縱觀2021年新鄉(xiāng)土地市場可謂是跌宕起伏， 市 區(qū) 土 地市場前冷后熱！

第三、四季度總成交面積分別高達(dá)791畝、744畝！ 占比全年土拍成交額70%！

年底更是迎來了新鄉(xiāng)土拍的成交巔峰，12月單月累計(jì)土拍成交面積462畝，總價12.24億，為2021年土拍畫上圓滿句號！

*數(shù)據(jù)來源365淘房數(shù)據(jù)中心

新東區(qū)459畝土地出讓

2022年開年，新鄉(xiāng)市區(qū)集中掛出9宗地，位置均位于新東區(qū)，總面積高達(dá)459畝。

其中，住宅用地7宗，面積308畝；商住用地1宗，面積133畝；商業(yè)用地1宗，面積18畝。

地塊位置分布圖

2022-1號地塊宗地圖

2022-2號地塊宗地圖

2022-3號地塊宗地圖

2022-4號地塊宗地圖

2022-5號地塊宗地圖

2022-6號地塊宗地圖

2022-7號地塊宗地圖

2022-8號地塊宗地圖

2022-9號地塊宗地圖

2022-9號地塊規(guī)劃文件

值得注意的是2022-9號地塊為商住用地，需配建未成年活動中心、全民健身設(shè)施、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，以及12班幼兒園，同時要求幼兒園與首期房同時交付使用，建成后交于政府。

同時，本次集中推出的9宗地，小編通過地塊位置信息對比，發(fā)現(xiàn)這9宗地均位于新鄉(xiāng)市商務(wù)中心區(qū)！

新鄉(xiāng)市商務(wù)中心區(qū)的規(guī)劃在2018年就已公示，四年過去了，卻一直沒動靜，這次9宗地集中掛出，無疑是一個信號，新鄉(xiāng)商務(wù)中心區(qū)終于啟動了！

新鄉(xiāng)市商務(wù)中心區(qū)

新鄉(xiāng)市商務(wù)中心區(qū)位于新鄉(xiāng)市東部、京港澳高速以東，橫跨平原路兩側(cè)，總規(guī)劃面積3.88平方公里（5820畝），體量巨大，是新鄉(xiāng)未來東部又一新城。

從京港澳高速下來后，西側(cè)就是新鄉(xiāng)主城區(qū)，東側(cè)是商務(wù)中心區(qū)，商務(wù)中心區(qū)未來必將成為東區(qū)又一新形象名片。

七大功能分區(qū)

新鄉(xiāng)市商務(wù)中心區(qū)，設(shè)置七大功能區(qū)，打造生態(tài)宜居、活力宜業(yè)、特色宜游產(chǎn)城融合的特色生態(tài)新區(qū)。

1.高鐵物流服務(wù)區(qū)：緊鄰高鐵站，最大限度享受高鐵帶來的交通便利、四通八達(dá)。

2.公共文化功能區(qū)：滿足區(qū)域內(nèi)對公共文化設(shè)施的需求。

3.商業(yè)樂活區(qū)：不規(guī)則大體量商業(yè)群為地區(qū)帶來商業(yè)氛圍，滿足區(qū)域內(nèi)購物需求。

4.金融商務(wù)服務(wù)區(qū)：以金融商務(wù)功能為主，結(jié)合商務(wù)辦公、科技研發(fā)。

5.企業(yè)形象展示區(qū)：沿平原路南北兩側(cè)的企業(yè)形象展示區(qū)，為本土規(guī)模企業(yè)提供良好的辦公位置、展示空間。

6.生態(tài)宜居社區(qū)：出則繁華，入則寧靜，動靜皆宜。同時為新東區(qū)樓市注入新的元素。

7.能源互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園：獨(dú)立設(shè)置大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園，為中央商務(wù)區(qū)提供大數(shù)據(jù)技術(shù)支持。

新東區(qū)日新月異

這幾年，新鄉(xiāng)城市發(fā)展向東的步伐從未停止。除了規(guī)劃商務(wù)中心區(qū)，教育也齊頭并進(jìn)！

教育方面除了已投入使用的河師大附中雙語國際學(xué)校，該區(qū)域未來將建設(shè)東敬路小學(xué)、東強(qiáng)路小學(xué)、新智街小學(xué)以及新睿街小學(xué)等多所中小學(xué)。

未來該區(qū)域的教育資源十分豐富，不必再擔(dān)心孩子上學(xué)的問題了。

大東區(qū)學(xué)校規(guī)劃示意圖

總結(jié)

隨著新鄉(xiāng)城市東移南擴(kuò)，新東區(qū)的發(fā)展有目共睹，隨著這幾宗地的出讓，新鄉(xiāng)商務(wù)中心區(qū)生態(tài)宜居板塊正式啟動開發(fā)！

新鄉(xiāng)東部即將誕生又一新城，對周邊的樓盤——建業(yè)東敬府、誠城三英里、潤泓豐邑悅榕府等樓盤，也是一大利好，進(jìn)一步提升該區(qū)域配套及價值潛力，未來或?qū)⒊蔀樾锣l(xiāng)又一價值高地！