這篇是濟(jì)南樓市315的特別篇，有幾句話寫在最前面。

本篇推文全篇沒有圖片配合閱讀，且文中不會(huì)出現(xiàn)具體的樓盤名，有興趣的網(wǎng)友朋友都可以評(píng)論區(qū)留言聊聊。

不知道從何時(shí)起，樓市維權(quán)的聲音越來越小，大家所能聽到、看到的相關(guān)消息越來越少，是濟(jì)南樓盤的產(chǎn)品質(zhì)量越做越好了嗎？

去年在別的平臺(tái)刷到有作者說，濟(jì)南哪個(gè)樓盤不降標(biāo)不減配，因?yàn)榇蟛糠值臐?jì)南項(xiàng)目是賠錢的，賣得便宜還能交房，但像“世界豪宅”這樣的項(xiàng)目利潤(rùn)率不低一樣降標(biāo)減配，才讓人接受不了。

這話乍一看感覺還挺有道理，都賠錢賣房了那湊合湊合也行只要?jiǎng)e爛尾，賺了錢還湊合那肯定不行。仔細(xì)一想又覺得不是這么一回事，樓盤定價(jià)、盈利與否、宣傳內(nèi)容那都是開發(fā)商的事情，跟買房的客戶有關(guān)系嗎？無(wú)論開發(fā)商賺了賠了，客戶都根據(jù)合同付錢了，覺得賠錢可以不賣那個(gè)價(jià)，甚至可以不拿地不做這個(gè)項(xiàng)目。

想到這小編也有種深深的無(wú)力感，互聯(lián)網(wǎng)信息傳播速度快，長(zhǎng)期在這種“cpu言論”里翻滾，不少人對(duì)樓盤的品質(zhì)要求或?qū)⒅本€降低。說不定以后哪天小區(qū)門，誒了也不會(huì)有人多說什么，還能每天自帶梯子方便進(jìn)出。

說到小區(qū)大門的問題，前幾年張馬屯就有項(xiàng)目因此被業(yè)主維權(quán)，濟(jì)南鐵路旁的豪宅項(xiàng)目也快交房了，現(xiàn)在被業(yè)主吐槽回家沒路沒大門。

造成這些問題的原因還是在于降標(biāo)減配，宣傳資料與實(shí)際有出入，可能這些問題并不會(huì)完全影響業(yè)主入住，畢竟現(xiàn)在的樓盤很少會(huì)只有一個(gè)大門，別的門同樣可以進(jìn)出。不過，業(yè)主的選擇往往是樓盤宣傳的推波助瀾，花了大價(jià)錢卻沒讓自己滿意，維權(quán)不應(yīng)該嗎？

宣傳與實(shí)際不符的問題這些年越來越常見，市場(chǎng)行情不佳，開發(fā)商為了賣房更是不惜虛假宣傳。申請(qǐng)破產(chǎn)重組的重慶地產(chǎn)巨頭旗下公司在濟(jì)南天橋區(qū)的項(xiàng)目前段時(shí)間因虛假?gòu)V告被罰了，調(diào)查核實(shí)該小區(qū)大門實(shí)地外觀、室內(nèi)下水管道采取螺旋消音排水管、門禁智能聯(lián)通派梯系統(tǒng)均與前期廣告宣傳不符。

由此可見，買房需謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，收集好宣傳期間看到的資料很重要，有需要維權(quán)時(shí)也能用得到。有的開發(fā)商會(huì)故意美化項(xiàng)目設(shè)施吸引客戶，想的就是買都買了不是大錯(cuò)又退不了房，先忽悠再“拖”字訣。

除了虛假宣傳、降標(biāo)減配外，開發(fā)商離譜的操作向來不少，違規(guī)開盤、暴雷留下爛尾樓等等。古墓旁的“超級(jí)大盤”有地塊曾經(jīng)違規(guī)開盤，預(yù)售證不全也敢咔咔一頓收錢，讓人不禁為購(gòu)房者捏一把汗。濟(jì)南也有不少爛尾樓項(xiàng)目，以前最容易被人想起的是燕子山路附近那個(gè)造型怪異的項(xiàng)目，現(xiàn)在則是占據(jù)盛福好地段的燙手山芋，露著樓體鋼筋被風(fēng)霜雨雪沖刷的改善項(xiàng)目。

2024年濟(jì)南有很多項(xiàng)目要交房，有的是整體交付，有的是部分地塊交付，希望不要再讓交房時(shí)刻變成維權(quán)時(shí)刻。同時(shí)，也要鼓勵(lì)購(gòu)房者們大膽說出自己的維權(quán)需求，不要被一些言論CPU了，房?jī)r(jià)高低不是購(gòu)房者決定的，房屋品質(zhì)也不是購(gòu)房者決定的，但是購(gòu)房者花了錢就應(yīng)該有與宣傳相符的社區(qū)體驗(yàn)和品質(zhì)房源。

本篇315特別推文就到這里結(jié)束了，文中沒有說到具體的樓盤，如果有關(guān)注樓市的應(yīng)該也能看出在說哪些。最后，如果你們也有想吐槽、想曝光的樓盤，歡迎評(píng)論區(qū)留言說出你的經(jīng)歷。