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更新日期：2019-06-17 / 瀏覽次數(shù)：51260次 - 樓盤均價(jià)：售罄
- 開盤日期：
- 2013.12.26 交房日期：2015.2.10
- 樓盤地址：
- 瑞金市金盛小區(qū)別墅東側(cè)原和旭木業(yè)廠房
- 售樓地址：
- 瑞金市瑞明路金盛小區(qū)店面御錦花園營銷中
- 主力戶型：
- 三房、四房
- 開 發(fā) 商：
- 瑞金市贛興房地產(chǎn)有限公司（御錦花園項(xiàng)目部）
房源已售完
聯(lián)系時(shí)，請告之在“瑞金房產(chǎn)網(wǎng)”上看到，會(huì)有更多驚喜哦！
- 樓盤概述 ▽
- 物業(yè)類型：
- 全封閉
- 交房標(biāo)準(zhǔn)：
- 毛坯未裝
- 戶型種類：
- 三房、四房
- 總 套 數(shù)：
- 136
- 占地面積：
- 10畝
- 建筑面積：
- 22774平方
- 容 積 率：
- 3.0
- 綠 化 率：
- 35%
- 交通狀況：金都大道與瑞明路交匯處
- 周邊設(shè)施：酒店、銀行、超市、幼兒園、小學(xué)、初中、高中、市政府大樓、國稅、工商、行政服務(wù)中心等各咱行政機(jī)關(guān)單位
- 內(nèi)部配套：休閑廣場、老年活動(dòng)中心、兒童休閑天地等
御錦花園位于瑞金政治文化中心、周邊設(shè)有銀行、酒店、超市、幼兒園、小學(xué)、初中、高中，小區(qū)交通便利、環(huán)境優(yōu)美、四周無高樓、無商業(yè)，屬全封閉電梯房小區(qū)。
陽光戶型
戶型設(shè)計(jì)充分遵循“以人為本”的設(shè)計(jì)原則。主力戶型124-142m2，奢華大戶型，以滿足高層次需求。每戶均設(shè)有明窗明廳及朝南超寬陽臺(tái)，充分運(yùn)用凸窗、起居室落地玻璃窗，陽光與綠意奢想更多景觀角度，頂部躍層設(shè)有南北露臺(tái)，閣樓空間實(shí)用率高。
一、介紹項(xiàng)目概況：
御綿花園位于綿水北路金盛小區(qū)別墅東側(cè)，占地面積約10畝，建筑面積22776㎡（地上：19258㎡，地下：3516㎡），建筑密度16.04%，容積率3.0；規(guī)劃建二棟十七加一的高檔園林式全封閉純住宅小區(qū)，地上一層為車庫，二至十七層為住宅，地下是大型停車場，車庫、車位加起來共有一百多個(gè)，滿足了每戶業(yè)主都有單獨(dú)的停車位，解決了“一位”難求的難題。
二、從地理位置概述：
御錦花園座落在瑞金市政治文化中心：“小區(qū)出去金都大道右邊是瑞金市政治中心---市委、市政府辦公大樓。小區(qū)出去左邊是瑞金市文化中心---瑞金市文化廣播電視局、文化廣場（在建）。還有瑞金規(guī)模最大、師資力量最雄厚的紅都幼兒園、金都小學(xué)、瑞金三中也在小區(qū)附近及邊上，一一解決了子女就讀的全部問題”。小區(qū)附近還有：“國土資源局、國稅、工商、行政服務(wù)中心以及酒店、超市銀行等。無論是出行、購物、就讀、金融、辦事都非常方便！再看看周圍居住的人群，就知道我們小區(qū)是富人居住區(qū)；西側(cè)是金盛小區(qū)別墅群，南側(cè)、東側(cè)、北側(cè)居住了不少局級、省級以上領(lǐng)導(dǎo)干部、也有很多經(jīng)商成功人士，所以周圍的老百姓都說這里是龍脈地段、難得的風(fēng)水寶地。
三、從我們小區(qū)的環(huán)境、綠化配套設(shè)施講解
從售樓部進(jìn)入至小區(qū)的入口處和整個(gè)小區(qū)里面的道路，全程修柏油路（鋪瀝青），兩邊安裝路燈，這在高檔樓盤才有的。小區(qū)在車道設(shè)計(jì)上采用人車分流、全程環(huán)繞式進(jìn)出，在道路上將人流與車流完全分隔開，互不干擾、各行其道，確保了業(yè)主的人身安全。小區(qū)四周無高樓、視野十分開闊，足不出戶站在自家陽臺(tái)就能欣賞到整個(gè)瑞金的美景，我們的樓間距離更是達(dá)到了超寬標(biāo)準(zhǔn)，南面間距35米，北面間距45米，所以說即使購買最底層戶戶都有陽光，充分保證您室內(nèi)的采光與觀景；窗戶設(shè)計(jì)的是落地式外飄窗、歐式風(fēng)格、典雅、氣派；我們的綠化率達(dá)到了35%，小區(qū)分別栽有喬木、灌木、櫻花、百日紅、銀杏、熱帶棕櫚樹、桂花樹等各種名貴季節(jié)性樹種，使我們的小區(qū)飄香四溢、四季鳥語花香；您看在小區(qū)這邊還設(shè)有休閑長廊、各種健身器材、老年活動(dòng)中心，是您茶余飯后的好去處。
四、建筑材料介紹：
我們小區(qū)建設(shè)的房屋在結(jié)構(gòu)、材質(zhì)、造價(jià)、抗震性、耐腐蝕性、防噪音上在瑞金都是數(shù)一數(shù)二的。建筑材料全部采用全框架整板現(xiàn)澆，可抗8級地震，品質(zhì)都是非常之高。內(nèi)墻都是節(jié)能保溫材料；外墻采用高檔瓷磚；屋頂全部鋪蓋硫鱗瓦，防水隔熱，外觀采用的是歐式設(shè)計(jì)，美觀典雅！每層電梯出口兩邊鑲嵌花崗巖，消房樓梯層層鋪大理石，電梯采用的是智能高檔電梯，而且是兩梯兩戶，南北通透，樓層入戶過道開間大、光線足，讓您的心情頓時(shí)開闊起來，電梯采用的是雙回路供電，完全不會(huì)出現(xiàn)等待、停電等現(xiàn)象。單元門采用的是彈簧玻璃門；窗戶采用的是鋁合金塑鋼窗，使用這種材料密封性好，耐久不變形；玻璃采用的是中空隔音玻璃，它除了隔音效果之外還有隔熱、保溫、暖室的作用；入戶門我們采用的是品牌高檔安全防盜門，家家戶戶配有天然氣、閉路、電話、寬帶一應(yīng)俱全。
五、在安防設(shè)施、物業(yè)管理方面
我們設(shè)有兩個(gè)保安室：南門和北門，分別安裝了視頻監(jiān)控系統(tǒng)，單元門設(shè)有門禁管理（每家每戶設(shè)可視樓宇對講系統(tǒng)），住戶可以在家中操作開啟單元門使訪客進(jìn)入。四周圍墻都安裝了紅外線自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，如有小偷入內(nèi)會(huì)自動(dòng)報(bào)警，更有保安24小時(shí)巡邏，確保了業(yè)主的財(cái)產(chǎn)和人生安全。由于我們小區(qū)是個(gè)全封閉式小區(qū)，都是統(tǒng)一的物業(yè)管理，有專門的保安、保潔人員，負(fù)責(zé)小區(qū)里面的安全和衛(wèi)生，為業(yè)主營造了一個(gè)干凈、溫馨的生活社區(qū)。
六、升值空間：
根據(jù)瑞金城市建設(shè)發(fā)展的規(guī)劃：“東延北拓”，東邊延至沙子崗，北邊拓展到黃柏，（西邊是工業(yè)園區(qū)、南邊是鐵路中心）那么我們的位置處在東邊與北邊最中心的位置，所以未來的升值空間無可限量！
御錦花園為您營造一個(gè)舒適、雅致，高品質(zhì)的精品樓盤?。?/strong>
戶 型 尺 寸：
三房兩廳兩衛(wèi)：約125--130㎡ 四房兩廳兩衛(wèi)：約143㎡
名稱
開間（M）
進(jìn)深（M）
合計(jì)（㎡）
名稱
開間（M）
進(jìn)深（M）
合計(jì)（㎡）
客廳
4.8
4.4
21.12
客廳
4.2
4.8
20.16
餐廳
4.1
2.4
9.84
餐廳
2.7
4.2
11.34
主臥
3.6
5.6
20.16
主臥
3.5
6
21
公衛(wèi)
2.5
1.7
4.25
主衛(wèi)
1.8
2..1
3.78
主衛(wèi)
1.8
2.1
3.78
公衛(wèi)
1.8
2.1
3.78
南陽臺(tái)
2
4.8
9.6
南陽臺(tái)
2
4.2
8.4
廚房
2.4
3.3
7.92
廚房
2.2
3.3
7.26
次臥
3.2
4.1
13.12
次臥
3.4
3.3
11.22
書房
3.5
3.3
11.55
書房
3.3
3.5
11.55
北陽臺(tái)
1.3
1.6
2.08
北陽臺(tái)
1.4
1.6
2.24
過道
1.2
5.6
6.72
過道
1.4
7.6
10.64
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