長白迎來首個(gè)四代宅產(chǎn)品，山姆南地塊定名中?！と鹞臐M和！

該項(xiàng)目是中海“和”系全新力作，為和平長白島少有的低密產(chǎn)品。

2025年12月，沈陽市自然資源局官網(wǎng)對山姆南地塊規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容顯示，將調(diào)整地塊（8.9公頃）由二類居住用地（R2）、商業(yè)用地（B1）調(diào)整為居住商業(yè)混合用地（R2【B1】）；同時(shí)將調(diào)整地塊容積率由不大于4.5調(diào)整為不大于2.86，商業(yè)比由不大于60%調(diào)整為19%-21%。

3月9日項(xiàng)目規(guī)劃新鮮出爐，據(jù)悉住宅方面，項(xiàng)目打造8棟“小高層”，分別為11層和18層封頂，共計(jì)232戶。戶型面積方面，全系產(chǎn)品介于90-144㎡區(qū)間，契合當(dāng)下市場主流置業(yè)需求。

長白島山姆南地塊的核心優(yōu)勢在于其稀缺的雙地鐵交匯、頂級學(xué)區(qū)配套、商業(yè)三面合圍以及低密高品質(zhì)住宅規(guī)劃，是沈陽改善型置業(yè)的“白月光”級項(xiàng)目。

交通優(yōu)勢：雙地鐵+主干道，通勤效率極高

地塊步行范圍內(nèi)即為地鐵4號線與9號線的換乘站長白南站，在沈陽屬于稀缺的雙地鐵樞紐資源，可快速通達(dá)沈陽北站、太原街、奧體等核心區(qū)域。

緊鄰南京南街、渾南大道快速路，自駕出行便捷，3-5首歌時(shí)間即可抵達(dá)和平主城或渾南奧體。

商業(yè)配套：被三大商圈“三面合圍”，生活便利度拉滿

北側(cè)步行即達(dá)山姆會員商店，中產(chǎn)家庭周末采購首選地，商品高性價(jià)比且自營品類豐富。西側(cè)過街即到中海環(huán)宇城，集吃喝玩樂于一體，擁有230余個(gè)品牌和多家首店。

北向2公里長白萬象匯，長白島商業(yè)天花板，高端消費(fèi)與網(wǎng)紅餐飲聚集地。

加上周邊成熟小區(qū)底商，從早餐到夜宵、從咖啡到影院，生活需求“全鏈條覆蓋”。

教育資源：和平頂流學(xué)區(qū)，確定性強(qiáng)

長白島本身坐擁和平一校、126中學(xué)、南昌中學(xué)等沈陽家長圈公認(rèn)的“頂流IP”教育資源，教育確定性是其房價(jià)核心支撐之一。