任何一座有抱負(fù)的城市，CBD都是必修行之地。

回望過去40多年，東莞的城市底色，是制造業(yè)。但這，絕不是東莞奔涌向前的終點(diǎn)。

邁入“雙萬”時(shí)代，東莞早就大筆一揮，將自己未來的轉(zhuǎn)型升級戰(zhàn)略，聚焦于中心城區(qū)，專注于東莞CBD。

| 圖源：《東莞市國土空間總體規(guī)劃（2020—2035年）》

時(shí)間如白駒過隙。

從2019年至今，伴隨著東莞CBD“世界智造門戶，灣區(qū)魅力都心”定位的全面深入，它從一紙藍(lán)圖，到如今高樓平地而起，大地舊貌換新顏，不過短短4年。

如今，歷經(jīng)千雕萬琢，東莞CBD也即將迎來質(zhì)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

東莞CBD不應(yīng)該只有住宅

商服破局者，終于乘風(fēng)而來

當(dāng)下，東莞CBD早已凝聚千億投入，是東莞的臉面、城市價(jià)值標(biāo)尺所在。

奇妙的是，近些年關(guān)于東莞CBD的討論熱度，大多都與住宅相關(guān)。

但這并非CBD的全部。它的光芒，不應(yīng)該只有近年來賣得風(fēng)風(fēng)火火的住宅。

｜東莞CBD片區(qū)控規(guī)，圖源市自然資源局，紅色色塊為商服用地

CBD商務(wù)作為城市窗口，它的視野不囿于東莞乃至大灣區(qū)，屬于它的世界，是全球。

這其中帶來的的精英人才、總部經(jīng)濟(jì)及樓宇經(jīng)濟(jì)，價(jià)值無可估量，是名副其實(shí)的城市超級經(jīng)濟(jì)引擎。

所以，住宅以外，東莞CBD更廣闊的天地，應(yīng)該是商業(yè)、寫字樓等商服群集對城市資源的構(gòu)建。

這樣深刻的CBD商服價(jià)值，早已在歷史的長河中構(gòu)建出一套完整的發(fā)展邏輯。

譬如東莞的鄰居廣州，早已誕生出廣州天河CBD這座標(biāo)志性樣板：

跨國公司總部、世界500強(qiáng)企業(yè)爭相進(jìn)駐，已成為華南地區(qū)總部經(jīng)濟(jì)和金融、科技、商務(wù)等高端產(chǎn)業(yè)高度集聚區(qū)，產(chǎn)值早已超千億。

同理，任何一座CBD的核心，核心都是商服的高度集約及發(fā)展。

|廣州天河CBD?東莞房姐

回歸本土，當(dāng)我們翻閱東莞CBD規(guī)劃時(shí)，你會清晰看見居住用地僅為3成，而7成則為商服用地。

一目了然地，東莞CBD的重頭戲，明明白白地落在了商服身上。

它所迸發(fā)的勢能，光芒萬丈，未來將承載更多的總部、金融、現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)。

商服，才是東莞CBD的未來所在，亦是立身之本。

這里，捆綁的是整個(gè)東莞最核心的資源，是城市發(fā)展的高度集聚所在。

也就是說，只要東莞這座城市，仍處于快速上升的通道，東莞CBD的商服價(jià)值就難以觸頂。

所以，這個(gè)邏輯之下，東莞CBD商服經(jīng)濟(jì)前景十分可期。但遺憾的是，其發(fā)展至今，卻尚未在商服上有關(guān)鍵突破。

| 東莞CBD效果圖，僅供參考

萬幸，在市場千呼萬喚之下，終于恰逢時(shí)機(jī)，迎來了真正的、強(qiáng)有力的、直接的破局者。

這一次，乘風(fēng)而上的是百年招商局，萬千淬煉之下，以一部璀璨的城市綜合體——

招商灣熙中心，為城市塔尖人群而來，撐起了東莞城市新門面，向世人展示了東莞CBD本質(zhì)上應(yīng)有的模樣。同時(shí)，又以自身的能量，與東莞這座城市共同向上、攀升。

直到這一刻，新一輪的城市革命，才剛剛開始。

招商灣熙中心一舉登頂

拉開東莞CBD商服新時(shí)代

百年招商局，的確有實(shí)力啟航新一輪的城市革命。

它的前身，是輪船招商局，早在清末就由李鴻章創(chuàng)辦。當(dāng)下，走過超150年歷史的招商局，2022年?duì)I收約9590億元，集團(tuán)總資產(chǎn)約12.4萬億。

而其旗下綜合開發(fā)運(yùn)營板塊旗艦企業(yè)——招商蛇口，實(shí)力注定不凡，它筆下掀起的城市革命，不勝枚舉。

時(shí)間回?fù)埽?0年多年前，招商蛇口胸懷抱負(fù)，竭力開發(fā)小漁村深圳蛇口，彼時(shí)蛇口僅為千余人。

經(jīng)過鍛造，如今早已蝶變?yōu)閾碛薪?0萬人口、GDP超過1200億元的濱海新城，成為深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的樣板。

| 深圳太子灣，視覺中國已授權(quán)

在豪居打造上，招商蛇口早已駕輕就熟。

典范之作雙璽·時(shí)光道，以立足未來的智能化構(gòu)造打造招商第五代豪宅，成就深圳蛇口頂級豪宅，新交易價(jià)高達(dá)1.5億元/套。（來源：房天下、貝殼找房）

招商·鯨山別墅，坐擁城市山海資源，是深圳別墅里程碑級作品。只租不售，承租人皆為世界各國著名石油公司高級管理人員，三十多個(gè)國家和地區(qū)的700余名外籍人士在此居住。（來源：搜狗百科、房天下）

| 招商蛇口代表之作，僅供參考

如今，招商蛇口帶著醇熟的造城及豪居打造經(jīng)驗(yàn)，大步朝東莞CBD核心腹地走來。

這里，將成為招商蛇口再一次大展宏圖的陣地，全力孵化出一個(gè)東莞CBD商服新世界。

作為東莞CBD商服開山第一人，招商蛇口的作品，將成為官方打造金融總部基地首開樣板，為東莞各界優(yōu)秀力量提供產(chǎn)業(yè)匯聚配套。

因?yàn)檎滟F，所以它的起筆，自然不負(fù)城市所望。

招商蛇口捧出的作品，涵蓋服務(wù)型公寓，使得它的定位，是致力于服務(wù)整個(gè)東莞CBD的高端人才，鏈接大灣區(qū)乃至世界更多的商務(wù)活動。

| 項(xiàng)目位置示意圖，僅供參考

所以，一幅幅觸手可及的商務(wù)生活畫卷，由此鋪開：

首先，不管居于社區(qū)內(nèi)外，與你插肩而過的，大多都是業(yè)內(nèi)翹楚、行業(yè)精英，這就確保了圈層的純粹性。

或許，一場宴會，一次會議，便能把你們的距離拉近，輕易將人脈延展。

| 東莞CBD首開區(qū)效果圖

緊接著，便是享受招商積余（央企物業(yè)管理旗艦企業(yè)）所帶來的專屬定制服務(wù)：

當(dāng)你聚首城市峰層，輕松便可舉辦高定品酒會，觥籌交錯(cuò)間，笑談生意經(jīng)。

如遇商務(wù)來訪，專業(yè)化定制的辦公租賃、會議服務(wù)等亦可提前預(yù)訂。會議畢，不必遠(yuǎn)行，奢享高階私宴的尊貴禮遇，也可為你定制團(tuán)建方案，展現(xiàn)主人的氣場。

|效果圖，僅供參考

尋常日子，24小時(shí)五星級管家時(shí)刻待命。

行李的寄存搬運(yùn)、醉酒客戶安全送達(dá)、寵物的看管、文件的傳真復(fù)印打印、旅行計(jì)劃、訂餐、機(jī)票服務(wù)、預(yù)訂SPA等均無憂解決，助力你生活的方方面面。

| 優(yōu)質(zhì)物業(yè)效果圖，僅供參考

這一切并非水中月鏡中花。

因?yàn)轫?xiàng)目一開始的頂層設(shè)計(jì)，便是以業(yè)主導(dǎo)向?yàn)榈谝灰x，將物業(yè)運(yùn)營貫穿到每一處細(xì)微之處，玩轉(zhuǎn)圈層的差異化、定制化服務(wù)。

在這里，不僅可享受城市物理高度的駕馭，更是商界、生活上的無微不至的高度駕馭。

也由此，招商灣熙中心打造了一座能提升城市能見度、發(fā)展度的封面作品，一舉將東莞CBD推向國際化大都市的新高度。

建面約14萬平綜合體

與世界深度對話

其實(shí)，招商灣熙中心的定位很清晰：它以全球化的視野，為塔尖人士而來，它身上體現(xiàn)的是城市不斷向上的價(jià)值體系。

它由約200米的甲級寫字樓+20層的灣熙公館+3層的商業(yè)裙樓組成，一座建面約14萬平的綜合體，已經(jīng)初具雛形。

|效果圖，僅供參考

項(xiàng)目在設(shè)計(jì)之初，絕不是將國際前沿潮流生搬硬套，而是充滿了細(xì)膩的顆粒度，將地標(biāo)形象、商務(wù)高地、商業(yè)潮流等進(jìn)行高度融合。

它特地邀請國際大師——?dú)W博設(shè)計(jì)公司及邁柏景觀公司等，諸多大咖云集，共同為項(xiàng)目執(zhí)筆。

他們凝結(jié)東莞這座城市向上的設(shè)計(jì)力量，創(chuàng)造出獨(dú)屬于招商灣熙中心的巧妙設(shè)計(jì)。

|效果圖，僅供參考

在空間規(guī)劃上，項(xiàng)目以“一邊界、一公園、一鏈接”展開布局。

它前瞻性地將未來業(yè)主的生活動線進(jìn)行規(guī)劃，在確保私密性的同時(shí)，又通過二層連橋及地下商業(yè)連廊的架構(gòu)，保持與城市的通達(dá)性，實(shí)現(xiàn)步行半徑內(nèi)“人城境業(yè)”的美好畫卷。

此外，項(xiàng)目還在建筑呈現(xiàn)、建筑打造、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，賦予自身全新的大都市化現(xiàn)代感。

|效果圖，僅供參考

具體看來，在建筑呈現(xiàn)上，采用整面落地式的雙層Low-E隔音玻璃。立于窗前，城市景致一覽無余的同時(shí)，又能感受到都市的寧靜。

高反+低透過率玻璃，又讓你生活辦公充滿了私密性，外部難以窺測。

要知道，以上的用材用料，是深圳灣一號同品牌的玻璃和膜系，規(guī)格之高，無須多言。

這還不夠，項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上將輔以流暢的、硬朗挺拔的建筑線條，極具昭示性，東莞CBD的封面感震撼而來。

內(nèi)部的規(guī)劃上，項(xiàng)目裙樓商業(yè)配備有餐飲、會所、游泳池等高規(guī)格功能配套，滿足精英人士工作、休閑生活一體化服務(wù)需求。

|效果圖，僅供參考

寫字樓總高188.25米，是東莞CBD天際線重要組成部分。

且作為招商在東莞的首發(fā)甲級寫字樓，硬件配置自然朝著高品質(zhì)、高定位傾力打造，且項(xiàng)目已獲取美國LEED金級預(yù)認(rèn)證。（全球權(quán)威的綠色建筑認(rèn)證）

首層設(shè)置凈高約12米、面積1503米的三層通高大堂。從邁入大堂的第一刻，便極具震撼感。

內(nèi)部采用VRV中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)，電梯選用國際品牌通力，從一層到頂層，最快僅需35.46秒。

|效果圖，僅供參考

灣熙公館在深入了解塔尖人士的需求后，項(xiàng)目首創(chuàng)東莞定制型公館產(chǎn)品。

不僅可以根據(jù)需求進(jìn)行空間定制，滿足各類場景所需，更可以達(dá)成品質(zhì)定制，即甄選高定軟裝、硬裝材料品牌，彰顯個(gè)性化的奢尚品位。

此外，在灣熙公館的建筑打造上，也是極具國際化大都市之感。酒店式落客區(qū)+雙層挑高大堂，將奢華尊貴的入戶儀式感，直線拉滿。

公館配置了前臺管家+獨(dú)棟物業(yè)服務(wù)管理+通力電梯，盡顯國際化商務(wù)新風(fēng)范。

| 效果圖，僅供參考

由此，招商灣熙中心完成了集商業(yè)商務(wù)及居住于一身，功能復(fù)合、宜居宜業(yè)多位于一體，以資源的高度聚攏深度契合城市向上的力量。

一場新的城市裂變，將以雷霆萬鈞之勢，形成東莞新的經(jīng)濟(jì)增長極，足以影響東莞的下一個(gè)十年。

有生之年系列，跨界夢幻聯(lián)動

3000萬級McLaren P1超跑車展，來了！

百聞不如一見，很多細(xì)節(jié)，需要現(xiàn)場感知，親眼所見才會有更詳盡的認(rèn)知。

房姐獲悉，近期招商灣熙中心城市會客廳即將盛啟。屆時(shí)，項(xiàng)目方將攜手眾多知名超級跑車，上演一場全球限量款、藏品級的夢幻聯(lián)動。

且據(jù)準(zhǔn)確消息，此次車展主力車型為超跑McLaren P1。據(jù)悉，該超級跑車百公里加速度時(shí)間僅為2.8秒，加速腎上腺素直線拉滿。

在外觀及內(nèi)飾方面采用了獨(dú)特炫酷的碳纖維等定制元素。目前，該車二手市場價(jià)值高達(dá)3000多萬，其目前全國官方僅一輛，華語樂壇頂流周董也有同款車型，且全球限量發(fā)售僅375臺。

|活動海報(bào)，僅供參考

消息一出，便迅速在精英圈層乃至全城，引起不小轟動，紛紛翹首以盼。

其實(shí)，之所以傾力打造千萬超跑展，是因?yàn)槠涠ㄖ苹?、限量版、為塔尖人士而來等理念與招商灣熙中心深度契合。

我們相信，經(jīng)此大秀，一個(gè)契合東莞CBD精英圈層、具備國際化大都市風(fēng)范的商服新時(shí)代，將由招商灣熙中心，正式啟幕。

|效果圖，僅供參考

其實(shí)，在招商灣熙中心之前，東莞CBD的商服尚未有清晰模樣。

但這一切，要被終結(jié)了。

城市不斷進(jìn)階、向上，需要招商灣熙中心這樣的城市作品：聚集塔尖人群，服務(wù)精英人才，由此出發(fā)，汲取力量、對話世界，賦予東莞雷霆萬鈞的發(fā)展勢能。

慶幸，這樣的機(jī)會已然到來。