過(guò)去一周，香港樓市“撤辣”后起飛了！

自2月28日香港發(fā)布新一份《財(cái)政預(yù)算案》宣布樓市全面“撤辣”后，香港房地產(chǎn)市場(chǎng)信心大幅回升。

新政引爆了香港樓市積壓多時(shí)的購(gòu)買力，新盤成交量呈幾何級(jí)跳升。

■香港某樓盤排隊(duì)登記現(xiàn)場(chǎng)

據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，新政后僅5天時(shí)間（2月28日-3月3日）香港新房市場(chǎng)共錄得近590宗成交，是2月全月約276宗的1.1倍。

香港樓市起飛意味著什么？

很有可能，我只能說(shuō)很有可能。

很有可能意味著這一輪樓市的復(fù)蘇，將以香港為龍頭+四駕馬車（北上廣深）為引擎，逐步滲透、逐步復(fù)蘇。

其實(shí)，一線城市除了北京環(huán)比、同比還在下跌，其他三座一線城市已經(jīng)出現(xiàn)好轉(zhuǎn)信號(hào)。

譬如：

深圳同比增長(zhǎng)10.48%，環(huán)比增長(zhǎng)2.81%；上海同比增長(zhǎng)4.92%，環(huán)比增長(zhǎng)5.99%；廣州同比增長(zhǎng)4.20%，環(huán)比下跌4.12%。

二線城市，其實(shí)也有好轉(zhuǎn)，譬如合肥：同比增長(zhǎng)10.09%，環(huán)比增長(zhǎng)15.6%。

另?yè)?jù)報(bào)道：2月29日，合肥首場(chǎng)土拍最高溢價(jià)率達(dá)54%，直接刷新了合肥房?jī)r(jià)天花板。

近日，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家盧麒元在微博上寫道：

感到欣慰。期待早春二月，歡迎遲到了一年的經(jīng)濟(jì)的春天。

是的，我們即將回撤離岸的美元資本；是的，我們將增加基礎(chǔ)貨幣的發(fā)行。資本的流向、流量、流速將開始轉(zhuǎn)變。壓迫我國(guó)經(jīng)濟(jì)的通縮問(wèn)題將開始緩解并轉(zhuǎn)變。

支持新一屆班子的努力，你們的轉(zhuǎn)變值得贊賞，令人欣慰。唯，請(qǐng)務(wù)必加速國(guó)家資管進(jìn)程。

三個(gè)關(guān)鍵詞：貨幣放水+通縮緩解+國(guó)家資管。

前兩個(gè)關(guān)鍵詞很好理解，第三個(gè)“國(guó)家資管”到底是什么？莫非是國(guó)家托管房地產(chǎn)？

國(guó)家隊(duì)進(jìn)場(chǎng)，動(dòng)用國(guó)家資本力量，對(duì)流入一二手市場(chǎng)的房子進(jìn)行購(gòu)買，然后整頓后作為租賃住房或保障性住房？

盧麒元先生說(shuō)，要加快這一進(jìn)程。

如果真是這樣的話，那樓市基本就企穩(wěn)了。

不光企穩(wěn)，一線城市甚至?xí)鬂q，二線城市普漲。

目前來(lái)看，種種跡象表明：這一輪復(fù)蘇可能真的要啟動(dòng)了，就在絕大多數(shù)人都心生絕望、迷茫之際，陡然啟動(dòng)了！

在此做一個(gè)大膽預(yù)言：

也許，春節(jié)前A股的故事，不久就會(huì)在中國(guó)樓市上演一遍。

還在煎熬中的中產(chǎn)們，這下可能有救了！

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