2025年12月24號(hào)

李先生買的新房交付了

他說(shuō)本來(lái)他和很多業(yè)主一樣

都非常開心

可鄰居的一段視頻

讓他產(chǎn)生了擔(dān)憂

筷子插入墻體

李先生提供的視頻：新戳出來(lái)的洞，筷子最開始戳不動(dòng)，然后你看，都不用使勁，這個(gè)就進(jìn)去了。你這個(gè)還好，我用手指頭直接插進(jìn)去。來(lái)，量一下，20厘米深。

墻上的洞

李先生介紹

這段視頻是一位鄰居拍的收房情況

發(fā)到了小區(qū)的業(yè)主群

他們小區(qū)在杭州市上城區(qū)新塘路上

名叫雅渟名府

是一個(gè)人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房項(xiàng)目

李先生的房子九十多平方

花了一百二十多萬(wàn)

享有30%的產(chǎn)權(quán)

他看到鄰居的視頻后

在自己家里也發(fā)現(xiàn)了類似的情況

業(yè)主談房子的問(wèn)題

李先生：24號(hào)下雨，可能是邊套的水滲進(jìn)來(lái)得更快。

記者：有印子嗎？墻上面。

李先生：對(duì)，有印子的，有那個(gè)灰色的小圓點(diǎn)，非常地明顯。我這是內(nèi)墻嘛，這里面的對(duì)面應(yīng)該就是臥室那邊了。我再用力就過(guò)去了，直接它就穿過(guò)去了，就怕要把那邊墻捅破了。

記者：別了，量一下，20厘米不到，19。

李先生：我這個(gè)內(nèi)墻可能還沒(méi)有什么下雨的時(shí)候水進(jìn)去的這個(gè)隱患，但是如果在飄窗外墻的話，里面會(huì)有，到時(shí)候長(zhǎng)期會(huì)里面會(huì)有返潮，包括到時(shí)候家里漆了乳膠漆之后，它馬上乳膠漆會(huì)破壞掉。

業(yè)主擔(dān)心墻體未來(lái)有返潮

李先生家客廳的墻上

已經(jīng)被開出了3個(gè)小洞

李先生說(shuō)

這些洞之前都明顯透出灰色

用鑰匙或手指一用力就刺出來(lái)了

他家的主臥飄窗上沿

也有一橫排的小洞

房?jī)?nèi)主臥飄窗上沿也有一橫排的小洞

李先生：很明顯的水印，看到?jīng)]有？你看，我只是戳了一個(gè)小洞，其實(shí)這一圈全部是那個(gè)。

記者：它這個(gè)是所有的外墻都這樣嗎？面積大不大？

李先生：所有的外墻都是，包括我隔壁他們?cè)谑┕さ臅r(shí)候，他們?nèi)渴歉鞣N洞。

記者：?jiǎn)栠^(guò)開發(fā)商沒(méi)有？

李先生：昨天晚上開發(fā)商有回復(fù)，他說(shuō)的意思就說(shuō)局部、少數(shù)，但是現(xiàn)在曝出的情況是基本上每一家都有這個(gè)情況，而且問(wèn)題非常地嚴(yán)重。

小區(qū)內(nèi)同樣的問(wèn)題很普遍

小區(qū)的微信公眾號(hào)上

有一篇

《關(guān)于交房過(guò)程中所反映問(wèn)題的情況說(shuō)明》

小區(qū)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹

這些小洞是房屋建造時(shí)

混凝土澆筑模板的對(duì)穿螺桿孔洞

目前業(yè)主們反映的潮濕問(wèn)題

是孔洞內(nèi)側(cè)封堵不密實(shí)

受空氣濕度變化影響出現(xiàn)局部水漬

目前開發(fā)商做了專項(xiàng)整改方案

對(duì)所有涉及的孔洞

全部鑿至混凝土基層

采用防水水泥砂漿封堵

《關(guān)于交房過(guò)程中所反映問(wèn)題的情況說(shuō)明》文章截圖

李先生：我們現(xiàn)在懷疑外面是沒(méi)有做過(guò)封堵的，所以說(shuō)外面的鋁板需要拆下來(lái)重新做封堵，而且在我們業(yè)主的見證下確保不漏水。

杭州雅渟名府項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 林先生：外墻都是有防水砂漿做掉的，這個(gè)包括我們整個(gè)之前的施工記錄、照片都是有的，包括我們的第三方抽檢，這個(gè)都是完成的。所以我們都是做的，都按照規(guī)范來(lái)做的。

業(yè)主打印的驗(yàn)房照片

李先生還打印了一些驗(yàn)房照片

并列出了一張《交付日驗(yàn)房問(wèn)題及訴求》

他說(shuō)這是小區(qū)微信群里

業(yè)主們將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了匯總

他的房子還出現(xiàn)了匯總表里列出的第一種情況

廚房、衛(wèi)生間等地面

比其它房間高出了4-5厘米左右

業(yè)主談自己的訴求

李先生：他們說(shuō)當(dāng)時(shí)以什么精裝修讓我們做地暖的形式，但我們現(xiàn)在有的家里不做地暖，所以我們需要把這個(gè)地面抬高，這會(huì)增加我們的這個(gè)裝修的造價(jià)。

杭州雅渟名府項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 林先生：我們也可以對(duì)低的部分進(jìn)行填充，或者說(shuō)對(duì)高的部分進(jìn)行鑿除，這個(gè)我們都可以提供方案。

記者：那他們不是還有些反映型材這些的問(wèn)題？

杭州雅渟名府項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 林先生：這個(gè)反正我們也都已經(jīng)跟那個(gè)住戶們建立了溝通的機(jī)制，都是能夠把問(wèn)題在一定時(shí)間內(nèi)妥善地給他處理好的。