大家有沒有發(fā)現(xiàn)，這兩年“降價”成了長沙樓市的旋律之一。

長沙二手房短期內(nèi)供應(yīng)量暴增，房東之間打響激烈的價格競爭戰(zhàn)。

去化壓力大的新盤，也紛紛主動降低門檻，拿出最低折扣，盡顯誠意。

但實際上，長沙也有逆勢漲價的樓盤，數(shù)量雖然不多，但個個是精品！

今天，布布盤點了長沙漲幅最厲害的新房＆二手房小區(qū)，一起看看吧！

長沙買房有任何疑問，歡迎咨詢布布

一、漲價的新房

目前長沙只有兩個新盤漲價，一個位于黑石鋪，一個位于瀏河?xùn)|，依托教育增值。

黑石鋪的ZJHYCG：去年12月賣1.6萬-1.7萬，今年就漲到了1.7萬-1.8萬。

漲幅不大，但去化速度非常快，逢開必罄，頂?shù)讟嵌疾皇?，足以說明市場的認(rèn)可。

原因無他，初中配套入讀長郡外國語本部，享受長沙第一梯隊優(yōu)質(zhì)教育，舒適度高，省府容積率最低的新盤，均為伴山小高層。

瀏河?xùn)|的ZJTLJZ：去年首開均價1.1萬，不久后就漲到了1.3萬，現(xiàn)在大部分房源在1.35萬-1.55萬，漲勢很猛。

這個項目的亮點主要也在于教育，近湘郡培粹的新校區(qū)，鼎級牛校。

地鐵、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、醫(yī)療，啥生活配套都不缺。

據(jù)說配套入讀的紅頭文件已經(jīng)下來了，如果是真的，那這個盤的價值會持續(xù)走高，還得漲！

二、漲價的二手房

長沙二手房價格與教育息息相關(guān)，市府、梅溪湖和洋湖等教育高地，大部分小區(qū)都漲了。

濱江，得益于市中心燙金地段+金融中心等buff加成，也誕生了不少“增值神盤”。

近兩年漲幅最大的小區(qū)，一個在開福北，一個在市府。

開福北的SYJZ：是長沙二手學(xué)區(qū)房中性價比最高的，配套入讀青竹湖湘一本部！

前兩年才7、8千一平，但是青一民轉(zhuǎn)公之后，部分房源成交價破2萬，漲幅近3倍！

如今，項目均價穩(wěn)定在1.8萬，總價160萬-180萬，布布手里有一套小戶型，僅需92.8萬，讀書再適合不過，感興趣的可以私聊！

市府的YGLC：自從小學(xué)被劃入麓山國際二小，價值水漲船高，從1.2萬漲到1.6萬。

網(wǎng)傳該小區(qū)有望配套入讀南雅觀沙嶺中學(xué)，周邊有長郡雙語本部、長郡雙語高中部、市實驗、麓山國際小學(xué)等名校，含金量十足。

很多人在長沙買房都“買漲不買跌”，希望能借助房價獲得更多利益，如果你也想買熱門學(xué)區(qū)房，不妨聯(lián)系布布，帶你去以上四個盤看看。

當(dāng)然，這并不代表其他的樓盤就不能升值。

因為有些樓盤降價能帶來極致性價比，從而抬升房子的增值能力。

所以，需要得根據(jù)各個盤的實際情況（地段、配套、品質(zhì)等）進行具體分析。

看到這，如果你還不懂怎么在長沙買房的話，歡迎咨詢布布！