最近看到的兩件事，也有一些想法。

2023年通關開始后，香港人大量北上的新聞已經(jīng)很多了，這個已經(jīng)不是新鮮事了，不過最近香港媒體的一個報道倒是吸引了我的注意，是香港的橙新聞做的報道，說本地街市菜市場生意很差，因為很多人跑到深圳買菜去了。

報道里面在粉嶺皇后山的一個商販接受記者采訪時說，之前有政府補貼，她這個賣魚的鋪位一個月租金只要6萬元，但從這個月(1月)開始政府補貼沒了，租金變成10萬港幣一個月，這個數(shù)字讓我很吃驚，一個魚檔一年的租金竟然能達到120萬港幣。

我又在地圖上查了下，粉嶺距離深圳距離不遠，大約10公里左右，遠離香港市區(qū)，我在下圖標注了一下，可以看出從這個地方到尖沙咀天星碼頭開車要三十多公里，并非是市區(qū)地段，但就是這樣一個魚檔租金就能達到驚人的十萬港幣一個月，那么在市區(qū)繁華地段的商鋪租金該是多少錢呢？

普通香港人的錢就這樣流入了房產(chǎn)擁有者的腰包。

對于中國大陸而言，現(xiàn)在的房價已經(jīng)回到了2018年，2019年的水平，這是好事還是壞事呢？

肯定會有痛的一面，但我認為只要控制得當，就不是壞事。

從紙面上看，房價下跌會導致政府的財政收入壓力大，影響政府的投資和服務供給能力，而且我國老百姓的財富中房子占了大部分，房價下跌造成老百姓的財富縮水，這會短期內影響老百姓消費和投資的意愿。

但盡管房價下跌有各種負面影響，但總的來說，我仍然認為回到2018年-2019年的水平仍然是件好事，畢竟2022年之前中國大陸的房價漲的確實猛，再漲下去，本文香港郊區(qū)一個月租金10萬的魚檔就是前車之鑒。

暫時過一過緊日子，把房地產(chǎn)的價格往正常的方向靠攏，我覺得是值得的，從長期看是有利于全國人民的生活水平的。

別的不說，房價下跌，年輕人買房就更有希望了，而他們才是國家的未來，畢竟我們追求的是要長期可持續(xù)發(fā)展。

我也算了下我家的財政情況，由于房價下跌造成我的家庭資產(chǎn)在賬面上下降不少，負債相對資產(chǎn)比例上升，因此我在想辦法降低負債比例，控制方向。

2023年首先例行每月還房貸，一年下來房貸本金又少了些，30年房貸嘛，只要堅持還了一年，房貸本金總額就會下降一兩個，兩三個百分點。

然后把借的二十多萬消費貸全部還清了，把借親戚的負債也還了大約30%；

2024年計劃把欠親戚的負債剩下的70%加上利息全部還清，另外準備提前償還10%左右的房貸本金，另外增加一些現(xiàn)金儲備，

在2023年的基礎上如果2024年的計劃順利完成，那么家庭情況就會好很多了，房價下跌帶來的影響就會逐漸消除了。

當然了，未來嘛肯定是房價總體保持穩(wěn)定，每年略微有上漲但是炒房又不劃算最為合適，這樣政府手里也會有錢，有產(chǎn)者資產(chǎn)保持穩(wěn)定，而買房的年輕人則負擔也不重。

另外就是收入了，我首先想起了我快四年前一次查詢數(shù)據(jù)的經(jīng)歷，2020年的時候我在油管某個視頻的評論區(qū)里面發(fā)現(xiàn)兩岸網(wǎng)友交流，大陸網(wǎng)友說5000元月薪在大陸不算高收入，有個臺灣網(wǎng)友有如下的發(fā)言，說要求提供link（鏈接），表示不太相信，說他認識的廣州深圳人大部分月薪不超過5000人民幣。

言下之意，他覺得月薪5000在大陸算高收入了。

我當時想，這個臺灣網(wǎng)友似乎有在大陸生活的經(jīng)驗，但為什么卻說他認識的廣州深圳人大部分月薪不超過5000人民幣，繼而得出月薪5000在大陸算高收入的錯誤結論。

我猜想原因可能是，不少臺灣人雖然有大陸生活經(jīng)驗，但是只是在臺企的小圈子里面，而臺企普遍代工為主，處于產(chǎn)業(yè)鏈的低端，低利潤低工資，因此在臺企工作的臺灣人，對大陸人的認知來自于臺企的大陸員工，很容易以偏概全。

為了驗證臺企工資低這個感覺對不對，

我當時查詢了深圳市人力資源和社會保障局2019年11月公布的數(shù)字，是在2019年進行的年度調查，文檔名字叫《2019 年深圳市人力資源市場工資指導價位》，

這個文檔里面說，2019年深圳工資中位數(shù)（不是平均數(shù)）為5806元，

其中外資企業(yè)最高為6041元，

內資企業(yè)其次為5331元，

港澳臺資企業(yè)的中位數(shù)工資為4887元，不僅低于內資和外資企業(yè)，也低于深圳整體中位數(shù)。

如此說來，這個臺灣人的說法找到了數(shù)據(jù)支撐，他在臺企認識的大陸人，在2019年及之前的確大部分工資不到5000元人民幣。

不過不管怎樣，查詢了數(shù)據(jù)之后才發(fā)現(xiàn)，原來2019年作為一線城市的深圳，中位數(shù)工資也才五千八百多，那么幾年過去了，現(xiàn)在情況變得如何了呢？

我又查詢了下，深圳市人社局在2023年5月又發(fā)布了2022年深圳市人力資源市場工資價位及行業(yè)人工成本信息，調查的時期指標為 2021 年 1 月 1 日至 12 月 31 日的數(shù)據(jù)。

該報告調查了4000家企業(yè)，不過很遺憾，并沒有公布整體的工資中位數(shù)，不過由于有按照行業(yè)分類，有15個大的行業(yè)，包括制造業(yè)，建筑業(yè)，批發(fā)和零售業(yè)，交通運輸倉儲和郵政業(yè)，住宿和餐飲業(yè)，信息傳輸軟件和技術服務業(yè)，金融業(yè)等等。

這15個行業(yè)里面，有兩個高富帥行業(yè)，一個是信息傳輸軟件和技術服務業(yè)，一個是金融業(yè)，中位數(shù)薪資都超過了1萬元，這個就不用提了。

另外還有一個行業(yè)盡管不如IT和金融，但 也較為顯著的 高出其他行業(yè)，就是科學研究和技術服務業(yè)， 中位數(shù)薪資達到了 8592元。

但除了這三個行業(yè)領先較為顯著外，其他12個行業(yè)薪資差距并沒有太大， 其中最高的 交通運輸、倉儲和郵政業(yè)中位數(shù)為7167元， 另外就是 就是“ 衛(wèi)生和社 會 工作 ” ，中位數(shù)為 7055元。

最低的是居民服務，修理和其他服務業(yè)，中位數(shù)薪資5000元，還有就是住宿餐飲業(yè)，中位數(shù)薪資5056元。

也就是說2021年的深圳，除開IT,金融，科研三個高學歷人才聚集的行業(yè)之外，大部分行業(yè)的中位數(shù)薪資都在5000-7000之間。

我們最為關注的 制造業(yè)，2021年中位數(shù)為 月薪 5925元，

還有兩個就業(yè)人數(shù)眾多的行業(yè)， 建筑業(yè)工資中位數(shù) 為 6927元，批發(fā)和零售業(yè)工資中位數(shù)為 6217元。

現(xiàn)在是2024年了，我相信深圳市的工資水平，比起2021年肯定又提高了一些，畢竟2024年相比2021年又是快三年過去了。

像是從2022年1月1日起，深圳市最低工資標準就從2200元上調到了2360元。

深圳市最大的汽車企業(yè)比亞迪，這幾年更是高歌猛進，2021年集團汽車銷量才73萬輛，到2023年竟然突破了300萬輛，凈利潤也出現(xiàn)了大幅增長，深圳比亞迪的員工這幾年收入也隨之有相當?shù)脑鲩L，2023年9月底就有不少比亞迪員工在網(wǎng)上曬自己拿到的利潤獎，根據(jù)級別和部門不同，可以拿到幾萬元甚至十幾萬元。

我每年都會去查找各種關于薪資水平的數(shù)據(jù)， 為什么特別關注這個？

看一下臺灣2023年11月30日發(fā)布的2022年臺灣就業(yè)人口（僅統(tǒng)計工業(yè)和服務業(yè)，不包括農(nóng)業(yè)等）薪資中位數(shù)就知道了，為51.8萬新臺幣，如果按照今天4.3543的匯率，那就是月薪9914元人民幣，深圳沒有公布所有就業(yè)人口的中位數(shù)，

但鑒于2021年深圳除了三個高收入行業(yè)外，大部分行業(yè)中位數(shù)在5000-7000元之間的情況，總體中位數(shù)應該在六千多的水平， 也就是臺灣中位數(shù)薪資大約比深圳高出50%。

再看下臺灣的制造業(yè)薪資中位數(shù)，2022年為53.9萬新臺幣，也就是月薪10315元人民幣，和深圳制造業(yè)2021年中位數(shù)薪資5925元的水平相比， 臺灣高出深圳大約70%。

作為中國大陸的一線城市，深圳的薪資跟臺灣對比是有指標意義的，

首先深圳就業(yè)人口眾多，比臺灣整個省的就業(yè)人口還多，

根據(jù)2023年2月深圳市人社局公布的數(shù)據(jù)，2022年深圳全市城鎮(zhèn)新增就業(yè)18.21萬人，就業(yè)規(guī)模達1234.79萬人， 而臺灣 在2022年12月總就業(yè)人數(shù)為1145.1萬人。

其次深圳的就業(yè)是向全國人民開放的， 誰都可以來工作，因此深圳的中位數(shù)薪資超過臺灣，是非常了不起的，因為這 則意味著中 國大陸的任何 人 只要到深圳工作，則其 通常 就能超過大部分臺灣人的收入水平。

多說一句，曾經(jīng)有人問為什么深圳的人均GDP和臺灣差不太多，但最低工資水平才2360元，還不到臺灣的一半？

其實我覺得原因并不復雜，那就是臺灣的勞工市場是封閉的，而深圳的勞工市場是向全中國14億人開放的，當然會拉低最低工資水平，如果臺灣也對全中國14億人開放勞動力市場，那么他的最低工資水平肯定維持不了五千多人民幣的水平。

如果單看深圳的高科技行業(yè)和金融行業(yè)的薪資，華為，大疆，騰訊，VIVO, OPPO，各種證券公司之類，事實上是比臺灣還要高的。

回到中位數(shù)薪資的話題， 深圳如果能做到中位數(shù)薪資超臺灣，則北京，上海乃至于一些較發(fā)達的二線城市等則也能做到。

像北京，上海的就業(yè)人口，也是超過整個臺灣的。

但就當下而言，顯而易見，至少拿2022年的數(shù)據(jù)一比，深圳比臺灣還有較大的差距，更不要說整個中國大陸了，這就意味著保持以較快的速度發(fā)展仍然是未來十年我們最為重要的任務，2023年中國大陸的經(jīng)濟增速是臺灣的兩倍以上，這需要繼續(xù)保持下去。

中國大陸發(fā)展水平越高，不管對統(tǒng)一臺灣，還是統(tǒng)一臺灣之后的治理都是有利的。

總之我覺得增長而且是快速的增長是最重要的，要把疫情期間損失的經(jīng)濟增速給奪回來，未來十年就制造業(yè)而言，汽車，半導體，醫(yī)療器械和制藥，航空航天都還有很大的市場空間。

像汽車行業(yè)，2023年中國新能源汽車突飛猛進，出口也首次突破500萬輛，但2023年銷量進入全球前十位的自主品牌目前只有比亞迪一家，排在全球第九位。

而根據(jù)1月9日乘聯(lián)會發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2023年自主品牌乘用車市場份額為52%，比上年同期提升4.6個百分點，也就是剛剛超過一半，即使在本土也還有很大的提升空間。

半導體就更不用說了，由于中國大陸本土還沒有EUV光刻機，因此什么5nm，3nm，2nm之類的先進工藝大蛋糕我們短時間內還吃不到，不僅如此而且本土的先進工藝芯片設計也會因為制造受限而受限，但伴隨著華為需求帶動的中國大陸芯片制造領域在2023年的突破， 未來幾年在成熟工藝 領域中國大陸會有持續(xù)的增長， 想想看一個臺積電就占了臺股市值的五分之一 ，這是多么大的空間。

總 之，保持 快速增長，并且 在未來幾年 快速趕超， 這對我們 非常重 要。

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