在第一次聽到“喜馬拉雅酒店服務(wù)公寓”，這一陽光100的主力產(chǎn)品線時，便感覺這是一款走在中國房地產(chǎn)市場前沿的產(chǎn)品。非剛需，非主流，但卻是認(rèn)真研究了“精英商旅人群”對長期商務(wù)差旅生活的空間需求。

在房地產(chǎn)行業(yè)天花板現(xiàn)象愈發(fā)明顯的今天，突破傳統(tǒng)界限的產(chǎn)品總是讓人充滿驚喜。七年過去了，陽光100喜馬拉雅酒店服務(wù)公寓已經(jīng)成功在重慶、天津、無錫、溫州、煙臺、濰坊、岳陽等城市落地，成為陽光100最亮眼的產(chǎn)品。

而在2021年，喜馬拉雅也推出了自己再攀高峰的產(chǎn)品——行政公館。不過，這一產(chǎn)品的邏輯聽起來有些奇怪——“反豪宅”。它不希望被簡單的稱之為房子，而是希望成為站在高處之后對空間需求的一種新想象。

它引導(dǎo)我們想象一下，如果你是一位不差錢，也不差房的主，什么理由會讓你在當(dāng)下再購入一套房產(chǎn)。投資么？在“房住不炒”的今天，單純的房產(chǎn)投資肯定已不再是最好的選擇。

拿海外的名人來說說吧， SpaceX創(chuàng)始人馬斯克前段時間在社交平臺發(fā)文稱，他已決定賣掉自己擁有的一套房產(chǎn)。當(dāng)網(wǎng)友問他為何這么做時，馬斯克表示這是為了“自由”，稱自己“不需要現(xiàn)金，財富只會把人壓垮?！?/p>

隨著話題發(fā)酵。這家伙道出了更多內(nèi)情，他還有其他的生活空間。如今，他主要生活在SpaceX 租用的位于 Boca Chica/Starbase 的價值約 50000 美元的房子里，不過不是睡覺的地方，是一個用于舉辦社交活動的場所。而馬斯克，對當(dāng)前昂貴的“社交空間”非常滿意。

當(dāng)你站在某處喜馬拉雅行政公館里，從高空俯瞰城市時，或許會明白，馬斯克為什么會這么做。

煙臺喜馬拉雅鳥瞰圖

城市核心區(qū)一線風(fēng)景 喜馬拉雅行政公館的底氣

問及喜馬拉雅行政公館誕生的底氣時，第一個關(guān)鍵因素?zé)o疑是資源。

歷史及企業(yè)發(fā)展定位的原因，陽光100擁有不少城市核心區(qū)域的項目。

比如在煙臺，位處芝罘灣C位的煙臺喜馬拉雅行政公館，依山傍海，270度觀海瞰山，在煙臺是獨一份。

再比如位于無錫雪浪小鎮(zhèn)核心區(qū)，太湖之畔的無錫喜馬拉雅；位處天塔湖核心的天津天塔喜馬拉雅；坐擁甌江一線江景，位處溫州七都島尖的溫州中心喜馬拉雅；乃至緊鄰中國四大名樓之一岳陽樓的岳陽喜馬拉雅。所擁有占有的城市資源在當(dāng)?shù)鼐鶎夙敿墸瑹o可復(fù)制。

溫州喜馬拉雅外景圖

天津喜馬拉雅外景圖

無錫喜馬拉雅外景圖

煙臺喜馬拉雅外景圖

可以說，喜馬拉雅行政公館主打的便是“資源占有權(quán)”，它對地段非常挑剔，大江大海大湖，必占一樣。

從這點上來講，喜馬拉雅行政公館與市場上主流的豪宅產(chǎn)品一致。在這樣的地段，不做豪宅，又要做什么呢？

但怎么做？卻已是中國高端住宅市場的一大問題。

反豪宅的邏輯，全新的產(chǎn)品思路

老實說，國內(nèi)的豪宅市場已經(jīng)讓人有點審美疲勞。風(fēng)格迥異的外觀流派下，其實是同質(zhì)化的設(shè)計思路。極盡奢華，讓住在其間的人有尊貴感。

以至于有人開玩笑稱，套路化的愛馬仕樣板間，已經(jīng)成為豪宅項目的標(biāo)配。

但在喜馬拉雅行政公館，你可以看到不一樣的“反豪宅”思路。

每一個看過喜馬拉雅行政公館的人，都會被其大廳所震撼?！按蟆?，是其特點。觀景，則是其重點滿足的功能。

喜馬拉雅行政公館戶型內(nèi)景圖

為了廳“大”，陽光100甚至在戶型設(shè)計上完全拋棄了“幾室?guī)讖d”這樣的傳統(tǒng)概念。這是一處沒有幾個房間的房子，通透的大廳，幾乎是它的全部。

這一設(shè)計理念的背后，是陽光100的“無界”哲學(xué)。

交流無界，觀景無界，流動無界。創(chuàng)造流動的、可變的、彈性的空間體驗，這是行政公館產(chǎn)品線最大的特色。

毫無疑問，這就是高端物業(yè)的一場革新。

對于豪宅革命，陽光100也絲毫不承讓。“非中國住宅小區(qū)化，反傳統(tǒng)豪宅邏輯，這是行政公館新品的兩個要點。我們不做某某豪宅第二，而要做喜馬拉雅第一。“在煙臺，一位陽光100高層和我們?nèi)绱苏f。

在天津，與天塔比鄰的陽光100喜馬拉雅，一場充滿哲學(xué)觀念與藝術(shù)隱喻的展覽在此揭幕。年輕的策展人在向一群身家顯赫的來賓講解“空間中的空間”，遣詞造句與售樓話術(shù)格格不入。“簡直是在賣藝術(shù)品！”同行則有人評價。

閑不住的大叔 要的不是一個睡覺的地方

說一說喜馬拉雅行政公館的設(shè)計思路吧。

第一個問題：如果你是一位身家上億的成功人士。你還缺一處睡覺的房子嗎？

第二個問題：如果你在某個城市最稀缺的地段擁有一處私人空間，你會用它來睡覺嗎？

想清楚了這兩個問題，就想清楚了喜馬拉雅行政公館。

陽光100行政公館新品，是專為“閑不住的大叔”群體量身定制的。在喜馬拉雅行政公館研發(fā)總監(jiān)眼里，“閑不住的大叔”年齡跨度比較大，但精神底色是一致的，那就是“生而向上，攀登不止”，他們是與改革開放同步的一代，通過奮斗獲得成功，但雄心從未離場，他們并不缺豪宅，但依然渴望回到市中心，掌控生活和生意的主場。

換句話說，陽光100喜馬拉雅行政公館并不是“城市豪宅”，而是頂層社交空間。

在這樣一處空間里，你得到，是窗外的風(fēng)景，是同在的圈層，是生活的其他可能，是找回自己的地方。

對于塔尖階層而言，一定不缺作為居所的房子，但卻愿意為那些具有獨特社交空間的房子一擲千金。