01

恕我直言，潮汕家庭搞錢(qián)的樣子你惹不起。

別問(wèn)我這個(gè)十一假期怎么過(guò)的——看房，帶全家看房！

事情是這樣的：

去寶安串門(mén)走親戚的我，偶然發(fā)現(xiàn)了他們家附近的工地，幾棟樓體竟然出地面很多了！

旁邊的12號(hào)線 （年底通車(chē)） 地鐵口也已經(jīng)建得差不多。出于行業(yè)敏感，我一搜地圖，果然這就是寶安中心區(qū)稀缺的新盤(pán)住宅——勤誠(chéng)達(dá)云邸。

目測(cè)它馬上就要賣(mài)了，我趕緊把消息傳給了家人。作為老寶安，他們都表現(xiàn)出濃厚的興趣：“想看，想買(mǎi)，能安排嗎？”

因?yàn)樵趯毎踩搜壑?，現(xiàn)在的寶安核心新盤(pán)有兩個(gè)特點(diǎn)：

一是稀缺。寶安核心片區(qū)今年入市的新盤(pán)和供應(yīng)套數(shù)實(shí)在太少了。尤其在限價(jià)行情下，旁邊二手房都動(dòng)輒10萬(wàn)+/㎡，明顯的撿漏空間很難讓人不心動(dòng)。

二是變化。新安已經(jīng)陸續(xù)展開(kāi)了新封面，隨著前些年的新樓盤(pán)們陸續(xù)交付、入伙，整個(gè)片區(qū)的面貌日新月異。傳統(tǒng)的市井人情味還在，但它與國(guó)際接軌的上限也正在一步步拔高。

家人們火急火燎，惦記著看這個(gè)潛力股。

所以，我就緊急約了業(yè)內(nèi)好朋友安排，全家趁著假期直奔剛開(kāi)放的接待中心一探究竟。

02

先說(shuō)說(shuō)整體感覺(jué)，這個(gè)項(xiàng)目可太不一樣了！

它不是一個(gè)常規(guī)常見(jiàn)的網(wǎng)紅住宅盤(pán)，而且還非常有國(guó)際范。

勤誠(chéng)達(dá)云邸，形似雙子塔云端豪宅，約175米的云端塔尖人居，帶給寶安人民豪奢的視覺(jué)初體驗(yàn)。

這是深圳本土實(shí)力房企勤誠(chéng)達(dá)的首個(gè)“云系”住宅標(biāo)桿。整體建筑不僅高端大氣，還融入了碳中和的概念，當(dāng)之無(wú)愧是寶安新一代的嶄新地標(biāo)！

效果圖

項(xiàng)目共預(yù)計(jì)推售481套住宅房源，戶(hù)型設(shè)計(jì)也非常能打。

你看它主力面積的約89平三房?jī)尚l(wèi)，具有超高的實(shí)用率；

戶(hù)型圖僅供參考

約115平/117平稀缺四房?jī)尚l(wèi)，媲美前海人氣網(wǎng)紅盤(pán)，與刷屏的極致戶(hù)型難分上下；

戶(hù)型圖僅供參考

戶(hù)型圖僅供參考

還有約130平戶(hù)型，竟然可以做到四房三衛(wèi)，現(xiàn)在的新盤(pán)市場(chǎng)上幾乎沒(méi)有同款！

戶(hù)型圖僅供參考

而且每個(gè)戶(hù)型都有一個(gè)非常奢闊的陽(yáng)臺(tái)，市面罕見(jiàn)的大尺度，碾壓競(jìng)品。

一個(gè)新樓盤(pán)，展現(xiàn)了老寶安老品牌的全新段位。

這個(gè)即將入市的勤誠(chéng)達(dá)云邸，產(chǎn)品格調(diào)都遠(yuǎn)超之前的房子，這可是開(kāi)發(fā)商定義的“第三代人居標(biāo)桿”，應(yīng)該算是他們內(nèi)部產(chǎn)品線的最高段位住宅新盤(pán)。

而且家門(mén)口200米左右，就是那一條支撐深圳西部發(fā)展軸的黃金地鐵12號(hào)線“上川站”。

整條線路貫穿南山中心區(qū)、寶安中心區(qū)、前海、大空港及會(huì)展片區(qū)等核心區(qū)域，串聯(lián)起深圳的高科技、金融等產(chǎn)業(yè)，加速深圳人日常生活的搞錢(qián)效率。

說(shuō)起地鐵口的云端豪宅，我在大灣區(qū)印象最深刻的是香港九龍的凱旋門(mén)。幾年前，我去實(shí)地踩盤(pán)的時(shí)候，它的售價(jià)是100萬(wàn)港幣一平米！

可見(jiàn)雖然深圳在高大上的生活方面一直不停追趕，不過(guò)在房?jī)r(jià)面前還只是個(gè)弟弟。

03

為什么中心區(qū)房子越蓋越高，價(jià)值越來(lái)越大，穩(wěn)占區(qū)域天花板？

其實(shí)，這是國(guó)際頂流城市中心的發(fā)展趨勢(shì)。不僅香港云端豪宅賣(mài)得霸氣，你看看紐約、倫敦的核心地段，也是一批批超高層頂級(jí)住宅樓拔地而起。

它們每一幢都力求比周邊所謂的頂級(jí)豪宅更高、更貴、更奢華！

早在2014年，《泰晤士報(bào)》就發(fā)表文章稱(chēng)，天際線才是國(guó)際頂流人群買(mǎi)房的極限。

而紐約市的最貴住宅成交紀(jì)錄，也是由曼哈頓的天際地標(biāo)One57的96層頂樓樓王單位所創(chuàng)造！

想象一下，生活在云端是一種怎樣的體驗(yàn)？

每天早起，不用推窗，你就能感受到被大自然溫柔包裹的氛圍；

午后陽(yáng)光正好，別人要去頂級(jí)酒店才能沉浸的云端美景，你在自己家里隨時(shí)都能享受到！

夜晚窩在窗邊看霓虹閃爍，你可以肆意把腳輕輕甩在窗上，和夜月繁星肩并肩……

豪宅的世界，就是這么“飄”。

每天在深圳這座城市的懷抱中醒來(lái)，一套房子對(duì)于我們的治愈感與安全感，一下子就拉升到了極致。

云端生活小紅書(shū)截圖

怎么可能不怦然心動(dòng)！

我深刻感受到我家的親戚們，一下子就愛(ài)上了這種從未體驗(yàn)過(guò)的“云端生活場(chǎng)景”。

因?yàn)椴粌H長(zhǎng)輩老人坦言說(shuō)，他們想把老房子賣(mài)掉置換到這里來(lái)，就連年輕的表弟表妹一代也跟我私下說(shuō)，想偷偷賣(mài)一套80多平小的，必須把人生的第一張深圳房票用到刀刃上。

手動(dòng)點(diǎn)贊！在深圳，咱年輕人究竟要如何向父母證明“我有能力過(guò)得足夠好”，買(mǎi)套房子就是你最強(qiáng)大的說(shuō)服力。

04

從現(xiàn)實(shí)考量，買(mǎi)房選在自己最熟悉最看好的地段，心里往往是最踏實(shí)的。這種踏實(shí)感，可以陪伴著你穿越周期，收獲驚喜。

其實(shí)，勤誠(chéng)達(dá)對(duì)于老寶安人來(lái)說(shuō)，是一個(gè)非常熟悉的資深品牌了。

家門(mén)口整個(gè)片區(qū)，都是勤誠(chéng)達(dá)的“標(biāo)桿場(chǎng)域”。

深耕樓市25年的勤誠(chéng)達(dá)集團(tuán)，交付的包括勤誠(chéng)達(dá)22世紀(jì) （后期還有待開(kāi)發(fā)的大二期地塊 ）、勤誠(chéng)達(dá)前海世紀(jì)、勤誠(chéng)達(dá)大廈等地標(biāo)項(xiàng)目都極具人氣。

舉例，勤誠(chéng)達(dá)22世紀(jì)，當(dāng)年它一期開(kāi)盤(pán)賣(mài)2萬(wàn)+/平，而這兩年該小區(qū)的二手房高峰期成交價(jià)已經(jīng)超過(guò)了16萬(wàn)/平！

這令人咋舌的夸張漲幅背后，也體現(xiàn)出開(kāi)發(fā)商的選址眼光與產(chǎn)品打造，確實(shí)都經(jīng)受住了時(shí)間的檢驗(yàn)。

如果只看房?jī)r(jià)，你會(huì)感覺(jué)到寶安的像一棵枝繁葉茂的大樹(shù)，觸角似乎達(dá)到了深圳的天花板。

但如果看看最新的官方規(guī)劃的前景，你又會(huì)覺(jué)得，新安的路才剛剛起步。

十四五規(guī)劃已經(jīng)明確提出，前海擴(kuò)容將老寶安的新安片區(qū)納入寶安都市核心區(qū)。這也就意味著“新的寶安中心區(qū)”擴(kuò)容升級(jí)完成，它將無(wú)縫對(duì)接前海，承接起城市中央國(guó)際住區(qū)的角色。

區(qū)位示意圖

所以這就是老寶安人至今仍只買(mǎi)寶安，堅(jiān)守寶安的根本動(dòng)力。他們看準(zhǔn)了這里的發(fā)展后勁兒，就是與前海融合，與國(guó)際接軌。

深圳的發(fā)展邏輯是“西部向?yàn)场?/strong>，老寶安扼守的地段就是前海黃金圈的內(nèi)環(huán)C位。

住在這里既扎根寶中，又輻射大前海，未來(lái)還將通過(guò)地鐵15號(hào)線（規(guī)劃中） 串聯(lián)起深圳灣+前海兩大CBD與后海+留仙洞+深圳灣超總三大總部基地。

區(qū)位示意圖

這里就是世界級(jí)大灣區(qū)的現(xiàn)代化國(guó)際化城市的新中心，前海和寶中未來(lái)攜手接軌豐富的國(guó)際資源，形成一片前所未有的區(qū)域價(jià)值高地。

05

深圳人比任何城市的人，都更相信官方規(guī)劃的力量。因?yàn)檫^(guò)去四十年，我們見(jiàn)證了太多奇跡。

但是我通過(guò)近距離觀察，發(fā)現(xiàn)寶安人對(duì)腳下土地的熱情，既源自對(duì)未來(lái)的無(wú)限憧憬，也更多看中當(dāng)下所見(jiàn)即所得的市井繁華。

住在這個(gè)地方，實(shí)在太有滋有味了。

街里巷弄里有傳承百年市井繁華，樓宇之間聚集著網(wǎng)紅打卡的精致煙火。

像我家親戚，一直在寶安住了幾十年，但卻總能夠在老寶安里隨時(shí)發(fā)現(xiàn)新鮮感。

在家門(mén)口走走停停，直到邂逅迄今600年的上合孝德園古建筑群，你才更能夠感受到深圳的文化韻味。

示意圖

這里有見(jiàn)證深圳改革開(kāi)放歷程的老地標(biāo)，古早味的老市場(chǎng)，還有吃不完的老字號(hào)美食。

美食打卡示意圖

這里也有9大醇熟網(wǎng)紅商圈，10分鐘就能享受的便捷生活，前海-寶中近100萬(wàn)平體量的國(guó)際商業(yè)都給你配齊了！還有舉不勝數(shù)的世界級(jí)公共配套群，在前海灣畔扎堆聚集，極大豐富了寶安人的日常生活。

區(qū)位示意圖

要啥有啥，一旦習(xí)慣了這里便捷的交通地段，愜意的生活方式，還有那種在現(xiàn)代與未來(lái)自由切換的節(jié)奏感，深圳人怎么會(huì)舍得離開(kāi)這個(gè)地方？

所以，估計(jì)很多寶安人像我們家親戚的態(tài)度一樣，一向是寧愿不換房，也不要換區(qū)。除非在家門(mén)口遇到一個(gè)非常難得的新盤(pán)，才有可能燃起他們的購(gòu)房欲。

勤誠(chéng)達(dá)云邸，顯然是一個(gè)標(biāo)桿性的新盤(pán)住宅，不負(fù)期待。

效果圖

除了有云端生活的極致腔調(diào)，社區(qū)內(nèi)也營(yíng)造出云上森林式的景觀，而且我還私下聽(tīng)說(shuō)，勤誠(chéng)達(dá)云邸的業(yè)主們，以后享受的物業(yè)服務(wù)也將會(huì)超出預(yù)期！

24小時(shí)如同在國(guó)際頂級(jí)酒店一樣，讓住宅業(yè)主時(shí)刻坐享酒店式服務(wù)，體驗(yàn)滿(mǎn)滿(mǎn)的尊貴感。

也許開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿捏到，高端物業(yè)與云端私密感，都是真·豪宅的標(biāo)配。

雖然氣質(zhì)高端，但是在今天的限價(jià)行情中，我預(yù)計(jì)價(jià)格方面會(huì)有很大驚喜！

就像我給家人們的建議一樣，你在深圳只要看中了好房，就果斷下手吧。

因?yàn)槎鞆倪@里奪去的，春天會(huì)交還給你，一切早晚都會(huì)好起來(lái)的。

勤誠(chéng)達(dá)云邸的接待中心，導(dǎo)航定位就在“勤誠(chéng)達(dá)大廈5F”，趁著入市之前抓緊去感受一下，寶中新盤(pán)今年值得買(mǎi)！

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故事// / / / / /

探盤(pán)// / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /