土地年限縮水30年，填埋泳池蓋草皮，房屋不符合標(biāo)準(zhǔn)卻要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)......近日，有惠州業(yè)主爆料，博羅縣方圓東江月島涉嫌虛假宣傳，欺騙業(yè)主。

業(yè)主稱(chēng)，小區(qū)土地使用年限縮水近30年，當(dāng)初在買(mǎi)房時(shí)候，銷(xiāo)售承諾到交房時(shí)會(huì)補(bǔ)足70年的年限，而交樓時(shí)間已到，房屋年限仍未補(bǔ)齊。

園區(qū)綠化面積嚴(yán)重縮水，僅有發(fā)黃的草皮和幾顆廉價(jià)的樹(shù)木，與宣傳所說(shuō)的高檔小區(qū)完全不符；座椅、兒童游樂(lè)設(shè)施、健身器材等消失得無(wú)影無(wú)蹤，甚至利用泥土填埋泳池覆蓋草皮；地下車(chē)庫(kù)沒(méi)有刷地坪漆，堆放著大量得建筑垃圾，出入口尚未安裝車(chē)輛識(shí)別系統(tǒng)；市政燃?xì)夤艿?、水電未安裝到戶(hù)；承諾的園區(qū)到達(dá)高層電瓶車(chē)接送等等，許多基礎(chǔ)生活配套仍未到位，便要求業(yè)主收樓。

此外，小區(qū)左右進(jìn)出門(mén)完全沒(méi)有，只有別墅區(qū)的進(jìn)出門(mén)，而洋房到別墅大門(mén)起碼2公里，當(dāng)初買(mǎi)房提出此距離問(wèn)題，銷(xiāo)售用激光筆指沙盤(pán)29棟洋房旁，告知業(yè)主此棟有進(jìn)出門(mén)，而現(xiàn)在沒(méi)有了。

房屋內(nèi)部也出現(xiàn)多處空鼓，部分的窗戶(hù)沒(méi)有安裝滑軌，任其在風(fēng)中自由搖擺，存在較大安全隱患，另外窗戶(hù)防掉鋼絲安裝位置不統(tǒng)一，只有一個(gè)窗戶(hù)是鋁合金。業(yè)主稱(chēng)，這些都與當(dāng)初的宣傳不符，認(rèn)為存在虛假宣傳。

除此之外，在未取得《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證》《竣工驗(yàn)收備案表》等完整文件，房屋狀況不符合附件十三（東江月島高層洋房毛坯交樓標(biāo)準(zhǔn)）前提下要求業(yè)主收房，并強(qiáng)制要求業(yè)主在未收房情況下，從2021年1月1日開(kāi)始計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)。

來(lái)源：惠州樓市觀(guān)察