當那一封專利證書，真的通過手機傳到我眼前后，我忍不住感慨：真的，還得是金地！神仙戶型也果然不一樣。

更想不到的是，除了專利證書，他們這一次，竟然還帶來了一套產品力更強的健康生活體系。

金地明峰府 1.9衛(wèi)創(chuàng)意戶型 專利證書

大約一年半前，我和我的團隊靈感于《孤獨美食家》，在古早鏡頭濾鏡的拍攝下，和深圳金地的專利戶型進行了一場“初次相遇”。

《我是戎麻麻》實探金地明峰府截圖

看到我們鏡頭里面關于“神仙戶型”的娓娓闡述，竟然連遠在上海的同行朋友都無法按捺好奇，跑來找我打探其中的設計玄機。

它就是曾引領深圳樓市產品熱潮的金地明峰府“1.9衛(wèi)”戶型。

那時候的深圳樓市，談起“1.9衛(wèi)”的概念，還只有金地明峰府。

那時候，房地產雷聲滾滾，行業(yè)在風雨中搖擺不定，大家都在練習如何用最快的速度回歸“產品主義”。1.9衛(wèi)的出現(xiàn)，迅速引發(fā)了圈內的考察學習之風。

因為TA從更高的維度上，滿足了年輕的深圳家庭的需求，改善了他們的居住空間。更重要的是，降低了購房門檻。

在這場樓市的?！靶l(wèi)”戰(zhàn)里，金地明峰府最終收獲了挑剔的深圳購房者，真金白銀埋單的認可。

01

回溯1.9衛(wèi)的發(fā)明，或許是一輪熱氣騰騰的“戶型革命”的前奏。

國家知識產權局官網上金地明峰府專利證書信息頁截圖

但金地作為發(fā)明者，不會醉心于“喜提專利”的快感。他想要解決的根本是現(xiàn)實的居家生活難題。

即，像深圳這樣高房價的一線城市，剛需如何買得起一套能夠實現(xiàn)“體面生活”的房子？如何在不額外增加成本的情況下，買一套三代同堂都能“各得其所”的房子？

中國式的普通剛需家庭，多是三代同堂，“雙職工+老人帶娃”是常見標配。這種4-6人組成的家庭結構下，最容易產生使用交集、時間沖突的空間是哪里？

答案是衛(wèi)生間。

準確說，是馬桶。

用理科生金地的思維來思考，假如每人如廁時間按10分鐘來計算，每天早上至少有半小時，衛(wèi)生間的狀態(tài)都是“正在使用中”。假如某位家庭成員偶有腸胃不適，那么小孩上學，大人上班多少也會隨之受到影響！

身體煎熬，精神焦慮。

在自己家上廁所，竟然還要排大隊，這種狀況如何談得上體面生活？

也許你會說，直接做2個衛(wèi)生間不就解決問題了嗎？確實，在小城市這不算什么問題，但是在寸土寸金的一線城市、高房價的深圳，那就需要好好算賬了：

一套房如果需要兩個衛(wèi)生間，房屋的最小面積至少是在80-90㎡才能滿足，其中衛(wèi)生間就會占據12%的比例，結果就是就是客廳+臥室的空間被擠壓至少三五個平方米，嚴重影響空間的舒適度。

但如果想要相對舒適的三房兩衛(wèi)，那房屋面積至少要從81平提升到90平左右。按照一線城市目前住宅的平均房價計算，則要增加幾十萬的代價，相當于損失了一輛家庭用車。

1.9衛(wèi)專利戶型就是抓住了這個“痛點”：僅增加1個平米，就讓一套房多出一個重要的衛(wèi)生間，也就是0.9衛(wèi)。

這是一個沒有淋浴功能的衛(wèi)生間，而這個獨特的設計，被放置到主臥中。除了馬桶，同時配有洗手盆和浴室柜，給新生代群體在小戶型下，設計了一個巧妙的獨立使用空間。

金地明峰府戶型1.9衛(wèi)示意圖

那你以為它僅僅就是一個衛(wèi)生間么？

0.9衛(wèi)的巧妙之處，還在于它其實也是一個開放的空間。隨著不同群體生活的需求，它可以進行多樣改造。如2-3人家庭，可將洗漱區(qū)改為衣帽間或化妝區(qū)，滿足我們家庭的個性化需求。

而在我看來，更現(xiàn)實也更重要的是，1.9衛(wèi)的設計不僅大大降低了購房門檻，也避免了換房帶來的購房成本支出。

除非你需要三房換四房，否則你再也不需要因為居住的不舒適去考慮更換住房，想想在一線城市的換房成本之高，光節(jié)省換房的稅務成本就可達百萬元，房貸壓力也就同步減輕了。

所以1.9衛(wèi)的設計，算得上真正彌補了行業(yè)多年以來對三房兩廳一衛(wèi)產品的定位缺陷，真正滿足三代居的產品定位要求。

也正是因為這樣巧妙又體貼的設計，才讓我在初見時，就認定它是年度的“神仙戶型”，也讓這“一紙專利證書”變得合乎情理。

我曾經問過金地深惠的朋友，為什么金地這群理科生這么執(zhí)著于在寸尺間打造？

直到這一次專利證書的落地，我想，比起簡單的產品迭代換新，這群人的內心里，還有對深圳美好生活的新希望。

比起把房子簡單粗暴地賣出去，他們更想解決的是新深漂在深圳面臨的最現(xiàn)實難題，降低他們買房、換房成本的同時，改善他們的居住方式。

02

“穩(wěn)健是我們的基底，創(chuàng)新是我們的翅膀?！?/strong>

這是一位金地深惠人的自我總結。

而我認為，一直從客戶的視角感受產品，用心做出更好更新的產品，是這家房企在今天能夠活下來且活得好的“一條金線”。

在深圳拼搏35年，即使時過境遷，金地仍執(zhí)著于產品創(chuàng)新。像是一本持續(xù)更新多年的好書，讓我們被他敘述的節(jié)奏牽引著，頭也不回地往下讀。

曾經，金地難掩鋒芒，在業(yè)內多次“第一個”交出答卷，幾乎都與產品息息相關。

1999年 ，首次研發(fā)“交錯開啟通風隔音窗”，在榮獲“中國創(chuàng)新風暴特別獎”和“建筑工程魯班獎”的深圳金海灣花園項目里落地。

2004年，最早引入全國健康住宅樣板理念，在評為全國13個“健康住宅”之一的豪宅金地香蜜山里落地。

“第一個將專業(yè)環(huán)境設計引入小區(qū)規(guī)劃”、“第一個推出復躍式戶型”、“第一個采取顧問式銷售”、“第一個提出樣板環(huán)境概念”、“第一個推廣景觀住宅等10余項第一”……

數(shù)個“第一”下，華南金地為這片土地帶來了太多意想不到的驚喜。

深圳金地部分項目實拍圖

如果去年的“1.9衛(wèi)”戶型推廣的是一種體面生活，那今年首次推出的金地G-WISE綠色健康體系，就是對優(yōu)選生活下的健康新提升。

什么是G-WISE？金地深惠的朋友私下花了一下午跟我劇透了一番。

這是一套金地沉淀多年的產物，它對標6大國際權威，結合國內最現(xiàn)實的居住痛點，定制出最適合我國國情的綠色健康人居方案，也是金地獻給“健康中國”大時代的綠色提案。

可以說，從G-WISE開始，金地深惠公司的戶型革命升級，從可感知的空間結構，進化到更加潤物細無聲的生活體系。

G-WISE示意圖

這套產品體系之全面和強大，也瞬間讓我心生沖動：“未來就應該住在這樣的房子里呀！”

比如說女主人們最關心的裝修問題，就是G-WISE健康體系的核心點——健康裝修，即金地獨創(chuàng)的健康裝修系統(tǒng)“金地健康家 eco pro”。

聽說金地健康家 eco pro標準的房子可以做到“交付即入住”，每一家入伙的時候，都會得到一份空氣檢測合格報告。裝修過的人都知道這太重要也太難得了！一交樓就馬上住進去都不用擔心，光這一點，女主人們就能少操太多心了。

所以不管是呼吸自由還是睡眠自由，具體到居住者體感上的細微需求，都能在金地健康家 eco pro的生活體系里得到照顧。

據我了解，這套產品體系，在行業(yè)內也是絕無僅有、金地獨創(chuàng)。與1.9衛(wèi)一樣，都是金地用創(chuàng)新產品在不斷探索和突破理想生活的邊界。

而華南第一個G-WISE綠色健康體系“金級”和金地健康家 eco pro的新作，也將率先在龍華中心的純新標桿樓盤——金地宸峯府重磅亮相！

繼金地上塘道之后，金地重回龍華，也讓我充滿期待。

你看，果然還得是金地。當別人都在限價地塊上嚴控成本，降標減配的時候，他們依然有這般熱情鉆研產品，甚至還愿意增加投入成本，就為了給購房者提供更好的居住選項。

這是我一直熟悉的金地，作為一家有使命感房企，在產品的答卷上，他從來不容許自己有弱項。

就像金地凌克說的，“在產品方面，金地要繼續(xù)保持在行業(yè)前列?！?/strong>只有把產品創(chuàng)新當做生命線，才能找到那條幫助企業(yè)穿越周期的金線。

當我們回顧金地深惠，每一次的產品升級，新品首發(fā)，都不僅僅為迎合客戶需求，而更是積極引領客戶生活方向，探索未來人居新理念，探索房屋極致美學。

在狂風暴雨的“天氣”里，我眼中的金地，是那一個為大家撐傘，為自我理想信念追逐的誠摯少年。

意外且驚喜，溫暖予你。

故事// / / / / / / / /

探盤// / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /