有關(guān)于樓盤爛尾的新聞我們在近幾年看到的也不少了，相應(yīng)的，遇到問題的購房業(yè)主，也進(jìn)行了不少的維權(quán)活動。但是我們也看到，基本沒有能夠維權(quán)成功的。很多購房業(yè)主在遇到爛尾樓問題的時候，第一反應(yīng)就是起訴開發(fā)商。但是，北京市中恒信律師事務(wù)所要告訴大家，樓盤爛尾了，不要急著起訴開發(fā)商。

遇到爛尾樓了，不是說不可以起訴開發(fā)商，但是起訴開發(fā)商這種維權(quán)的方式對于購房業(yè)主來說是非常困難的。開發(fā)商之所以爛尾，最大的原因是資金鏈斷裂，通俗的說，開發(fā)商沒錢蓋樓了，即便是起訴開發(fā)商，法院判決了，開發(fā)商沒有財產(chǎn)可以執(zhí)行，依然難以維權(quán)，當(dāng)然，有一種極端情況，就是開發(fā)商本身就是以欺詐為目的，違規(guī)對期房進(jìn)行預(yù)售并收取大量預(yù)收款后，惡意放棄樓盤逃逸的，則構(gòu)成合同詐騙。

那么，說了半天，買到爛尾樓的購房業(yè)主應(yīng)該怎么維權(quán)呢？

一、不要輕易退房

有些購房業(yè)主在發(fā)現(xiàn)自己購買的房子成為了爛尾樓之后，第一反應(yīng)就是自己要選擇退房，但是這種方式其實(shí)是不太建議的。如果開發(fā)商再三拖延交房時間，遭遇爛尾危機(jī)，你千萬不要退房，因?yàn)榇藭r開發(fā)商已經(jīng)沒有余款來支付業(yè)主的購房款，退房后，你也不能立馬收回房款，只能拿到欠條或者收據(jù)，那么在這個時候，購房業(yè)主和開發(fā)商的關(guān)系從買賣關(guān)系就變成了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，問題就會很難解決。

二、不要過于著急起訴開發(fā)商

一旦自己所購買的房子成為了爛尾樓，購房業(yè)主肯定都是害怕開發(fā)會跑路，從而選擇馬上去其實(shí)開發(fā)商那邊。但是這個時候購房業(yè)主是是可以調(diào)查清楚所買樓盤存在爛尾的原因，先不要急于向法院起訴，先給開發(fā)商一點(diǎn)時間，看其是否能在短時間內(nèi)籌集到資金，完成工程，從而將可能的損失降到最低。

三、最好統(tǒng)一團(tuán)結(jié)起來

很多購房業(yè)主在遇到爛尾樓的情況時都是什么恐慌的，畢竟買房自己花費(fèi)了那么多的資金，但是購房業(yè)主在碰到爛尾樓的事情時，其實(shí)最好找上同一期樓盤的其它購房業(yè)主們。如果購房業(yè)主決定起訴開發(fā)商，就必須要統(tǒng)一意見，齊心協(xié)力，不要出現(xiàn)有的購房業(yè)主得到賠償而有的沒有得到賠償，這樣法院在處理后續(xù)事宜時會出現(xiàn)很多意外情況。