湖北
這里的海景房，十幾萬(wàn)就能買一套。年輕人來(lái)海邊旅居躺平，全國(guó)的退休老人扎堆來(lái)這里過冬，連俄羅斯朋友也沖著海邊的自然環(huán)境，千里迢迢慕名而來(lái)。
它，就是有深圳后花園之稱的——廣東惠州。
本期視頻，我們從北京南下來(lái)到了惠州海邊，看看這里到底有“誰(shuí)”在，能對(duì)全國(guó)各地的年輕人和退休老人有這么大吸引力。
01賣不出的海景房，長(zhǎng)什么樣子
剛到惠州海邊，我就愛上這里的自然環(huán)境了。
小鳥在郁郁蔥蔥的參天大樹上嘰嘰喳喳，空氣里彌漫著一種獨(dú)屬于大海的咸味，晚上我還能聽著有節(jié)律的海浪聲入睡。和北方冬日的蕭瑟寂寥相比，這里完全是人類最宜居的天堂。
惠州海景，令人心曠神怡
我們住在惠州大亞灣區(qū)和惠東縣的交界處，這里是惠州海景房最密集的區(qū)域之一。自稱能“給您一個(gè)五星級(jí)的家”的碧桂園十里銀灘，還有華潤(rùn)小徑灣等海景房樓盤，就建在這一帶。
很多海景房掛牌了五六年，腰斬也賣不出去
可就是這些密密麻麻的海景房，過去能賣100多萬(wàn)一套，現(xiàn)在腰斬了也賣不出。而且海邊潮濕，有些建了十年左右的房子，它的外立面已經(jīng)發(fā)黑發(fā)霉，看起來(lái)像有二三十年的樓齡。
海邊潮濕，一些房子的外立面已經(jīng)發(fā)黑發(fā)霉
為了看看海景房到底香不香，我們聯(lián)系了一位在當(dāng)?shù)刈鼍频晔焦⒌墓ぷ魅藛T，帶我們實(shí)地看看房子。
我們看的第一套房子，是一個(gè)8樓的55平米單間。一進(jìn)門，我就被房子內(nèi)部的歐式裝潢勸退——床架、沙發(fā)、電視柜、茶幾和窗簾都是歐式的，房子的設(shè)計(jì)和審美似乎還停留在上世紀(jì)。不過當(dāng)我看到陽(yáng)臺(tái)那一望無(wú)際的大海，聽到遠(yuǎn)處傳來(lái)的海浪聲，行吧，可以原諒這房子的裝潢了。
第一套房子內(nèi)部的歐式裝潢，審美似乎停留在上世紀(jì)
這樣一套單間，最早能賣到120萬(wàn)，現(xiàn)在能賣到五六十萬(wàn)，都已經(jīng)算很高的了。
房子除了有基本的家具，干濕分離的洗手間，還配備了抽油煙機(jī)和電磁爐。但說(shuō)實(shí)話，就算有一線海景的加持，我也沒有想拎包入住的沖動(dòng)。真要住進(jìn)來(lái)，還得好好裝修改造一番。
第二套房子就不同了。這是一套位于29層的復(fù)式loft，面積大概80平米，現(xiàn)在售價(jià)約每平米6000多元。
第二套海景房，已經(jīng)做成酒店式公寓
這里的客廳比第一套的大很多，業(yè)主甚至還擺了一張麻將桌，供來(lái)住宿的客人娛樂。陽(yáng)臺(tái)寬敞，晚上很適合在這里燒烤聚餐。可能因?yàn)槭歉邔?，這里的海景開闊不少，連空氣都更加清新。從陽(yáng)臺(tái)望出去，海天一色盡收眼底，遠(yuǎn)處還有一座矮矮的山，是名副其實(shí)的依山傍海，山?；葜荨?/p>
房子二樓直接擺了兩張大床。我試著躺在床上，透過大床旁邊的一面大落地窗，看到無(wú)邊無(wú)際的大海時(shí)，真的有種躺在大海上的錯(cuò)覺。
躺在床上，一覽無(wú)敵海景
工作人員告訴我們，這套房子的業(yè)主是個(gè)80后，十年前是他的父母用他的名字買下的。當(dāng)初海景房最火爆的時(shí)候，有一批批看房團(tuán)來(lái)這里看房子，開發(fā)商包吃包下午茶，不少人沖動(dòng)消費(fèi)，房子還沒交付就全額付款了。除了這些想要買房的人，還有一些來(lái)自深圳和溫州的炒房客，有的人賣了深圳的一套房，來(lái)惠州買了十套海景房。
我很好奇，當(dāng)初那些在惠州買了十套海景房的業(yè)主，面對(duì)暴跌的房?jī)r(jià)，他們?nèi)缃裨鯓恿四兀?/p>
02房?jī)r(jià)暴跌后，舊人離開新人來(lái)
一位來(lái)自浙江的業(yè)主告訴我們，十多年前她考察了云南和海南的房子，最后沖著惠州的自然環(huán)境，以每平米1萬(wàn)多元的價(jià)格一口氣買了十套海景房。
對(duì)她而言，惠州的自然環(huán)境達(dá)到她買房的預(yù)期，只是沒想到后來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)跌得這么厲害。沒覺得坑不坑，只能自認(rèn)倒霉，未來(lái)這十套海景房無(wú)論怎么賣，最后都會(huì)留一套自住。
海邊密密麻麻的海景房，有的樓盤還在建，房子越來(lái)越不值錢
但不是所有業(yè)主都對(duì)這里的環(huán)境滿意。一位山東業(yè)主向我們抱怨，當(dāng)初買房的時(shí)候，開發(fā)商把海景房宣傳得多么好，結(jié)果來(lái)了才發(fā)現(xiàn)，這邊根本沒什么產(chǎn)業(yè)，長(zhǎng)期在這邊沒什么收入，很多人就慢慢回去了。
海景房的熱潮退去后，業(yè)主們想賣房卻賣不出，有的房子掛牌了五六年都沒人要。于是很多業(yè)主把房子交給房產(chǎn)中介托管，做成民宿或者酒店式公寓。一來(lái)業(yè)主每個(gè)月可以有持續(xù)性收入，盡量減少損失。二來(lái)房子也有人打理維護(hù)，不至于變成死氣沉沉又臟兮兮的空房子。
部分業(yè)主把房子交給中介托管，做短租民宿
既然當(dāng)初買房的業(yè)主都慢慢離開了，現(xiàn)在誰(shuí)還在這里住呢？
在惠州海邊，我們遇到了來(lái)旅居的香港人。近兩年有很多香港人北上買房退休，惠州就是其中一個(gè)香餑餑。對(duì)他們來(lái)說(shuō)，惠州環(huán)境宜居，最重要的是物價(jià)比香港便宜太多，性價(jià)比更高。畢竟香港一套公寓的價(jià)格，都能抵得上惠州好幾套海景房了。
我們還遇到了來(lái)躺平的俄羅斯小伙。他千里迢迢來(lái)到惠州避寒休息，打算夏天再回俄羅斯。他用蹩腳的普通話說(shuō)：“（惠州）生活費(fèi)不高，壓力也不大，大部分俄羅斯人都是來(lái)做生意的，以前都住在大梅沙、深圳、廣州的，那邊租房子費(fèi)用很高，所以他們搬到這個(gè)地方。”
俄羅斯朋友不遠(yuǎn)萬(wàn)里來(lái)惠州避寒，他打算夏天才回家
既然當(dāng)初買房的業(yè)主都慢慢離開了，現(xiàn)在誰(shuí)還在這里住呢？ 在惠州海邊，我們遇到了來(lái)旅居的香港人。近兩年有很多香港人北上買房退休，惠州就是其中一個(gè)香餑餑。對(duì)他們來(lái)說(shuō)，惠州環(huán)境宜居，最重要的是物價(jià)比香港便宜太多，性價(jià)比更高。畢竟香港一套公寓的價(jià)格，都能抵得上惠州好幾套海景房了。 我們還遇到了來(lái)躺平的俄羅斯小伙。他千里迢迢來(lái)到惠州避寒休息，打算夏天再回俄羅斯。他用蹩腳的普通話說(shuō)：“（惠州）生活費(fèi)不高，壓力也不大，大部分俄羅斯人都是來(lái)做生意的，以前都住在大梅沙、深圳、廣州的，那邊租房子費(fèi)用很高，所以他們搬到這個(gè)地方?！?/p>
但在惠州的這三天里，我們見得最多的，還是各地操著不同口音的退休老人，他們都是來(lái)避寒過冬的。老人們看重這里的自然環(huán)境，而且這邊的住房成本相對(duì)較低。
一位河南爺爺告訴我們，每年冬天他都來(lái)南方過冬，去年去了廣西北海，今年來(lái)到惠州。他和三個(gè)朋友過來(lái)租房，租了一套每月1500元的三室一廳。海邊還有家康養(yǎng)公寓，標(biāo)價(jià)每月每人1800元包吃住，相當(dāng)于吃和住加起來(lái)60元一天，這吸引了一些老人前來(lái)體驗(yàn)。
路邊的康養(yǎng)公寓廣告，路人都忍不住多看兩眼
除了河南人，我們還遇到了來(lái)自貴州、湖北、江蘇、黑龍江等地的退休老人，他們?cè)诤＿厽?、打麻將、K歌、跳舞，玩得不亦樂乎，主打一個(gè)“開心地玩，退休好生活”。還有位陜西爺爺，他原本在深圳住了十幾年，如今在惠州買了一套50多萬(wàn)，面積84平米的海景房。他說(shuō)：“這邊空氣也好，深圳人多，人太多了。”
在海邊斗舞的叔叔阿姨們，一邊跳舞一邊吃燒烤
確實(shí)，和深圳相比，惠州的房?jī)r(jià)更低。這不僅吸引了老年人，也給了年輕人一個(gè)選擇。來(lái)自新疆的數(shù)字游民菜菜，從事IT行業(yè)，他在惠州海邊住了八個(gè)多月。
菜菜是旅居惠州的數(shù)字游民，從事IT行業(yè)
之所以來(lái)惠州，就是因?yàn)檫@里離深圳近，小區(qū)樓下就有直達(dá)深圳的班車，隨時(shí)都能去深圳找工作，租金還沒有深圳那么貴。惠州于他而言，是一個(gè)進(jìn)可攻退可守的選項(xiàng)。
03海邊生活，真有想象中這么好嗎
不過說(shuō)到底，是否選擇要在某個(gè)地方居住，除了看自然環(huán)境，還要看生活便利程度。 惠州的自然環(huán)境雖好，生活便利程度卻因人而異。有的小區(qū)樓下就有自助販賣飲料、蔬菜、肉類和速食的機(jī)器，種類雖然遠(yuǎn)比不上商超，但也能解決一時(shí)之需。
小區(qū)樓下的社區(qū)菜籃子，種類雖然不多，但勝在夠方便
像住戶比較密集的十里銀灘小區(qū)，就有大型超市和菜市場(chǎng)，附近的蒼蠅館子也不少。除了有本地菜，還有川菜、東北菜、江浙菜和湘菜，豐富的菜系也影響著當(dāng)?shù)厝说娘嬍沉?xí)慣?；葜荼静皇且粋€(gè)嗜辣的地方，可一位本地司機(jī)坦言，現(xiàn)在他已經(jīng)無(wú)辣不歡了。
不過，惠州海邊雖然住房成本相對(duì)較低，吃飯卻不便宜。當(dāng)?shù)厝苏f(shuō)：“海邊買瓶水都貴幾塊錢?！毕褚环莘萘窟€行的蔥油雞飯，在廣州可能賣20多元，在這里能賣到58元。一碗平平無(wú)奇的豬肚雞飯，得28元。
惠州海邊以度假區(qū)為主，餐飲選擇豐富
但不是所有小區(qū)的配套設(shè)施都很完善。有些小區(qū)建在山卡拉的地方，美其名曰是依山傍水，實(shí)則是鳥不拉屎，想找家便利店都難。這里也沒有大型商場(chǎng)，即便是從十里銀灘打車去最近的大商場(chǎng)，也要花大半個(gè)小時(shí)。
在一些偏僻的海景房樓盤里，想找家便利店都難
而對(duì)于老人密集的地方來(lái)說(shuō)，附近有沒有醫(yī)院至關(guān)重要。這里有些小型醫(yī)院已經(jīng)荒廢，好一點(diǎn)的大型醫(yī)院在幾十公里開外。以十里銀灘為例，最近的三甲醫(yī)院是中山大學(xué)附屬第一醫(yī)院惠亞醫(yī)院，距離20多公里。老人在這兒短暫旅居還可以，但并不適合長(zhǎng)住養(yǎng)老。
小區(qū)附近的小型醫(yī)院，有些已經(jīng)荒廢
和醫(yī)療資源相比，這里的學(xué)校相對(duì)多一些，小區(qū)附近有幼兒園、小學(xué)和中學(xué)，比如霞涌第二小學(xué)、碧桂園十里銀灘學(xué)校。但教學(xué)水平如何尚未可知，有些學(xué)校仍在規(guī)劃建設(shè)中。
從生活便利的角度，惠州海邊和老城區(qū)根本沒法比?；葜堇铣菂^(qū)的生活氣息更足，遍地食肆，也有深厚的歷史底蘊(yùn)。蘇東坡筆下的“日啖荔枝三百顆，不辭長(zhǎng)作嶺南人”，就是出自惠州。我很想知道，惠州本地人會(huì)不會(huì)考慮買海景房呢？
惠州老城區(qū)，生活氣息濃厚
我們?cè)诨葜堇铣菂^(qū)轉(zhuǎn)了一圈，問了一些本地居民，大部分人的答復(fù)是不會(huì)買。一位熱心阿姨語(yǔ)重心長(zhǎng)地說(shuō)：“買房子不要買那么遠(yuǎn)啦，那肯定買那個(gè)城市里，買那個(gè)郊區(qū)來(lái)干嘛呢，再便宜也沒用啊，做人一定要買好的那個(gè)地方，方便吃飯的、方便工作的、生活的，那才是人生的樂趣來(lái)的?！?/p>
但也有人覺得：“有條件的話我也想買個(gè)海景房啊，如果你想住得舒服，那是海景房比較舒服，它空氣比較好，空氣也好水源也好，空氣污染沒這么大，不過什么東西都沒有十全十美的。反正自己看咯，自己覺得喜歡，就可以啦！”
海景房有利也有弊，每個(gè)人的看法都不同
是的，沒有選擇是十全十美的，但可以是“我樂意”的。重要的或許不是住在哪里，而是我們是否能在自己選定的那片風(fēng)景里，自在地呼吸，快樂地生活。
就像我們遇到的一位從東北搬來(lái)南方定居的東北大爺所說(shuō)：“人生都自己找快樂，煩惱也是自己找的，快樂也是自己找的?！?/p>
策劃&分鏡&出鏡 | 小江
設(shè)計(jì) | 秋瞳
剪輯 | 甜甜姜
攝影 | 飲料 小江
本文來(lái)源：城市漫游計(jì)劃
作者：躺著看海的城市漫游計(jì)劃
責(zé)任編輯：
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