郝小青
浙江德凡律師事務(wù)所專(zhuān)職律師
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：證券糾紛、刑事辯護(hù)、合同糾紛、公司法務(wù)。
聯(lián)系方式：13616852831
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事實(shí)經(jīng)過(guò)：2020年11月27日，被告及工作人員彭某向原告出具《傭金情況說(shuō)明》，同意并承諾返還原告?zhèn)蚪?0,000元并支付2500元物業(yè)費(fèi)。并明確“客戶(hù)于中駿甲方約定時(shí)間內(nèi)付齊首付，網(wǎng)簽及貸款完成后，預(yù)計(jì)2個(gè)月將金額返還客戶(hù)”。同日，原告及A作為交款單位向蘇州XX公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)XX公司）支付定金50,000元。2020年12月3日，原告及A支付XX公司79,566元。2020年12月18日，原告及A支付XX公司240,000元。
另查明，2020年12月22日，原告及A作為買(mǎi)受人與XX公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定房屋總價(jià)為1,209,566元，其中840,000元為商業(yè)貸款，該筆商業(yè)貸款于2021年1月25日發(fā)放至XX公司賬戶(hù)。
再查明，2021年8月27日，原告通過(guò)微信向被告法定代表人李向上催討涉案25,000元，李向上表示其收到上家款項(xiàng)后再支付原告，但至今未有證據(jù)顯示已支付。
法院判決：被告XX策劃中心于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告?zhèn)蚪?0,000元及物業(yè)費(fèi)2500元
法理分析：《傭金情況說(shuō)明》系被告真實(shí)意思的表示，無(wú)法律規(guī)定的無(wú)效情形，合法有效，對(duì)被告具有約束力?，F(xiàn)原告已按約向XX公司付齊首付，網(wǎng)簽及完成貸款，符合《傭金情況說(shuō)明》中被告向原告支付傭金及物業(yè)費(fèi)的條件，且被告承諾的支付期限亦已屆滿(mǎn)，故原告的訴訟請(qǐng)求合法有據(jù)，本院予以支持。
郝小青律師|浙江德凡律師事務(wù)所
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