚并接受一個(gè)現(xiàn)實(shí)：現(xiàn)在賣房，就是要虧本。我記得電話最后，為了不讓自己的意見(jiàn)太主觀，我說(shuō)的是：這么說(shuō)吧，如果是我，我就接受這個(gè)報(bào)價(jià)，賣掉。
但是，知道房?jī)r(jià)在跌，和接受自己的房子虧了錢，這是兩回事，需要一個(gè)過(guò)程。每個(gè)賣房的人都是這么過(guò)來(lái)的。

對(duì)房?jī)r(jià)下跌完全沒(méi)有感覺(jué)的只有兩類人：一類是真正有錢的人，房子貶值的部分在他們?nèi)控?cái)富中占比很??；另一類就是還沒(méi)買房的人。這時(shí)候你就能體會(huì)到“無(wú)欲則剛”這句話的意思了。

對(duì)有些人來(lái)說(shuō)，只是從一千萬(wàn)變成了八百萬(wàn)；但對(duì)大多數(shù)普通家庭來(lái)說(shuō)，虧掉的首付是全家曾經(jīng)所有的積蓄，年輕人等于十年白干，上一代人的努力就這樣無(wú)聲無(wú)息地蒸發(fā)了。

房?jī)r(jià)跌成這樣，對(duì)我們這些努力工作、努力攢錢的老實(shí)人，甚至是兩代人的老實(shí)人，傷害是最大的。