日前，西安市自然資源和規(guī)劃局《關(guān)于未央?yún)^(qū)WY-13-74-01地塊實(shí)施詳細(xì)規(guī)劃及WY10-9-177-2宗地規(guī)劃條件的公示》、《關(guān)于未央?yún)^(qū)WY-13-66-04地塊實(shí)施詳細(xì)規(guī)劃及WY10-9-177-1宗地規(guī)劃條件的公示》，公示了WY-13-66-04地塊（WY10-9-177-1宗地）、WY-13-74-01地塊（WY10-9-177-2宗地）2個(gè)地塊的規(guī)劃條件，公示期限7天。

WY-13-66-04地塊（WY10-9-177-1宗地）

WY-13-66-04地塊（WY10-9-177-1宗地）位于西安市未央?yún)^(qū)行政管轄區(qū)內(nèi)，永興路以東，緯二十七街以北。主要規(guī)劃指標(biāo)如下：

規(guī)劃用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），規(guī)劃凈用地面積約0.33公頃（折合4.95 畝），容積率1.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度≤54米。

總建筑面積6785平方米，地上建筑面積5000平方米，其中住宅建筑面積4695平方米、公益類配套設(shè)施建筑面積185平方米、經(jīng)營(yíng)類配套設(shè)施建筑面積120平方米；

地下建筑面積1785平方米，其中機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)庫(kù)建筑面積1785平方米。

人口規(guī)模151人，住宅總套數(shù)47套，人均住宅建筑面積31.09平方米。

WY-13-74-01地塊（WY10-9-177-2宗地）

WY-13-74-01地塊（WY10-9-177-2宗地）位于西安市未央?yún)^(qū)行政管轄區(qū)內(nèi)，永興路以東，緯二十七街以南。主要規(guī)劃指標(biāo)如下：

規(guī)劃用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），規(guī)劃凈用地面積約0.63公頃（折合9.45 畝），容積率2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米。

總建筑面積23880平方米，地上建筑面積17685平方米，其中住宅建筑面積16624平方米、公益類配套設(shè)施建筑面積637平方米、經(jīng)營(yíng)類配套設(shè)施建筑面積424平方米。

地下建筑面積6195平方米，其中機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)庫(kù)建筑面積6195平方米

人口規(guī)模535人，住宅總套數(shù)167套，人均住宅建筑面積31.07平方米；機(jī)動(dòng)車停車位180個(gè)。

WY-13-66-04地塊（WY10-9-177-1宗地）和WY-13-74-01地塊（WY10-9-177-2宗地）均為主城二環(huán)內(nèi)大興新區(qū)板塊，兩個(gè)地塊之間一路之隔，雖然面積均比較小，但容積率均不高，在主城范圍不多見(jiàn)。

從區(qū)位上看，兩個(gè)地塊東側(cè)緊鄰陽(yáng)光北郡小區(qū)，西側(cè)為福安花園小區(qū)，西南側(cè)為在售的翡麗西安項(xiàng)目，位置優(yōu)越，周邊地鐵、學(xué)校、公園、醫(yī)院、商業(yè)等配套十分豐富。

地塊距離在建的西安地鐵8號(hào)線“紅廟坡站”約600米（計(jì)劃2024年底前開(kāi)通），步行即可到達(dá)；再加上二環(huán)、朱宏路、環(huán)城西路等快速主干道，密集的交通網(wǎng)絡(luò)暢通全城。

更重要的是，西安地鐵8號(hào)線是西安市軌道交通線網(wǎng)中最重要的骨干線路，是線網(wǎng)規(guī)劃中唯一一條環(huán)線，線路貫穿雁塔區(qū)、新城區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、蓮湖區(qū)等5個(gè)行政區(qū)，以及西安高新區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞國(guó)際港、西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、大興新區(qū)等5個(gè)開(kāi)發(fā)新區(qū)，可與1號(hào)線、2號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線、5號(hào)線、6號(hào)線等直接換乘。可以說(shuō)，只要坐上地鐵8號(hào)線，西安任何地方均可到達(dá)。

地塊向西約1.3公里是超千畝園林景觀的漢城湖遺址公園；向東約2.7公里處為大明宮遺址公園。

1.5公里生活半徑中，老城根G-park、龍湖星悅薈兩大區(qū)域地標(biāo)商圈，向東約2公里直抵龍首商圈；

另外，周圍還有大興醫(yī)院、長(zhǎng)安醫(yī)院、鳳城醫(yī)院、西安交通大學(xué)第二附屬醫(yī)院大明宮分院等甲級(jí)醫(yī)院以及陜師大實(shí)驗(yàn)幼兒園、陜西師范大學(xué)大興新區(qū)小學(xué)（是陜西師范大學(xué)附屬小學(xué)聯(lián)盟校）、大興實(shí)驗(yàn)小學(xué)、西安市第七十五中學(xué)等教育資源。