2023年是「新」的代名詞，隨著國內防疫政策的全面放開，正式宣告了歷經(jīng)三年的社會化防控迎來句點。而內地與港澳全面恢復通關，也預示了大灣區(qū)將進一步著力重啟「一小時生活圈」，灣區(qū)經(jīng)濟復蘇被按下快進鍵，首先聚焦的便是廣州南沙。

廣州市南沙區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)地理幾何中心，在廣州雙核、廣州城市副中心的戰(zhàn)略定位背書下，承三區(qū)（唯一由發(fā)改委牽頭的國家新區(qū)、廣東三大自貿(mào)區(qū)之一、粵港澳全面合作示范區(qū)）疊加優(yōu)勢及大灣區(qū)門戶樞紐功能，將借力國務院出臺政策，加快深化粵港澳大灣區(qū)的全面合作，助力灣區(qū)發(fā)展升級。

憑借前瞻性的洞察，中國鐵建與中海商業(yè)雙央企聯(lián)袂賦能灣區(qū)建設的商業(yè)首秀——中國鐵建·南沙環(huán)宇城乘勢而上，正式官宣。聚城市發(fā)展浪潮，中國鐵建·南沙環(huán)宇城如何憑借自身賦能區(qū)域蝶變升級，打造灣區(qū)商業(yè)新標桿，為大灣區(qū)商業(yè)發(fā)展注入新的活力？

（實景素材圖）

布局灣區(qū)之心 集聚區(qū)域優(yōu)勢

中國鐵建·南沙環(huán)宇城，建筑面積15萬㎡，商業(yè)面積10萬㎡，作為中國鐵建與中海商業(yè)雙央企聯(lián)袂首秀，戰(zhàn)略錨定粵港澳大灣區(qū)核心的南沙區(qū)，更依托中國鐵建海語熙岸百萬級綜合體大城的組團優(yōu)勢，勢在打造灣區(qū)商業(yè)旗艦標桿，共啟灣區(qū)商業(yè)新紀元。

（效果圖）

據(jù)悉，中國鐵建·南沙環(huán)宇城位于南沙區(qū)當前成熟度與人口密度最高的蕉門河板塊與未來金融商務集聚新區(qū)明珠灣板塊交界處，憑借地理位置的優(yōu)越性，搶占灣區(qū)商業(yè)首發(fā)先機。

l萬億級產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展?jié)撃?/strong>

聚焦南沙區(qū)，區(qū)域圍繞新能源汽車、信息技術與人工智能、生物醫(yī)藥與健康產(chǎn)業(yè)、航空航天等新興優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，構筑「1+2+4」萬億級現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群；根據(jù)官方數(shù)據(jù)，2022年南沙區(qū)生產(chǎn)總值達2252.58億，連續(xù)8年增速全市第一，硬核發(fā)展，未來潛力無限。

l立體路網(wǎng)便利交通

路網(wǎng)交通方面，區(qū)域規(guī)劃「5條國家鐵路+4條城際軌道+5條地鐵線路」的路網(wǎng)體系；而未來，南沙憑借獨有的港口、航空優(yōu)勢，進一步打造海陸空立體交通樞紐，實現(xiàn)15-20分鐘接駁廣州、深圳、佛山、珠海等大灣區(qū)主要城市，構建灣區(qū)「半小時」交通圈。而項目也將發(fā)揮先天優(yōu)勢，跨城跨級，蓄力成為城市級共享空間。

l多元客群優(yōu)質消費力

當前，項目周邊已覆蓋南沙區(qū)府、南沙少年宮、南沙體育館、廣州外國語學校等城市級綜合配套資源及3KM范圍內輻射超50個中高端住宅，匯聚超40萬品質家庭，菁英白領及年均千萬級活力游客群體；與此同時，得益于廣州城市南拓及在地優(yōu)勢，區(qū)域2025年常住人口將超120萬，項目發(fā)展基礎穩(wěn)固。

而圍繞客群的審美及需求，項目將打造灣心商業(yè)新地標，引領區(qū)域商業(yè)蝶變升級。

4D PARK全新概念 開啟灣區(qū)商業(yè)新篇章

基于對行業(yè)趨勢的前趨認知及對消費客群的深度洞察，南沙環(huán)宇城創(chuàng)新提出4D PARK「時間+空間」商業(yè)新概念。

其中4D可理解為DEAL、DATE、DISPLAY、DRAMA，即關注消費者與時俱進的消費、社交、體驗及精神需求。業(yè)態(tài)品牌方面，項目秉承「全業(yè)態(tài)體驗+多首店品牌+優(yōu)品質甄選」的策略，匯集綜合超市、高端影院、格調餐飲、精品零售、休閑娛樂、兒童零售等多業(yè)態(tài)，提升區(qū)域品牌層級，帶來一站式精致消費升級體驗。

此外，項目將通過藝術性、主題化、生態(tài)感的場景規(guī)劃，打造多維沉浸社交場景和有溫度的公共商業(yè)空間，輔之不斷更新迭代的活動及IP內容，更好地滿足客群升級式品質體驗與審美品鑒等精神需求。

同時，4D亦可理解為立體多元的商業(yè)場景打造，項目以南沙獨有自然萬象元素——“山·水·風·光”為靈感，通過與藝術、科技、人文的互動鏈接，構筑沉浸式商業(yè)社交空間，為生活帶來無限想象。

? 呈現(xiàn)「海風峽谷」的獨特形態(tài)，搭配別具匠心的動線設計，讓自然元素在商業(yè)場景內全維蔓延；

（效果圖）

? 規(guī)劃懸空而建的「風谷愿池」和舉頭即見的「自然天幕」，立體跨越的設計感，使建筑結構的肌理輪廓，成為深刻的場景記憶點；

? 于客群聚集的中庭規(guī)劃「光影瀑布」，在客流銜接處規(guī)劃「星谷連廊」，創(chuàng)造「商業(yè)+科技+藝術」的光影體驗，為空間增加活力；

? 利用高空露臺及空間優(yōu)勢，規(guī)劃兼具網(wǎng)紅打卡與實用功能的「星空泳池」和屋頂花園——近10,000m2的「海心花園」，打破室內與室外的隔絕邊界，為消費者提供最自然的社交體驗等；

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? 在公共空間內引入「海鴿驛站」，進一步突破自然與人文的邊界，增加空間靈動感，為創(chuàng)新生活帶來靈感提案。

共待聚浪潮起 中海環(huán)宇呈現(xiàn)

中國鐵建·南沙環(huán)宇城作為中國鐵建與中海商業(yè)的聯(lián)合打造的首個商業(yè)項目，將為灣區(qū)商業(yè)帶來新的活力與生機。

據(jù)悉，中國鐵建是第一批入駐南沙的世界500強企業(yè)之一，從經(jīng)營城市的高度，深度參與南沙建設，匠造中國海語熙岸等品質人居項目，參建明珠灣大橋、廣州地鐵18號線和22號線、中科院廣州明珠科學園等一大批品牌工程，全面助力南沙發(fā)展。

而論及中海商業(yè)，其旗下有環(huán)宇城、環(huán)宇薈、環(huán)宇坊、富華里等商業(yè)品牌，打造全線產(chǎn)業(yè)矩陣，目前建設及規(guī)劃中的購物中心達23座，未來3-5年內將以每年新開4個以上項目的速度加速增長，管理規(guī)模將破400萬㎡。

回歸灣區(qū)，中海商業(yè)在廣東已成功運營多座環(huán)宇城，其中佛山千燈湖環(huán)宇城為佛山標桿項目，多年霸居大眾點評最受歡迎購物中心第一名。同時，中海商業(yè)已與超2000個全球頂尖連鎖品牌達成戰(zhàn)略合作，借勢深化商業(yè)生態(tài)平臺構建，由商業(yè)運營向空間運營、品牌運營轉變。此外，中海商業(yè)與摩登天空、頤和園、迪斯尼、阿里影業(yè)等開展了在文化、藝術、科技、公益等多維度的跨界合作，為未來的整合發(fā)力打下基礎。

作為灣區(qū)第四座、廣州首座環(huán)宇城的中國鐵建·南沙環(huán)宇城，融入著中國鐵建的匠心品質，傳承著中海商業(yè)的煥新城市美好生活的基因，全新展望，締造灣區(qū)商業(yè)無限想象，于此啟程，共邀2023年一同見證！

（效果圖）