罪惡房地產(chǎn)：孟曉蘇國家房改課題組組長，必須向房奴六個錢包謝罪

人類，對于制度的研究，是哲學(xué)研究的最高境界。“好的制度”與“壞的制度”，都是人設(shè)計出來的，那么為什么不能設(shè)計出好的制度呢？——馬格寧思。

1、為什么中國房地產(chǎn)制度設(shè)計，只允許房大大小小的地產(chǎn)開發(fā)商建房，確不允許有能力的企業(yè)、事業(yè)單位建設(shè)自己的職工住房，停止了多元化、多渠道、多部門共同提供住房的福利分房制度？為什么把為全體人民解決提供住房的責(zé)任，完全交給市場、完全交給資本，完全交給以逐利賺錢為根本目的房地產(chǎn)資本家開發(fā)商呢？

2、為什么一律停止實物分配住房單純實行貨幣性購買商品房？為什么在房地產(chǎn)制度設(shè)計上，要讓全社會占80%以上的根本就買不起房的中低收入者，全部一律都去購買高價的、天價的商品房？為什么從房地產(chǎn)制度設(shè)計上，就造成了房地產(chǎn)開發(fā)商與商業(yè)銀行之間密切勾聯(lián)的制度性腐??？

3、為什么設(shè)計實行“住房按揭貸款制度”？這個制度掏空了“六個錢包”，讓長輩沒有了養(yǎng)老錢，讓年輕人背負30年的房貸，不敢生病，不敢失業(yè)，不敢生孩子。若房屋爛尾了，開發(fā)商跑了，銀行卻讓購房人繼續(xù)還貸，承擔(dān)無限責(zé)任。購房人若斷供房貸，房子被拍賣后仍不抵房貸款時，還要另外追繳購房人的其它財產(chǎn)，難道不是已經(jīng)將房子作為抵押物，全資抵押出去了嗎？

4、為什么設(shè)計實行“房屋預(yù)售制度”？為什么買房子不能像購買其它商品那樣，給購房人一個能夠居住的房子？開發(fā)商只憑一套圖紙，或者蓋了個小區(qū)大門，或者挖了個地基，或者完成了框架等，就讓購房者繳納了購房全款，一旦房子形成爛尾，開發(fā)商就跑路，購房人將是財房兩空。

5、為什么設(shè)計出房屋70年產(chǎn)權(quán)制度？購房人購買的只是70年的房屋使用權(quán)，難道到期后購房人還要再掏一次錢？再買一次房嗎？

6、為什么設(shè)計出中國獨一無二的，購房人在購房時，不按套內(nèi)建筑面積購房，確加上公攤面積的購房制度？公攤面積高達30%至40%以上。迫使購房者，按公攤面積交房款、按公攤面積交維修基金，按公攤面積交物業(yè)費，按公攤面積交取暖費。

7、為什么設(shè)計的房地產(chǎn)制度綁架了整個中國經(jīng)濟？房地產(chǎn)的高房價高泡沫，將原本應(yīng)該進入制造業(yè)的大量資金流向房地產(chǎn)；將銀行業(yè)原本應(yīng)該支持制造業(yè)發(fā)展的貸款，海量的貸給房地產(chǎn)，吃高額的回扣產(chǎn)生大量的腐??；將原本可以用來消費的大量購買力，通通用于20-30年的抵押貸款，遏制了全體人民的消費。

8、為什么設(shè)計的房地產(chǎn)制度綁架了整個中國的購房者？廣大購房者70%以上的財富財產(chǎn)集中在房子上，購房人用30年生命去償還銀行貸款購買的房子，成為了終身的房奴。

9、為什么設(shè)計的房地產(chǎn)制度培養(yǎng)造就了一大批像許家印恒大集團那樣的企業(yè)？負債2.4萬億、160多萬套爛尾，將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到海外，成為危害國家、危害社會、危害人民的罪惡企業(yè)？為什么像恒大一樣爆雷的企業(yè)，在房地產(chǎn)全行業(yè)比比皆是，成為房地產(chǎn)制度造就的必然產(chǎn)物呢？

10、為什么房地產(chǎn)市場不斷創(chuàng)造沒有最高只有更高的高房價泡沫造成了極大的社會危害？特別是由資本控制的高房價、房地產(chǎn)泡沫，必然造成結(jié)婚率低、生育率低、離婚率高、沒有幸福感，扼殺消費能力，年輕人沒有希望，抑郁癥高、自殺率高、男女光棍多、綁架中國經(jīng)濟、讓中國家庭陷入高負債惡性循環(huán)，社會兩極分化嚴重。