別人用租約阻止競(jìng)拍，這位房東被18年租約坑去至少300萬！
用租約套路嚇退拍客、阻止交房、耍無賴，是之前許多原業(yè)主阻止競(jìng)拍，或者從競(jìng)買人身上“扒皮”常用的手段。
然而，前幾天成都的一套法拍房豪宅，卻因?yàn)?8年租約，讓業(yè)主損失近300萬。
據(jù)了解，這套豪宅市場(chǎng)價(jià)大概在1100萬左右，但房子存在下列情況：
1.該房帶有18年租約，雖有租賃合同，但法院未進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查2013年起租。然而，2013年時(shí)，不知房東是否已經(jīng)預(yù)想到該房子會(huì)流入法拍，所以提前“設(shè)下埋伏”，如果是這樣，今天估計(jì)悔的腸子都青了。
2.房源信息顯示，該房是由租客自行裝修，免去了5年的租賃費(fèi)用，所以2013-2018是沒有租金轉(zhuǎn)賬記錄的。如果競(jìng)買人拍下房子，裝修賠償不好估量。
3.該房市場(chǎng)估值1100萬，但可能因?yàn)閹Я俗饧s，起拍價(jià)542.99萬，競(jìng)價(jià)空間達(dá)500多萬。
最后，該房子最后有9人參與競(jìng)拍，最終以783.99萬成交，即便賠償租約相關(guān)金額，300萬的空間，似乎也夠了。
而原業(yè)主不知道究竟是老謀深算過了頭，還是沒想到自己的房子會(huì)走向法拍道路，總之損失慘重。
此外，這份18年租賃合同究竟是真是假，我想大家都想知道，作為法拍房輔拍機(jī)構(gòu)的拍小二，此時(shí)也有些技癢。
如果要賠償租客租金，又會(huì)是多少呢？如果合同最終被證實(shí)無效，競(jìng)買人的表情大家可以腦補(bǔ)一下。
我是“啊森聊法拍”，每天分享購(gòu)房資訊，我們明天見。
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