今天，《海南省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃綱要》正式發(fā)布。作為海南自貿(mào)港封關(guān)運作后的首個五年規(guī)劃，這份文件為2026-2030年的海南畫下了詳細的“施工圖”。

作為深耕海南房產(chǎn)的觀察者，效益跟大家一起看看未來五年，海南的城市格局、交通基建和住房政策將如何重塑我們的生活？

01 定調(diào)：GDP增速錨定6%以上，?？?、三亞、儋州“三極”引領(lǐng)

規(guī)劃提出，“十五五”期間，海南GDP年均增速目標為 6%以上。區(qū)域發(fā)展上，“三極一帶一區(qū)” 的格局將進一步深化。

?？诮?jīng)濟圈：作為自貿(mào)港核心引領(lǐng)區(qū)，?？趯⒋蛟臁白杂杀憷_放、產(chǎn)城融合創(chuàng)新、時尚消費活力”的“六個之城”，帶動周邊協(xié)同發(fā)展。

三亞經(jīng)濟圈：定位為 “國際旅游勝地+自貿(mào)港科創(chuàng)高地”，建設(shè)世界知名宜居宜游宜業(yè)的現(xiàn)代化濱海城市。

儋洋經(jīng)濟圈：聚焦 “港產(chǎn)城科”融合，做強航運、貿(mào)易和工業(yè)引擎，高標準建設(shè)環(huán)新英灣自貿(mào)港新城。

此外，規(guī)劃點名將文昌（航天城）、瓊海（醫(yī)療會展）、東方（西南部中心）、澄邁（數(shù)字臨港）、萬寧（體育旅游） 打造為重要的節(jié)點城市，形成多點支撐的增長極。

02交通：機場群、高鐵網(wǎng)、環(huán)島公路全面升級

未來五年，海南的“出行自由度”將大幅提升，構(gòu)建“全島同城化”交通網(wǎng)絡(luò)。

航空：打造 “一主一次兩支一貨運” 的運輸機場體系。重點建設(shè)美蘭機場三期、三亞新機場、儋州機場、東方機場。

港口：形成“雙核四強”格局。洋浦港定位為國際樞紐港，海口港側(cè)重客貨滾裝和郵輪。

陸路：謀劃中線鐵路、?？诮?jīng)濟圈城際鐵路，推進G98環(huán)島高速公路擴容、G225國道“五網(wǎng)合一”示范段等工程。

低空經(jīng)濟：布局環(huán)島低空飛行網(wǎng)絡(luò)，建設(shè)?？?、三亞、儋州等地的垂直起降設(shè)施，未來“打飛的”或?qū)⒊蔀楝F(xiàn)實。

03住房：“保障+市場”雙軌制，明確“好房子”標準

針對最受關(guān)注的房地產(chǎn)領(lǐng)域，規(guī)劃用專門章節(jié)明確提出 “構(gòu)建‘保障+市場’雙軌運行的住房體系”，這意味著未來的住房供應(yīng)將更加分層、精準。

保障端：兜底與支持并舉

兜底保障：對低保低收入家庭，以公租房實現(xiàn)應(yīng)保盡保。

支持剛需：有序推進保障性租賃住房、安居房、配售型保障房建設(shè)，重點解決中等偏下收入群體、新市民、青年的住房問題。

制度改革：深化住房公積金改革，擴大覆蓋面和資金使用范圍。

市場端：鼓勵改善，建“好房子”

滿足多樣化需求：以市場為主，滿足多元化和改善性住房需求。

精準供地：推動房地產(chǎn)供地向重點市縣、重點園區(qū)、重點產(chǎn)業(yè)傾斜，實現(xiàn)“人房地錢”適配和“產(chǎn)城融合、職住結(jié)合”。

定義“好房子”：明確提出加快推進具有熱帶島嶼適應(yīng)性的“好房子”建設(shè)，提升房屋品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)。這意味著未來的商品房將在綠色、低碳、智能、舒適度上提出更高要求。

04城市更新：2000個老舊小區(qū)改造啟動

規(guī)劃明確將大力實施城市更新行動，讓老城區(qū)煥發(fā)新活力。

改造規(guī)模：未來五年，計劃開工改造約2000個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，完成約180公里燃氣管道和200公里供水管網(wǎng)老化更新。

重點模式：探索“肥瘦搭配”的片區(qū)統(tǒng)籌開發(fā)模式，盤活低效樓宇和廠房，推動功能轉(zhuǎn)換。

宜居目標：全面推進 “清涼城市” 建設(shè)，打造“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”，提升居民幸福感。

05 人口與民生：放寬落戶，享市民同等待遇

為了吸引人才和促進城鎮(zhèn)化，海南將進一步放寬落戶限制，保障“新海南人”的權(quán)益。

市民化：實行全島統(tǒng)一的居住證制度，推動符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在住房保障、隨遷子女入學等方面享有同等待遇。

權(quán)益保障：依法維護進城落戶農(nóng)民的土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體收益分配權(quán)，讓農(nóng)民進城無后顧之憂。

養(yǎng)老與生育：構(gòu)建普惠多元的為老服務(wù)體系，推行長期護理保險；完善生育支持政策，發(fā)展普惠托育服務(wù)，建設(shè)生育友好型社會。

其他方面，該綱要還有詳盡的說明，因篇幅原因不再展示全文，感興趣的朋友可以移步到海南省政府官網(wǎng)及相關(guān)網(wǎng)站瀏覽。