01

樓市里的一道光，把閃光燈重新吸引，鏡頭又一次對焦到寶安身上。

沉悶氣氛被一連串張揚的數(shù)字打破，它難掩低調(diào)，名列區(qū)域樓市銷售榜首。

張揚的數(shù)字的背后，大部分都是深圳大廠的精致青年家庭，他們被深圳樓市里，這難得的多巴胺所吸引，用錢投票，邁入未來的半山愜意生活。

這，就是萬科未來之光。

究竟賣得有多火爆呢？

從去年年終領(lǐng)跑，到今年開年狂飆，萬科未來之光連農(nóng)歷春節(jié)期間，熱潮都絲毫不斷檔——當月成交破4億，到訪客戶超過2000批。

2023年上半年連續(xù)霸屏的成交套數(shù)+成交金額“雙銷冠”，火熱數(shù)據(jù)刺激著尖崗山片區(qū)乃至深圳西部的樓市行情，且持續(xù)多月熱銷狀態(tài)，一路飚紅。（數(shù)據(jù)來源：克爾瑞深圳區(qū)域，網(wǎng)址：https://vip.cric.com）

萬科未來之光，在嘈雜的樓市中是什么定位？

它是市面上稀缺的別墅區(qū)高層產(chǎn)品，半山上的超級社區(qū)，讓人難以抵抗，帶給這屆購房者新的生活想象。

而且今年推售的新地塊，是整個小區(qū)最宜居的地塊，容積率僅2.2！一般只有別墅才能達到這樣的容積率。近別墅，樓層少，樓距適中。位置和景觀資源與之前的樓棟相比，你看過就會感受到明顯的優(yōu)勢。

戶型設(shè)計上，也延續(xù)了上一期的高實用率，主推建面約73-125 ㎡的三/四房?；馃徜N售的勢頭不減。

在我看來，萬科未來之光，就像是一組令人心動的多巴胺色彩，給深圳樓市增添了一抹不一樣的顏色，也再次激蕩起人們心中的買房欲望。

萬科未來之光實拍圖

02

狂銷的數(shù)據(jù)背后，到底是誰在買？

據(jù)我私下了解，買進尖崗山的這批粉絲反饋，大多是深圳大廠的精致青年家庭。

上班距離剛剛好，無論去南山科技園還是留仙洞總部基地，開車都不遠。

這屆上班族，主打的就是要和公司保持安全范圍。不能離公司太近，也不能離老板太遠，不能躺平，也不能太卷，否則都十分危險。

居住在這里，保障工作效率的同時，生活品質(zhì)卻意外地大幅提升。

回家，本就是為了逃離那種高密度的壓抑空間，尋覓一處安靜舒適的環(huán)境。居住在里面，必須要干凈、體面，甚至還有點高級。

所以，相較于公司旁邊的老破小或老破舊，同等價位的條件下，越來越多的深圳人更傾向于選擇一個有山有水有園林有社區(qū)有品牌的新樓盤。

而且這個小區(qū)，還自帶公交車首末站、老年日料中心、幼兒園、建面約1萬㎡繽紛商業(yè)街，真的是把業(yè)主全家人的生活需求都考慮到了！

這在今年深圳的買房路上，絕對是一個非常友好的選擇。

※ 婚孕一族的安心之選：

我在鵝廠工作的好朋友，不久前剛買了萬科未來之光作為她的“婚房”。人生第一套房，難得一眼就看上，她覺得自己很幸福。

不止贏得了首套房客群的青睞，據(jù)我了解，這個新盤也被大量的換房改善客群列入“2023深圳買房必看清單”。

※ 換房一族的超實惠搭配：

因為戶型得房率相對高，居住起來更為舒適。你想想，建面約73平就能做三房，建面約80平能做出三房兩廳兩衛(wèi)，建面約98平能做出四房兩廳兩衛(wèi)！這種戶型在新房市場實屬罕見。

建筑面積約73㎡三房戶型示意圖

建筑面積約80㎡三房戶型示意圖

建筑面積約98㎡四房戶型示意圖

現(xiàn)實點考慮，同樣的面積段，多做出來一個房間，這對于深圳家庭來說，就相當于凈省下了幾十萬！

有三代同堂的購房者，來看萬科未來之光，只看了一次就覺得非常滿意，隔天帶家人來看后當場就決定下單買房。

其實對于換房家庭，如果你有過貸款記錄，首付就得5成。在南山或福田僅夠買小兩房的價格，假如換到未來之光，就可以入手一套全新三房！

改善生活質(zhì)量，不止于改善室內(nèi)的空間格局，給二胎家庭或多代同堂家庭留有余地，更讓大家心動的點，還是它得天獨厚的地段優(yōu)勢。

住在這里，上班上學(xué)都很便利。另外，小區(qū)有大園林，周邊生態(tài)氛圍都很好，整體的區(qū)域面貌都顯得整潔且高級。

※ Old money人群的新配備：

業(yè)內(nèi)的老前輩私下告訴我說，他本來是住在萬科未來之光旁邊的小區(qū)，再過一兩年計劃著孩子畢業(yè)后可能會回深圳發(fā)展，所以就預(yù)算1000萬給孩子買一套房。

看來看去，還是覺得家門口的萬科未來之光比較合適。

一是自己還是很喜歡尖崗山的別墅區(qū)氛圍，安靜雅致。

一個片區(qū)里，充溢著6山4公園。占地約623公頃的生態(tài)綠軸，抵得過5個蓮花山和300個香蜜湖！（注：6山為尖崗山、大井山、平巒山、孖松山、企龍山、鐵仔山；4公園為寶安公園、尖崗山公園、平巒山公園、鐵仔山城市公園）

還有2大永久性水庫（鐵崗水庫、西麗水庫），每次看那水庫泛起的粼粼波光，閃爍在古風長廊的間隙里，這般模樣的深圳生活日常，你可曾在其它地方感受過？

另外，他還是考慮讓孩子住得離自己近一點，來往只需要一碗熱湯的距離，以后幫忙他們帶孩子什么的，互相有個照應(yīng)，非常方便。

03

身邊很多人看過萬科未來之光，都會發(fā)出類似的感慨：

“這兩年看了很多房子，只有這個樓盤帶給我驚喜?！?/strong>

這個樓市似乎從一問世，就給樓市制造了刺激與新鮮。在很多人心目中，它是很明確的“一眼好房”。

要我來總結(jié)這個樓盤的“必買理由”，至少有三點：

——效率第一：買在這里，平時開車拐個彎就上京港澳高速，去寶安中心區(qū)購物，去南山科技園、后海總部基地、留仙洞總部基地等地方上班，都非常方便。

區(qū)位示意圖，僅供參考

——好產(chǎn)品，超出預(yù)期：高實用率戶型帶給客戶的感官體驗，解決了現(xiàn)實社會的居住“痛點”。比如很多房子，夫妻兩口子湊合住，生了娃再加上老人就立刻不夠住；又或是客廳太小，在家叫上幾個朋友聚餐就瞬間顯得很局促。

除了同樣的面積可以多1個房間或者衛(wèi)生間的便利生活體驗，更有直接省下幾十萬的房款的痛快，堪稱首次購房者的福音！

有業(yè)內(nèi)評論，萬科未來之光，這一次用剛需的面積，重新定義了“改善”產(chǎn)品。相當于把市場上三房四房的價格“打了下來”。

再加上它是別墅區(qū)內(nèi)的高層產(chǎn)品，原本就非常稀缺。自帶一股健康清澈的生活氛圍，每天下樓就可以遛進山間慢跑，附近還有幾個天然水庫。所有的自然生態(tài)資源對于追求新一代家庭來說，都是難以抵擋的誘惑。

區(qū)位實景圖，僅供參考

——萬科的大牌加持：萬科對年輕人有天然的吸引力，它從當年的“讓建筑贊美生命”那種老牌情懷，到現(xiàn)在吸睛年輕人的“一根筋”筋廠。萬科無論是在品牌理念，還是產(chǎn)品、設(shè)計、營銷，乃至享譽業(yè)內(nèi)外的萬科物業(yè)服務(wù)，都在貼合時下年輕精致群體的真實需求。

萬科未來之光作為一個新盤，在今天，依然收獲到樓市里罕見的熱鬧。究其根本原因，還是因為和其它競品相比，它實在太有特色了。

很大膽地把生活體驗前置，讓購房者看得見、摸得著、深刻感受得到。

連售樓處都打破了常規(guī)套路，預(yù)先給人們呈現(xiàn)出精致的煙火氣。

年輕人最愛的日咖夜酒，草地上的音樂節(jié)，路邊的露營風，它甚至在社區(qū)里先引入了兩家百年老餐館，歡迎你隨時來吃喝玩樂。

既是銷售房子的展館，也是網(wǎng)紅打卡的流量地。與其說是在對外賣房子，不如說更像是一個新老朋友聚會的場所。

可見，萬科未來之光的“未來”，瞄準的就是社區(qū)生活的未來感。

像是樓市里的多巴胺，萬科未來之光所呈現(xiàn)的生活方式和生活態(tài)度，就是今年樓市里讓我們格外愉悅的一場遇見。

誰看完都有點兒按捺不住想買房的原始沖動，買買買。

畢竟在深圳西部這么優(yōu)質(zhì)的地段，總價580萬起，你就有機會搞定一套三房！

據(jù)說6月份，深圳萬科還啟動了一個更燃更炸的置業(yè)計劃，給首次買房或改善換房的客戶制造一場大風暴！

實實在在的三重福利，已經(jīng)對外重磅釋放：

萬科接連給年輕人拋出一個個無法拒絕的理由，讓你先在深圳——定下來！

識別二維碼 獲取內(nèi)部資料

聲明：本文僅代表作者個人觀點，本文中引用的數(shù)據(jù)及圖片并非開發(fā)商提供，與開發(fā)商無關(guān)。本文對項目周圍交通、商業(yè)、文化教育（包含學(xué)區(qū)）以及其他市政條件的介紹，旨在提供相關(guān)信息，具體以政府規(guī)劃及現(xiàn)場實際為準。效果圖是規(guī)劃意向的概念設(shè)計展示，非最終規(guī)劃方案，不作為開發(fā)商承諾，最終以政府報批報建的方案為準。本文所提及一切圖文資料以政府最后審批之法律文件為準，不構(gòu)成市場交易依據(jù)和投資建議。

故事 // / / / / / / / /

探盤 // / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /