遼寧
隨著兩會(huì)的召開(kāi)，很多關(guān)于民生的提案浮出水面。也帶動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)的“燃燒”。
1、北上深的政策出臺(tái)使得樓市有了實(shí)質(zhì)性的松綁。
2、上海刷新全國(guó)“盤(pán)王”，寧波、廈門(mén)、蘇州等地土拍中多地塊溢價(jià)成交，地王頻出。
3、杭州新政后成交火爆，大有小陽(yáng)春之勢(shì)。雖然“以?xún)r(jià)換量”的邏輯沒(méi)變，但是成交的速度確實(shí)有所提升。
一二線(xiàn)在政策的催化作用下確實(shí)有了明顯的起色，也有了小陽(yáng)春的感覺(jué)。但這并沒(méi)有帶動(dòng)全國(guó)效力。昨天，沈陽(yáng)春季房交會(huì)開(kāi)幕了。官方口徑有143個(gè)樓盤(pán)參加，除了新房還有大量的二手房展位。又是直通車(chē)，又是現(xiàn)場(chǎng)直播，還整了好幾個(gè)分會(huì)場(chǎng)。結(jié)果呢？依然是“貨比人多”。就業(yè)難、物價(jià)漲這些都給普通家庭的還貸能力帶來(lái)了巨大的沖擊，加之養(yǎng)老和健康等問(wèn)題使得普通人已經(jīng)無(wú)力關(guān)注樓市了。
所以說(shuō)，買(mǎi)不買(mǎi)房不要看別人，更不要看大城市。一定要設(shè)身處地的從個(gè)人角度出發(fā)去選擇。不要“聽(tīng)風(fēng)就是雨”盲目決定。切勿盲目看悲樓市更不要沖動(dòng)。從刺激剛需到刺激改善，當(dāng)下樓市的購(gòu)買(mǎi)邏輯已經(jīng)發(fā)生了巨變。
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