財(cái)聯(lián)社5月4日訊（編輯 馮軼）受多地出臺(tái)樓市新政及交易數(shù)據(jù)利好催化，港股內(nèi)房股短線連續(xù)走強(qiáng)。

截至發(fā)稿，金輝控股(09993.HK)漲超11%，融信中國(guó)(03301.HK)漲近7%，萬(wàn)科企業(yè)(02202.HK)漲逾5%。

消息面上，自4月28日中央政治局會(huì)議指出“要努力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，扎實(shí)推進(jìn)城市更新”以來(lái)，包括5月2日出臺(tái)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十一項(xiàng)措施的蘇州在內(nèi)，已有包括深圳、廣州、天津、武漢等多地密集出臺(tái)新政，部署穩(wěn)樓市舉措。

而據(jù)廣州中原地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，5月1日-2日廣州新房累計(jì)盤均來(lái)訪同比增長(zhǎng)12%，累計(jì)盤均認(rèn)購(gòu)?fù)仍鲩L(zhǎng)37%，表明政策舉措的正面效果已有所顯現(xiàn)。

此外，數(shù)據(jù)顯示，4月上海二手房累計(jì)網(wǎng)簽量達(dá)28742套，創(chuàng)近10年同期新高，開年以來(lái)的回暖勢(shì)頭得到延續(xù)。有分析稱，若核心城市熱度能夠保持，將有助于進(jìn)一步改善市場(chǎng)預(yù)期。

且值得一提的是，國(guó)金證券跟蹤研究還稱，截至4月24日當(dāng)周，新房成交面積延續(xù)回升，景氣度下行趨緩。47城新房成交面積錄得313.6萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲3.4%，同比漲幅走闊至8.4%。與此同時(shí)，22城二手房成交量也處在過(guò)去5年同期的高位水平。

短線而言，由于此前市場(chǎng)對(duì)樓市持續(xù)回暖缺乏預(yù)期，在近期拐點(diǎn)共識(shí)升溫的過(guò)程中反而令地產(chǎn)板塊獲得了一定行情彈性。

展望后市，中郵證券分析認(rèn)為，高頻數(shù)據(jù)顯示核心城市成交回暖韌性猶存，且政策端在“優(yōu)化供給+支持改善+城市更新”方向持續(xù)加碼，有望對(duì)二季度結(jié)構(gòu)性修復(fù)形成托舉。