年初，沈陽自然資源局公布了渾南區(qū)運行中心、商務(wù)中心詳細規(guī)劃修編方案批前公示，本次修編直接對新市府核心區(qū)規(guī)劃進行升級，重塑南部主城發(fā)展格局。

在此次調(diào)規(guī)2個月之后，新市府核心區(qū)一宗“寶地”迎來新進展！

原沈陽恒大珺睿府售樓處拆了

原沈陽恒大珺睿府售樓處，開拆了！

這塊地位于沈中大街與莫子山路交匯處，用地性質(zhì)為商業(yè)用地。

此地地理位置極佳，離地鐵2號線中央公園站很近，北側(cè)不遠為沈陽市政府，西側(cè)有市委黨校、青少年活動中心、市婦女會館、華為遼寧區(qū)域總部、興齊眼藥研發(fā)中心，南側(cè)有大體量待出讓住宅用地，東側(cè)為四季上東、珺睿府、魯美新校區(qū)。

拍攝于4月21日

目前地塊內(nèi)有挖機轟鳴作業(yè)，同步還有清運的貨車進場。建筑已經(jīng)被夷為平地，只剩下裸露的地面，以及待清運的建筑廢料。

小編實探當天有珺睿府業(yè)主在現(xiàn)場，表示該地建筑拆除之后要出讓了。

新市府商業(yè)地塊的動作可能會讓我們聯(lián)想到萬象匯的選址。

不過萬象匯最終選址還未確定，華潤集團正在與區(qū)、市兩級國土空間部門進行談判和規(guī)劃調(diào)整，以確定最終選址。盡管像中央公園地鐵口地塊和中央廣場地塊被重點關(guān)注，但具體選址仍需等待官方的規(guī)劃審批和土地出讓程序完成才能確定。

恒大新市府舊建筑謝幕，新的繁華正加速疊加。

新市府商業(yè)格局要變天

新市府商業(yè)格局正從“政務(wù)中心”向“都會生活核心”全面轉(zhuǎn)型，當前已形成多核驅(qū)動、業(yè)態(tài)多元的成熟商業(yè)生態(tài)，并迎來新一輪爆發(fā)期。

月星海底城：初步設(shè)計有室內(nèi)水世界、海洋樂園、海底餐廳等，以及摩天輪、觀光塔等標志性建筑，及配套酒店。

萬象匯項目：打造商業(yè)綜合體、高端公寓、高端寫字樓、五星級酒店等配套，集購物、酒店、辦公、娛樂等于一體的高檔商業(yè)綜合體。

同方世貿(mào)廣場項目：位于渾南區(qū)北環(huán)路與智慧三街交匯西北角，建設(shè)及高端商務(wù)酒店、總部商務(wù)辦公樓宇及相關(guān)配套設(shè)施等于一體的商業(yè)綜合體。

愛琴海項目：位于全運五路與白塔街交叉口，依托沈陽南站TOD綜合功能，主要建設(shè)愛琴海購物公園，打造集購物、餐飲、文化、體驗、娛樂、生活、休閑一體化綜合購物中心。

潮尚生活薈二期項目：項目項目南臨東北大學渾南校區(qū)，東臨中國醫(yī)科大學第一醫(yī)院渾南國際醫(yī)院，規(guī)劃用地14.42畝，容積率不高于1.6，打造音樂噴泉廣場，建設(shè)集購物、餐飲、文化、體驗、娛樂、生活、休閑等多位一體的城市商業(yè)綜合體。

另外新市府商業(yè)還有臨空聚能云之翼商業(yè)綜合體：坐落于創(chuàng)新二路南沈中大街東-1地塊，總投資5億元，將進一步填補板塊南部商業(yè)空白，目前EPC總承包已啟動招標。

新市府區(qū)域?qū)⑼ㄟ^落實月星海底城、萬象匯項目、同方世貿(mào)廣場項目、愛琴海項目以及潮尚生活薈二期項目，促進沈陽渾南區(qū)商業(yè)升級,提升南部商圈消費能級。