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非標(biāo)商業(yè),為何總在成都爆發(fā)?

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BUSSINESS

如何理解非標(biāo)商業(yè)對(duì)年輕人的致命吸引力?

1、首先是它夠好玩,有新鮮感、有驚喜。

2、其次是它有主題、有故事,讓人情不自禁去游逛、去解讀這個(gè)故事。

非標(biāo)商業(yè)強(qiáng)大的跨界整合能力,讓萬(wàn)物皆可主理!所以,不管你的喜好有多小眾,非標(biāo)商業(yè)都可以神奇地將這些文化喜好融合到消費(fèi)里。一家店鋪可能就是一個(gè)文化圈子,一件商品都會(huì)有一個(gè)故事。

3、還有就是非標(biāo)商業(yè)極致化的場(chǎng)景營(yíng)造,讓消費(fèi)過(guò)程變成了一種沉浸式的享受。

我們能看到,不論是高線大牌還是主理人的原創(chuàng)品牌,他們都會(huì)極盡所能地去個(gè)性化打造品牌形象、升級(jí)更完美的產(chǎn)品體驗(yàn)空間。這種美好的極致體驗(yàn),讓人流連忘返,忍不住的打卡拍照。

4、尤其當(dāng)非標(biāo)商業(yè)與在地文化、歷史遺跡、自然景觀有機(jī)融合時(shí),文化的厚重感,更是讓消費(fèi)變得更加“高級(jí)”起來(lái)。

總之,非標(biāo)商業(yè)正在用盡一切方式,讓人們的消費(fèi)層次獲得升級(jí),身、心、靈得到多重滿足。

圖片:麓湖CPI島

來(lái)源:小紅書博主Shima Aji 池魚(yú)王

從REGULAR源野,到COSMO再到今年爆火的麓湖CPI島,成都的非標(biāo)商業(yè)以飛快的腳步在不斷尋找與未來(lái)消費(fèi)更適配的路子。

而且你會(huì)發(fā)現(xiàn),不管是逛得起來(lái)的【趣味性】還是慢得下來(lái)的【松弛感】抑或撐得起來(lái)的【時(shí)尚度】,這些非標(biāo)商業(yè)的魅力,似乎也與成都的城市性格,也都能一一對(duì)應(yīng)上。

那么我們不妨順著這個(gè)脈絡(luò),來(lái)看看,非標(biāo)商業(yè)之花,為何總是開(kāi)在成都?

成都?jí)颉奥?/strong>

從1,500個(gè)公園里生長(zhǎng)出來(lái)的【松弛感】

環(huán)境心理學(xué)解釋了成都人是如何保持松弛的生活態(tài)度的:

人類,從誕生之日起,就按照美學(xué)原則來(lái)建造自己的家園,改變周圍的環(huán)境。因此,公園并非簡(jiǎn)單的城市裝飾,而是人類發(fā)展進(jìn)程中肉體和精神的沉淀。

圖片:成都鶴鳴茶社

來(lái)源:成都發(fā)布

被稱為”卷王”的成都人看似悠閑,其實(shí)他們從來(lái)沒(méi)有停下過(guò)。只不過(guò)當(dāng)一個(gè)人時(shí)刻被綠葉、鳥(niǎo)叫、花香、茶韻所包裹,他們的交感神經(jīng)系統(tǒng)與副交感神經(jīng)系統(tǒng)會(huì)處于一個(gè)完美的平衡,如此,就產(chǎn)生了身心靈一種【松弛感】。

所以,你會(huì)發(fā)現(xiàn),公園,每個(gè)城市都有,但成都的公園就是與眾不同:

1、Picturesque 如畫

成都是世界上距離高山群最近的大城市,200公里外就是7500多米的雪山,這已經(jīng)足夠夢(mèng)幻了。

圖片:成都是唯一可以眺望雪山的大城市

來(lái)源:成都發(fā)布

也正是在這群山之下的盆地氣候,讓成都的任何季節(jié),都擁有高水準(zhǔn)的城市園藝環(huán)境。

從龍門山到龍泉山,從岷江到沱江,成都的山水之間坐落著數(shù)不清的公園、森林、林盤、湖泊、濕地等動(dòng)植物生境,人居建筑點(diǎn)綴在綠樹(shù)與鮮花之中,通過(guò)無(wú)數(shù)條便捷的綠色通道,把成都變成了一個(gè)巨大的公園。

2、Accessible 觸手可及

作為“公園城市”的首提地,2018年,成都開(kāi)啟了公園城市的建設(shè)元年。截至2023年年底,成都已經(jīng)建成了1,500多個(gè)公園,成都天府綠道也已累計(jì)建成7003公里。此外,改建的1,003條社區(qū)綠道被稱為“回家的路”,把整個(gè)成都連成了一個(gè)適宜步行和騎行的綠色公園。

公園和綠道,像綠色的毛細(xì)血管一樣,讓整個(gè)城市充盈著綠色與安逸。

圖片:成都城天府綠島規(guī)劃

來(lái)源:成都發(fā)布

3、Relation 親密

當(dāng)Citywalk風(fēng)靡全網(wǎng)、潮流博主人手一杯咖啡閑坐街邊時(shí),成都人早就把樂(lè)觀豁達(dá)的松弛感寫入DNA。

“在綠道上騎行、到龍泉山看日出、在公園里露營(yíng)”成為成都人的新“鐵人三項(xiàng)”。

不管是夜幕降臨時(shí)去打一場(chǎng)“壩壩籃球”,還是下班后去興隆湖濕地公園、新金牛公園當(dāng)回滑板青年。成都人早就把公園和公園生活方式變得時(shí)髦了起來(lái),也讓公園成為最好的休閑和消費(fèi)的載體。

4、Kindness 友好

踏入成都的任何一個(gè)公園,你會(huì)發(fā)現(xiàn)這里的安逸和友善,不僅僅是來(lái)自陌生人的溫暖,也是那一步之遙的“邊界感”。

喝茶下棋打麻將的老人,旁邊就是玩著滑板的年輕人,他們?nèi)绱烁盍褏s又相互尊重。

成都最美妙的地方就在于此,它并沒(méi)有將都市的繁華與市井的熱鬧、佛道的出世完全隔離開(kāi)來(lái),而是將所有的多元文化和世俗追求都巧妙地結(jié)合在了一起。

也正是這種隨時(shí)拿起、隨時(shí)放下的松弛感,和“尊重、理解、贊美加入”的參與感,為成都的非標(biāo)商業(yè)的不斷創(chuàng)新和實(shí)驗(yàn)帶來(lái)了無(wú)限的包容度和可能性。

圖片:成都公園

來(lái)源:小紅書博主街里巷外

成都?jí)颉叭帷?/strong>

思想開(kāi)放,從一個(gè)個(gè)城市標(biāo)簽中打造出的【品牌吸引力】

憑借城市的商業(yè)時(shí)長(zhǎng)和巨大消費(fèi)潛力,落地成都的500強(qiáng)企業(yè)已有377家,也吸引著亞洲及全球首店落地成都?!?022年度成都首入品牌研究》顯示2022年全年,成都共計(jì)引入708家「首店」,多家全球及亞洲首店落地,保持了首店經(jīng)濟(jì)第三城地位。

為什么成都能做到從初代網(wǎng)紅到現(xiàn)在越來(lái)越紅?

早在20年前,成都就開(kāi)始了一場(chǎng)步步為營(yíng)的城市營(yíng)銷大局:

1、第一標(biāo)簽,“安逸”

2003年,張藝謀導(dǎo)演的城市宣傳片將成都形容為“一座來(lái)了就不想離開(kāi)的城市”。片子展現(xiàn)了成都“會(huì)生活、有情調(diào)”的城市印象,濃郁人文氛圍,全國(guó)向往。近年來(lái),成都借助舉辦大型賽事和重要活動(dòng),又推出多部令人回味的宣傳片。

2009年《新周刊》以《第四城》作為封面,用40個(gè)頁(yè)面,列出熱愛(ài)成都的101個(gè)理由刷屏媒體圈子,讓成都的安逸、閑適更加具象化。

圖片來(lái)源:2003年張藝謀成都宣傳片截圖

2、第二個(gè)標(biāo)簽,“青春文藝”

2005年,借助湖南衛(wèi)視的《超級(jí)女生》成為選秀之都,觀眾們記住了李宇春、譚維維、張靚穎、紀(jì)敏佳,借此,這座城市的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)開(kāi)始一躍而起。

2008年電影《功夫熊貓》火熱上映,時(shí)任成都市市長(zhǎng)親自面會(huì)“美國(guó)夢(mèng)工廠”CEO,將大量的成都元素植入后來(lái)的《功夫熊貓2》中,讓成都在動(dòng)畫電影里又火了一把,開(kāi)拓了成都美術(shù)藝術(shù)商業(yè)化的上升之路。

圖片:IFC的熊貓依然是成都最火的商業(yè)元素

來(lái)源:影小紅書博主_Mumumon

3、第三個(gè)標(biāo)簽,“公園城市”

成都利用公園城市概念,通過(guò)城市建設(shè)和打造網(wǎng)紅景點(diǎn),將城市形象成功推廣至互聯(lián)網(wǎng),實(shí)現(xiàn)了由官方宣傳向民間自發(fā)宣傳的轉(zhuǎn)變。成都的公園、博物館、圖書館、藝術(shù)館、地鐵站在修建之初也考慮到了游客的拍照打卡需求,這是一種城市營(yíng)銷的新階段,展示了成都在城市建設(shè)方面的后發(fā)優(yōu)勢(shì)。

4、第四個(gè)標(biāo)簽,“時(shí)尚消費(fèi)之都”

聯(lián)網(wǎng)時(shí)代到來(lái),消費(fèi)者開(kāi)始入局傳播鏈,信息傳播從單向輸出轉(zhuǎn)變成雙向互動(dòng),轉(zhuǎn)播的重點(diǎn)也轉(zhuǎn)向引發(fā)討論、爭(zhēng)議,促使用戶轉(zhuǎn)發(fā)分享,形成二次乃至裂變傳播。

成都順勢(shì)將互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)擅長(zhǎng)的講故事、造概念運(yùn)用到城市宣傳中去,不斷挖掘城市榜單排名的價(jià)值,引發(fā)海量網(wǎng)友討論,帶動(dòng)成都順利破圈。

“新一線城市”的概念,就是這么來(lái)的!

圖片:消費(fèi)火熱的春熙路

來(lái)源:小紅書博主凱越同學(xué)

成都還專門成立了“成都市形象提升協(xié)調(diào)小組”,來(lái)負(fù)責(zé)城市宣傳和營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化。這個(gè)部門是由成都市宣傳部牽頭,工作人員幾乎都來(lái)自廣告公司、旅游集團(tuán)、投資機(jī)構(gòu)等專業(yè)人士。這種政府出面引導(dǎo)建立,內(nèi)部既有專業(yè)團(tuán)隊(duì)又有外部咨詢顧問(wèn)的組織,兼顧了效率和柔性,像極了一個(gè)“城市主理人”。

文化輸出,形象營(yíng)銷,以及營(yíng)商環(huán)境優(yōu)良等諸多因素,成為成都吸引力不斷提高的重要保障,眾多四川元素在全國(guó)開(kāi)始流行,更多的國(guó)際大牌落地,成都形象在國(guó)際上受到廣泛好評(píng),一個(gè)更為高端、齊全、高品的國(guó)際化消費(fèi)之都成為了成都的B面。

成都?jí)颉靶隆?br/>

960萬(wàn)的年輕人正在改變成都!

《青年創(chuàng)業(yè)城市活力報(bào)告(2021)》顯示,成都位居青年創(chuàng)業(yè)者期望創(chuàng)業(yè)城市全國(guó)第2,逐漸成為青年創(chuàng)業(yè)落地的新選擇。這項(xiàng)調(diào)查還顯示,超80%的創(chuàng)業(yè)青年年齡在37歲以下。據(jù)《成都青年發(fā)展報(bào)告(2022)》的數(shù)據(jù),成都人口中14-45歲的青年已經(jīng)達(dá)到960.36萬(wàn),占常住人口的45.87%。

青春的脈動(dòng)、年輕的活力,在這座城市的每個(gè)角落涌動(dòng)著,也讓成都的商業(yè)擁有了全國(guó)最活躍的消費(fèi)客群。

1、巨大的年輕聚合力

過(guò)去10年里,成都新增人口近600萬(wàn)人,其中大學(xué)學(xué)歷人口達(dá)535萬(wàn)人。至今,成都人才總量已經(jīng)超過(guò)600萬(wàn)人、居全國(guó)第4位;成都成為大學(xué)生和青年求職者最有吸引力城市。

2017年7月,《成都實(shí)施人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略行動(dòng)計(jì)劃》發(fā)布,開(kāi)始實(shí)施新的人才落戶制度。后來(lái),這份被稱為“成都人才新政12條”的文件不斷迭代升級(jí)。27所的本科院校,也為成都輸入源源不斷的創(chuàng)新力。

如此龐大的且逐年遞增的年輕力,不斷蓄積,以?shī)蕵?lè)、興趣和社交為驅(qū)動(dòng)的消費(fèi)行為迅速火爆,成為了推動(dòng)下一階段消費(fèi)升級(jí)的巨大引擎。

成都也迅速生長(zhǎng)出一大批以東郊記憶、COSMO、麓湖為代表的,聚焦青年文化的“非標(biāo)”消費(fèi)場(chǎng)景。

2、成都成為主理人的“快樂(lè)老家”

“埏埴以為器,當(dāng)其無(wú),有器之用”。

城市與年輕人的關(guān)系就是如此,成都對(duì)于年輕人創(chuàng)意的包容度和支持是毋庸置疑。

去年,全國(guó)首個(gè)主理人共享平臺(tái)——“CSC主理人共享實(shí)驗(yàn)室”在成都建立。通過(guò)“孵化+賦能”的模式為主理人品牌提供扶持,并提供交流平臺(tái)。這些平臺(tái)的搭建,就會(huì)促進(jìn)城市商業(yè)的不斷創(chuàng)新與主理人品牌的良性成長(zhǎng)。

圖片來(lái)源:中國(guó)商務(wù)網(wǎng)截圖

根據(jù)《一筑一事》平臺(tái)的數(shù)據(jù),成都頗有名氣的主理人至少超過(guò)3,000人,對(duì)應(yīng)了超3,000家小眾生活品牌。

小紅書去年發(fā)布的報(bào)告也顯示,以“成都+主理人”為標(biāo)簽的詞條內(nèi)容達(dá)230萬(wàn)+,僅次于上海。酒、咖啡、茶飲、文創(chuàng)產(chǎn)品、攝影、服裝、視頻、設(shè)計(jì)……主理人“主理”的業(yè)態(tài)多種多樣,都與創(chuàng)意和青春息息相關(guān)。

3、在成都,任何一種文化都可以變成消費(fèi)內(nèi)容

年輕人熱衷于不斷創(chuàng)造和創(chuàng)新新潮的消費(fèi),這一點(diǎn),碰巧也是成都最擅長(zhǎng)的。

你喜歡漢服,全國(guó)最火的“漢服一條街”就坐落在成都春熙路旁邊的香檳廣場(chǎng)。

你喜歡科幻,成都將古蜀文化中神秘“古蜀之眼”的元素融入,建成了成都科幻館“星云”屋頂,并在這里舉辦了2023年第81屆世界科幻大會(huì)。

BJD娃娃、洛麗塔、國(guó)風(fēng)動(dòng)漫、賽博科幻……不管你的喜好多小眾,在成都都不會(huì)是小眾,因?yàn)橛肋h(yuǎn)有人熱愛(ài)著你的熱愛(ài)。

圖片:成都COSMO

來(lái)源:小紅書博主_Krisss

總之,現(xiàn)代的年輕人樂(lè)意下沉到城市的不同角落,來(lái)找尋歸屬感和幸福感,他們隨著城市資源的匯聚而流動(dòng)遷徙,也把滿格的活力注入了城市中去。再用Z世代的方式,塑造城市新的煙火氣。這種煙火氣,就是非標(biāo)商業(yè)!

在成都,每一種個(gè)性突出的亞文化都可以和主流文化和諧共生,并隨著非標(biāo)商業(yè)進(jìn)入成都主流消費(fèi)市場(chǎng)中。

越卷越興的成都非標(biāo)商業(yè)

成都商業(yè)的新趨勢(shì)

同樣的商業(yè)內(nèi)卷,成都不同于其他城市,例如,上海體現(xiàn)的更多是“引進(jìn)”,而成都體現(xiàn)的更多是“內(nèi)生”。

當(dāng)城市開(kāi)發(fā)從增量走向存量時(shí),在地化就尤為重要,這就是主理人商業(yè)培育的土壤,這點(diǎn)成都就做得比上海好。成都既有外向包容的一面,又有內(nèi)在自信的一面,所以她能大膽創(chuàng)新而不失水準(zhǔn),成都的商業(yè)能創(chuàng)新到什么地步?

1、存量持續(xù)優(yōu)化——非標(biāo)商業(yè)全面開(kāi)花

隨著“回流主城”的熱潮越來(lái)越火,城市更新型項(xiàng)目成為一大主流趨勢(shì)。

這些項(xiàng)目多以街區(qū)商業(yè)為載體,聚集了大量的具備新銳、潮流、個(gè)性、復(fù)古、時(shí)髦等特質(zhì)的消費(fèi)品牌,一些生活方式品牌也選擇在此落地。

祠堂街藝術(shù)社區(qū)、L'EST、東山Re°est、RE:X春臺(tái),都成為了潮流青年和高線品牌雙向奔赴的明星項(xiàng)目。

圖片:祠堂街

來(lái)源:祠堂街藝術(shù)社區(qū)官方公眾號(hào)

第二類是老街改造,包括玉林路、芳草街、鏜鈀街、望平街、望福街、斌升街、東勝街、竹苑巷、金泉街、R29社區(qū)、小通巷、青蓮上街、柿子巷等在內(nèi)的街區(qū)巷道,集結(jié)了大量特色店鋪。

這些以精致生活為核心業(yè)態(tài)的“新街頭”,既有精致生活的體驗(yàn)感,又有老成都的市井煙火氣。

2、小體量商業(yè)悄悄上位

同樣得益于存量?jī)?yōu)化,一些金角銀邊和微改造悄悄地成為了成都年輕人的“打開(kāi)目的地”。

這些小而美的精致型商業(yè),通過(guò)城市獨(dú)特場(chǎng)景,要么極致精致,要么文化濃郁,要么藝術(shù)新潮,總之,他們都緊緊抓住消費(fèi)者對(duì)情緒價(jià)值的追求,利用有限的面積,注重營(yíng)造豐富的休閑互動(dòng)空間,實(shí)現(xiàn)商業(yè)與休閑的完美結(jié)合。

公園商業(yè)鼻祖REGULAR源野的商業(yè)體量就僅有6,500㎡,麓湖CPI島的商業(yè)1.3萬(wàn)㎡,今年熱度持續(xù)增加的白墻公園by Nature,商業(yè)面積也不過(guò)8,400㎡。

這些商業(yè)雖小,但都非常具有存在感。

圖片:白墻公園by Nature

來(lái)源:小紅書博主李sir

3、首店經(jīng)濟(jì)開(kāi)始瞄準(zhǔn)年輕人

2023年,成都首店落地合計(jì)約890家,超過(guò)去年708家,同比增加25%。成都已成為國(guó)際品牌、原創(chuàng)品牌進(jìn)入國(guó)內(nèi)、西南區(qū)域的首選城市之一。

以往,品牌首店登陸成都的第一站,大部分都是集中在太古里、IFS、萬(wàn)象城等城市商業(yè)地標(biāo)。

但從2023年開(kāi)始,開(kāi)始向東郊記憶、祠堂街藝術(shù)街區(qū)、Regular·源野、COSMO等青年文化聚集地、藝術(shù)型商業(yè)拓展擴(kuò)散。

他們已經(jīng)瞄準(zhǔn)更為年輕的消費(fèi)群體,力求在這些非標(biāo)商業(yè)里更好地與年輕人接觸,傳遞品牌信息。

圖片:觀夏祠堂街首店

來(lái)源:觀夏官方

4、商業(yè)與文旅化高度融合,商業(yè)就是微度假

精神消費(fèi)需求和社交需求的攀升,成都逐漸出現(xiàn)一些以家庭休閑和社交為核心的非標(biāo)商業(yè)。

一方面,商業(yè)擁有著趣味屬性、文化屬性與生態(tài)屬性,對(duì)消費(fèi)者而言更像是一個(gè)家庭度假空間或者社交目的地。

另一方面,會(huì)特別弱化“逛街”的元素,利用多層次綠化、互動(dòng)性水景、趣味性景觀、體驗(yàn)式休閑場(chǎng)地等場(chǎng)景,最大化地發(fā)揮環(huán)境作用,營(yíng)造出一種獨(dú)特的、健康的、友好的體驗(yàn)空間。

今年最火的微度假型商業(yè),就是麓湖CPI島了。

CPI島的前身是麓湖的別墅樣板間集合島,經(jīng)過(guò)一年半的持續(xù)更新,原本廢棄的樣板間小獨(dú)棟,被改造成了一個(gè)【自然野生花園式非標(biāo)商業(yè)集群】。成為了現(xiàn)在成都青年最新的社交打卡目的地。

圖片:麓湖CPI島

來(lái)源:小紅書博主設(shè)計(jì)師的不正經(jīng)旅行倉(cāng)

5、社群化成為成都非標(biāo)商業(yè)的【標(biāo)】

在非標(biāo)商業(yè)模式下,消費(fèi)者不僅僅是購(gòu)物的參與者,更是文化體驗(yàn)的創(chuàng)造者。非標(biāo)商業(yè)的本質(zhì)是贏得人心,而不是贏得流量。社群,就是凝聚人心最長(zhǎng)效的手段。

麓湖作為社群模式的先行者,至今已孵化培育100多個(gè)社群,平均每天都有將近20項(xiàng)社群活動(dòng)同時(shí)展開(kāi),每年業(yè)主自發(fā)組織的社群活動(dòng)超2,000場(chǎng)。

近兩年爆火的跳海酒館,就是在做的就是一個(gè)“朋友開(kāi)的店”的感覺(jué),十幾個(gè)微信群的朋友,就是穩(wěn)定的圈子和流量。

作為社群策源地的成都,如今已經(jīng)擁有幾千個(gè)大小社群,社群的數(shù)量和活躍程度可以說(shuō)是全國(guó)之最。社群主旨包羅萬(wàn)象,從創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)到吃喝玩樂(lè),從文化藝術(shù)到潮流時(shí)尚,從大眾流行到小眾愛(ài)好,社群已經(jīng)成為成都新青年的生活方式。未來(lái)的商業(yè)是年輕人的天下,也必然是社群的天下!

圖片:成都跳海Park

來(lái)源:跳海Park官方

結(jié)論

最后,一個(gè)好的非標(biāo)商業(yè),最核心的能力要求是——在地文化的應(yīng)用。這就是為何成都的非標(biāo)商業(yè)總能開(kāi)拓出新的文化方向、新的形式、新的內(nèi)容。

這也提醒了我們非標(biāo)的背后是操盤團(tuán)隊(duì)的文化認(rèn)知能力以及他們對(duì)于在地生活的理解、審美和思考,這決定了這個(gè)項(xiàng)目的核心價(jià)值觀,也進(jìn)一步?jīng)Q定了項(xiàng)目的建筑風(fēng)格、場(chǎng)景景觀、業(yè)態(tài)構(gòu)成、運(yùn)營(yíng)傳播的走向,也決定了這個(gè)項(xiàng)目能夠形成怎樣的差異化,最終完成市場(chǎng)的錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。這才是非標(biāo)商業(yè)的底層邏輯。

最后用合理的業(yè)態(tài)配置去對(duì)沖“游”和“購(gòu)”的失衡風(fēng)險(xiǎn),讓人氣和財(cái)氣共存。

商業(yè)項(xiàng)目

華東地區(qū)-上海:///////////

杭州:/| 蘇州|合肥:|福州

華北地區(qū)-北京://////| 天津:

華南地區(qū)-廣州: | |深圳: / |臺(tái)灣:

西南地區(qū)-成都:///// |重慶://

華中地區(qū)-長(zhǎng)沙

西北地區(qū)-西安:/

東北地區(qū)-吉林

文旅城市

| | |

住宅

文旅項(xiàng)目

華東地區(qū)-南京: |合肥: |莫干山

華南地區(qū)-江西:/

西南地區(qū)-云南:/ |昆明:|眉山

東北地區(qū)-大連: |

西北地區(qū)-寧夏

華北地區(qū)-北京:/ |秦皇島: |承德

華中地區(qū)-鄭州

西北地區(qū)-西安

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