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4、5兩月，天津購房利好新政頻出，涉及限購、公積金貸款等等方面，旨在降低買房人的購房成本，松綁樓市政策。

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賣一買一“不限購”

• 針對人群：持有3套及以上住房

• 貸款比例：保持名下有2筆及以下貸款即可

• 時間要求：原有的房子必須在2022年1月1日后賣出才可以

• 適用范圍：全市通用，沒有區(qū)域限制，包括濱海新區(qū)

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靜海、薊州 “因區(qū)施策”

靜海：

限購方面放松——

• 對在我區(qū)僅擁有一套以下（包含一套）住房的本區(qū)戶籍居民家庭，需要改善居住條件的，允許在我區(qū)再購買一套住房。

• 住房被征收或置換的居民，按照房屋征收安置政策，可憑房屋征收安置證明，在家庭原有住房以套為單位建筑面積小于70平米的，將一套原有住房作為保障性租賃住房納入我市住保體系，允許在我區(qū)再購買一套住房。

京津冀一體化——

• 在北京市或河北省落戶投資的企事業(yè)單位，員工在我區(qū)無住房的，允許在我區(qū)購買一套住房。

特定產(chǎn)業(yè)園區(qū)員工購房享受市民待遇——

• 符合靜海區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的企事業(yè)單位，員工在我區(qū)無住房的，允許在我區(qū)購買一套住房。

• 對子女在我區(qū)工作，老年父母投親養(yǎng)老的，允許其被投靠家庭在我區(qū)再購買一套住房。

薊州：

限購方面放松——

• 非薊州戶口退休人員，開具無房證明可，在本地購買住宅一套；還遷房不算購房套數(shù)。

• 本人名下超過兩套房有多套房人員，賣掉名下任意住宅，可以再次購買。

• 本人名下房產(chǎn)數(shù)量滿兩套或者超過兩套的人員，如再生育子女可再次購房。

• 在薊工作人員可憑本公司開具的工作證明，在本地購房一套。

• 外地戶口在本地人才市場人才庫里的人員，可在本地購買住宅一套。

京津冀一體化——

• 重點支持人員政策擴(kuò)大到京津冀范圍。在京津冀本地辦理重點支持人員后也可以在薊州區(qū)買房，需要有京津冀的戶口。

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濱海有居住證即可購房

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貸款政策“三大”組合拳

五月中旬開始，貸款政策傾斜首套客戶。

• 5月15日，首套利率可以降20個基點。

• 5月20日，5年期以上LPR為4.45%，降低15bps，首次一年期未調(diào)整只調(diào)整五年期。

  首套利率4.25%，二套利率5.05%。

• 5月27日，公積金首套最高貸款調(diào)整為80萬，二套仍為40萬。

政策方向就是利好讓大家買房活躍市場，不過最大的問題就是疫情當(dāng)下錢從哪來？愿腳踏實地兢兢業(yè)業(yè)的人，終究可以擁有一套屬于自己的房子。