重磅！歷史性的一刻！深圳龍年第一槍，正式打響。

　　3月9日，鴻榮源珈譽(yù)府2區(qū)正式開(kāi)盤(pán)：從樣開(kāi)到開(kāi)盤(pán)僅僅2周時(shí)間，項(xiàng)目推出了1067套房，開(kāi)盤(pán)線上選房645套！銷售金額30.59億元！

　　深圳的樓市有多火，如果不是看到這現(xiàn)狀，你可能壓根感覺(jué)不到。

　　是的，這是珈譽(yù)府2區(qū)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)！不知道的還以為是在開(kāi)演唱會(huì)，整個(gè)展廳座無(wú)虛席，購(gòu)房者熱情可以掀翻屋頂，這場(chǎng)面，哪個(gè)地產(chǎn)人看了不激動(dòng)？

　　所有人都忙到腳不沾地！排隊(duì)買房，用緊張刺激來(lái)說(shuō)，一點(diǎn)也不為過(guò)。

　　誰(shuí)能想到，過(guò)完年短短三周，樣開(kāi)短短兩周……在如此快的節(jié)奏下，珈譽(yù)府2區(qū)居然賣了600多套房子！

　　熟悉深圳樓市的小伙伴們都知道，珈譽(yù)府去年開(kāi)盤(pán)便實(shí)現(xiàn)爆火。

　　而今年，珈譽(yù)府2區(qū)開(kāi)盤(pán)，再續(xù)傳奇！這次開(kāi)盤(pán)的爆火，也給深圳樓市注入一劑強(qiáng)心針！

　　01

　　今天這場(chǎng)開(kāi)盤(pán)！打響樓市第一炮

　　要明白為什么珈譽(yù)府2區(qū)火爆全城，只需要理解這兩點(diǎn)：

　　1、買房買的是預(yù)期，是位置，更是產(chǎn)品和配套；

　　2、頂流產(chǎn)品率先被搶，手慢無(wú)。

　　怎么檢驗(yàn)一個(gè)項(xiàng)目是不是頂流？

　　第一，看市場(chǎng)的熱度。

　　實(shí)際上，早在年后項(xiàng)目樣開(kāi)的當(dāng)天，便爆出消息，當(dāng)天吸引了3500多名訪客，開(kāi)發(fā)商原本只計(jì)劃推出幾百套房源，但原定的房源遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場(chǎng)的旺盛需求，所以當(dāng)場(chǎng)拍板再加推至1000多套房源。

　　3月7日，節(jié)后的第三周，珈譽(yù)府2區(qū)登記人員名冊(cè)公示。共有1096批客成功意向登記！

　　3月9日，珈譽(yù)府2區(qū)正式開(kāi)盤(pán)，截至當(dāng)天下午兩點(diǎn)，賣了600多套房子！還好開(kāi)發(fā)商加推了，不然原定的幾百套根本不夠賣的。

　　現(xiàn)在這個(gè)市場(chǎng)，已經(jīng)沒(méi)有幾個(gè)開(kāi)發(fā)商有這樣的底氣一次性推千套房出來(lái)了。而項(xiàng)目?jī)H開(kāi)放樣板間短短兩周，便蓄客千人……

　　那開(kāi)發(fā)商的底氣從何而來(lái)？

　　品質(zhì)足夠硬、產(chǎn)品很能打，足夠讓購(gòu)房者看一眼就心動(dòng)。

　　第二，看購(gòu)房者態(tài)度。

　　據(jù)說(shuō)，這次選房的業(yè)主中很多都是“老帶新”的客戶；還有很大一批是去年一區(qū)便參與選房的客戶，只可惜沒(méi)選到心儀的戶型，于是等了半年才來(lái)。

　　真正的頂流項(xiàng)目，流量都是口口相傳的，能愿意向周圍的人推廣，而且愿意真金白銀的為項(xiàng)目買單，足見(jiàn)樓盤(pán)的影響力。

　　第三，看去化的速度。

　　要看實(shí)力行不行，還得是真刀真槍的碰一碰！

　　這次鴻榮源珈譽(yù)府2區(qū)一次性推千套房源，賣了645套，去化數(shù)量直接問(wèn)鼎今年新盤(pán)銷量的NO.1��！

　　這場(chǎng)開(kāi)盤(pán)，對(duì)于珈譽(yù)府來(lái)說(shuō)，這已經(jīng)不是第一驚艷深圳樓市了。

　　早在去年項(xiàng)目1區(qū)首開(kāi)的時(shí)候，便逆勢(shì)勁熱銷1183套，去化超84%，后續(xù)全年成績(jī)還一舉拿下深圳雙冠王（銷售套數(shù)、銷售面積），兩次開(kāi)盤(pán)爆火，實(shí)力證明珈譽(yù)府的頂流網(wǎng)紅盤(pán)地位。

　　要知道，這兩年，深圳新盤(pán)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)去化率普遍都是1-3成，能達(dá)到4-5成的已經(jīng)是賣得非常好了。

　　而珈譽(yù)府去化超8成，唯有倒掛網(wǎng)紅豪宅能與之一比。

　　是什么讓珈譽(yù)府一躍成為深圳的頂流項(xiàng)目呢？答案很簡(jiǎn)單：珈譽(yù)府過(guò)硬的產(chǎn)品素質(zhì)以及全強(qiáng)的生活配套，受到深圳購(gòu)房者一致性的認(rèn)可。

　　02

　　市場(chǎng)越來(lái)越熱

　　三重價(jià)值迅速判斷買房理由

　　節(jié)后深圳樓市越來(lái)越熱，而被稱為“剛需三寶全能王”的珈譽(yù)府2區(qū)，給了深圳人一個(gè)購(gòu)房需求釋放的出口。

　　1、更近地鐵站，“軌道資產(chǎn)”賦能空間更多確定性

　　住在珈譽(yù)府2區(qū)，地鐵塘尾站直行250米：這里直連地鐵11號(hào)線塘尾站，6站到寶中，7站到前海，9站到后海，11站到車公廟，便捷通達(dá)南山、福田核心片區(qū)。

　　2、更近商業(yè)，方便的生活方式為居住帶來(lái)更多可能

　　住在珈譽(yù)府2區(qū)， 下 樓即享商業(yè) ：鴻 榮源斥資約250億打造又一灣區(qū)城市級(jí)購(gòu)物中心，約50萬(wàn)㎡“灣區(qū)壹方”、約10萬(wàn)㎡“熊出沒(méi)”主題華強(qiáng)廣場(chǎng)；寶安首家山姆會(huì)員店、海岸城18萬(wàn)㎡商業(yè)……

　　3、更近校區(qū)，咫尺之間的教育資源創(chuàng)造美好未來(lái)

　　住在珈譽(yù)府2區(qū)，目送式上學(xué)，出了家門就是校門：項(xiàng)目緊鄰深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（集團(tuán)）寶安學(xué)校，它是寶安區(qū)委區(qū)政府首次引進(jìn)的深圳“四大名�！�，是廣東省一級(jí)學(xué)校。（具體學(xué)區(qū)劃分以教育局公示為準(zhǔn)）同時(shí)，周邊04-09和12-01地塊擬規(guī)劃建設(shè)深外寶安學(xué)校（集團(tuán)）南校區(qū)，預(yù)計(jì)今年開(kāi)建（以實(shí)際規(guī)劃為準(zhǔn)）。

　　“剛需三寶”，直接解決你的通勤、消費(fèi)、教育三大問(wèn)題，不管以后在哪里上班交通都方便、不管未來(lái)板塊如何輪動(dòng)西部商業(yè)中心都是板上釘釘、孩子讀名校的幾率更大，未來(lái)讀本科和重點(diǎn)大學(xué)的概率更高，擁有的機(jī)會(huì)和信息差也是別的學(xué)校孩子無(wú)法獲得的。

　　03

　　為產(chǎn)品買單，品質(zhì)才是硬道理

　　配套是外在，能讓珈譽(yù)府成為“流量收割機(jī)”的密碼，更在于其產(chǎn)品打造方面的品質(zhì)。

　　一，社區(qū)園林空間看的見(jiàn)。

　　城市的密集讓城市里的人更向往大的活動(dòng)場(chǎng)所，珈譽(yù)府2區(qū)打造了約2.8萬(wàn)㎡舒居藝術(shù)大園林，不僅配備全齡泳池、親子樂(lè)園等全齡活動(dòng)功能配套，還以莫奈《睡蓮》為靈感打造了藝術(shù)主題花園，讓業(yè)主仿佛置身夢(mèng)幻仙境中，每天飯后小區(qū)里散步都是享受。

　　園林實(shí)景圖，所見(jiàn)即所得

　　更難得的是，項(xiàng)目地塊方正，最大樓間距達(dá)到187米，從陽(yáng)臺(tái)便能享受到自由流動(dòng)的空氣和陽(yáng)光，樓與樓之間也保持合理的“社交距離”。

　　二，產(chǎn)品戶型更人性化。

　　項(xiàng)目本次推出了建面約76-120㎡的3-4房，給購(gòu)房者更多適合自己家庭的選擇。

　　村長(zhǎng)給大家重點(diǎn)展示幾個(gè)戶型：

　　86 ㎡戶型(3房2衛(wèi))：1棟一單元01、07

　　作為此次2區(qū)的全新戶型，86 ㎡戶型動(dòng)靜分區(qū)，活動(dòng)區(qū)雙向互通；

　　另外空間尺度合適，采光通風(fēng)俱佳，擁有闊綽廚房和闊綽餐廳（廚房“U”型臺(tái)面，預(yù)留雙開(kāi)門冰箱位，操作動(dòng)線合理）；

　　另外主臥南向可以看園林，北向?yàn)閷W(xué)校（深外寶南校區(qū)），學(xué)校的樓高有限，空間視野非常開(kāi)闊，無(wú)遮擋；

　　更難得的是，這個(gè)戶型85㎡就實(shí)現(xiàn)了獨(dú)立套衛(wèi)，實(shí)際使用率高達(dá)88%，與市場(chǎng) 89 ㎡的同戶型相比，滿足了相同功能需求的情況下面積少了3㎡，格局優(yōu)勢(shì)明顯。

　　85㎡(橫廳)(3房2衛(wèi))：1棟二單元/4棟01、07

　　85㎡（橫廳）戶型是本次2區(qū)推出的王炸戶型，擁有全小區(qū)最高使用率，高達(dá)97%；

　　主臥270°有南向景觀可看園林；

　　雙面通廳設(shè)計(jì)延展空間尺度感，超寬橫廳實(shí)現(xiàn)了其他項(xiàng)目約百平米戶型的客廳格局，客廳接近7米的大飄窗可靈活使用(擺放柜體)；

　　而從景觀視野上來(lái)看，該戶型北向看學(xué)校，學(xué)校的樓高有限，未來(lái)北邊城市界面也較為優(yōu)質(zhì)。其中4棟 01、07 價(jià)格絕對(duì)驚喜，性價(jià)比很高！

　　項(xiàng)目還有其他的76-120平方米戶型，建議大家可以到現(xiàn)場(chǎng)了解下。

　　這便是真正的好房子，不在于堆砌，而在于整體的和諧。一花一草一石一木，細(xì)微之處顯真功夫。

　　還是那句話，市場(chǎng)越來(lái)越熱，機(jī)會(huì)只會(huì)越來(lái)越少，總價(jià)365萬(wàn)起上車西部中心3房，一步到位的“剛需三好生”，機(jī)會(huì)已經(jīng)不多了，手慢無(wú)。

　　? THE END

　　本文由樓市頭條團(tuán)隊(duì)原創(chuàng)出品，未經(jīng)許可，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載。

　　文 | 村長(zhǎng)♂