普通人買套房子，是家里幾代人的積蓄，誰都想選一個(gè)靠譜的大開發(fā)商，可是你見過，業(yè)主強(qiáng)烈希望開發(fā)商破產(chǎn)的嗎？到底發(fā)生了什么，業(yè)主會(huì)強(qiáng)烈希望開發(fā)商破產(chǎn)呢？

　　尚城華府業(yè)主集體維權(quán)

　　365淘房粉絲提供的現(xiàn)場照片

　　12月27日上午，小編收到了粉絲留言，表示尚城華府業(yè)主正在集體維權(quán)。

　　尚城華府售樓部現(xiàn)狀

　　首先，小編來到了新鄉(xiāng)縣尚城華府售樓部，然而一上來便發(fā)現(xiàn)售樓部大門緊鎖，售樓部內(nèi)空無一人。

　　售樓部實(shí)拍

　　售樓部大門緊鎖

　　樓盤現(xiàn)狀

　　根據(jù)業(yè)主反映，尚城華府售樓部早在上個(gè)星期就已經(jīng)沒人了，原因是開發(fā)商資金鏈斷裂，并嚴(yán)重延期交房，目前在售5期，但是4期卻還是一個(gè)框架，連二次內(nèi)部結(jié)構(gòu)都沒有做。

　　而開發(fā)商為了回籠資金，在4期停工的情況下，居然去開工建設(shè)5期，目的是為了拿到預(yù)售證，對外銷售回籠資金，為了驗(yàn)證真?zhèn)?，小編特意趕往工地看了一下。

　　4期工地實(shí)拍

　　從上圖我們可以看到，4期目前已經(jīng)封頂，但是沒有看到內(nèi)部結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場也沒有看到工人施工。

　　政府留言板信息

　　政府留言板回復(fù)詳情

　　中共新鄉(xiāng)縣委

　　網(wǎng)民：
您好，針對您反映的問題，已責(zé)成縣住建局進(jìn)行調(diào)查處理?，F(xiàn)將辦理結(jié)果反饋如下：
經(jīng)與尚城華府項(xiàng)目部溝通了解，目前，尚城華府四期主樓主體已封頂。由于尚城華府項(xiàng)目原負(fù)責(zé)單位與現(xiàn)開發(fā)企業(yè)和施工單位有訴訟糾紛，導(dǎo)致項(xiàng)目資金緊張，施工進(jìn)展緩慢。下步，縣住建局將繼續(xù)加強(qiáng)該項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管，積極督促開發(fā)企業(yè)籌集資金，并做好業(yè)主溝通解釋工作。
縣住建局工作人員已就相關(guān)情況與網(wǎng)民進(jìn)行電話溝通。若網(wǎng)民需要咨詢工程進(jìn)度，可撥打縣住建局電話0373-5611286咨詢。
感謝您對我們工作的支持和信任！

　　開發(fā)商現(xiàn)狀

　　“尚城華府”是由東江置業(yè)有限公司開發(fā)的項(xiàng)目，項(xiàng)目位于新鄉(xiāng)市南區(qū)青龍路與新飛大道交匯處，項(xiàng)目的整體規(guī)劃占地306畝，總開發(fā)面積40萬平方米。

　　
建筑密度22%,綠化面積高達(dá)40%，同時(shí)它的容積率僅有1.99，而目前卻處于一個(gè)業(yè)主維權(quán)的狀態(tài)。

　　根據(jù)天眼查得知，新鄉(xiāng)市東江置業(yè)有限公司自身風(fēng)險(xiǎn)68條，周邊風(fēng)險(xiǎn)33條，歷史風(fēng)險(xiǎn)27條。

　　天眼查數(shù)據(jù)

　　同時(shí)，在2020年10月27日新鄉(xiāng)市東江置業(yè)有限公司發(fā)生了股權(quán)變更，原有投資人退出，新加入河南頂秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、河南旭朝企業(yè)管理有限公司。

　　天眼查數(shù)據(jù)

　　根據(jù)尚城華府4期業(yè)主的說法，之所以4期停工，轉(zhuǎn)而建設(shè)5期，是因?yàn)榍懊娴?期已經(jīng)沒有多少房了，對于新入股的開發(fā)商來說，沒錢可賺了，所以，新進(jìn)的開發(fā)商便放下4期工程，轉(zhuǎn)而建設(shè)5期。

　　為什么業(yè)主希望開發(fā)商破產(chǎn)？

　　365淘房粉絲提供的現(xiàn)場照片

　　根據(jù)現(xiàn)場的粉絲反映，業(yè)主們義憤填膺，并高呼希望開發(fā)商破產(chǎn)，之所以希望開發(fā)商破產(chǎn)，是因?yàn)槠飘a(chǎn)后政府會(huì)引入新的開發(fā)商，而新開發(fā)商開發(fā)的前提是，先解決項(xiàng)目的歷史遺留問題，然后才能開發(fā)新的地塊兒。

　　更有業(yè)主表示，如果讓開發(fā)商自己內(nèi)部重組，他們是不會(huì)管前面的遺留問題的，只是一味的開發(fā)新地塊，回籠資金，與其讓開發(fā)商半死不活的繼續(xù)吸他們的血，還不如讓開發(fā)商破產(chǎn)，由政府引入新的開發(fā)商，這樣或許還有可能拿到房子。

　　總結(jié)

　　新鄉(xiāng)市東江置業(yè)有限公司會(huì)不會(huì)破產(chǎn)？停滯的4期工程還會(huì)不會(huì)動(dòng)工？業(yè)主們又何時(shí)能拿到房子？這一切都還是個(gè)未知數(shù)，小編會(huì)持續(xù)關(guān)注！那么買期房該如何避坑呢？

　　第一，了解開發(fā)商以往開發(fā)的項(xiàng)目，判斷開發(fā)商的實(shí)力，同時(shí)到已交付小區(qū)向居住的業(yè)主打探樓盤質(zhì)量。

　　第二，搜索網(wǎng)上評價(jià)，看看開發(fā)商的發(fā)展歷史、最新樓盤、拿地情況等。

　　第三，關(guān)注企業(yè)規(guī)模，有實(shí)力的開發(fā)商，其公司包含從拿地、承建、交付、維護(hù)等一系列過程的各個(gè)部門，公司成員數(shù)量會(huì)是一個(gè)龐大的數(shù)字。

　　第四，關(guān)注開發(fā)商的等級(jí)資質(zhì)，開發(fā)商的資質(zhì)經(jīng)過國家級(jí)認(rèn)證后分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)5個(gè)等級(jí)，不同等級(jí)對資金、從事年限、累計(jì)竣工面積、建筑工程質(zhì)量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的。

　　選擇一個(gè)靠譜的開發(fā)商的房產(chǎn)項(xiàng)目對購房者來說非常重要，購房者應(yīng)該選擇綜合評比實(shí)力比較強(qiáng)的開發(fā)商，以免后續(xù)出現(xiàn)各種問題，也為自己辛苦一輩子的房子加一道保險(xiǎn)。