開局先上一張圖！

這是云南玉溪一家農村信用社掛出來的橫幅，橫幅上直接寫著：不論是首套房還是二套房，房貸利率最低可以做到2.95%。

要知道，現(xiàn)在5年期以上公積金利率最低也才2.85%。2.95%的房貸利率，確實給力。

在“517”樓市新政之后，南京也開啟了房貸利率下降的通道。

現(xiàn)如今，南京最新的首套和二套房利率已經下調至3.15%，基本上各家銀行都能做。

甚至南京有某家銀行表態(tài)，如果貸款額度高，首套房貸利率最低可做到3.05%。

年初南京首套房貸利率還在4.0%，如今直降到3.05%，幾乎每個月都能聽到下調的消息。

不管怎么說，南京當前3.05%的首套房貸利率已是歷史新低了。

大家不妨趁著這波買房窗口期，多去市場上挑挑看。

根據小編的整理，7月南京有13家樓盤上千套房源入市，其中不乏受關注的首開新盤。

下面，我們重點推薦7月將上市的兩大新盤，希望可以為大家提供參考。

中海江南玖序

7月河西南上市的新盤其中之一是青奧板塊的中海江南玖序。

根據項目案場銷售透露的消息，7月份將首開5號樓和9號樓。目前售價還沒有公布，大概率和周邊的中寧府、天琴華樟、長江之歌差不多。

整個項目共計10棟23-24層現(xiàn)代高層住宅，圍合式布局，退讓出占地約3萬方景觀，帶有約20000㎡純正圍合式中央景觀花園，南北縱向約200米超大中庭。

主力戶型建面約200-385㎡，共432套房。其中平層戶型有：200、260、280㎡；挑空戶型有270㎡和300㎡，385㎡的是復式戶型。

和板塊內其它的豪宅不同，中海江南玖序所有樓棟的首層全部架空，一樓打造一整層的純架空層空間，其中復式產品的樓棟打造1-2層的雙層架空大堂設計。

華潤觀潮望云

7月河西南另外一個即將上市的新盤就是魚嘴的華潤觀潮望云。

根據案場銷售介紹，項目首開1號樓，大概推出120套左右房源，目前放風價已出，大概是4.6萬/㎡。

項目體量不大只有四棟樓，有三種戶型112㎡、115㎡、141㎡。其中112㎡和141㎡為邊戶，115㎡是中間戶。

觀潮望云項目還有一點比較受關注，因為項目自帶1棟6層的商業(yè)體和部分2層的沿街商鋪。這對于缺少商業(yè)配套的魚嘴板塊來說，是一個重大利好。