涉及工程量約16872米，投資10626128.24元。

小編獲悉，近日相關網站發(fā)布了“通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區(qū)改造項目一至五片區(qū)（除安置房地塊）圍擋搭建工程公開招標公告”。

公告顯示：

工程規(guī)模：預估工程量約16872米，永久性圍擋(A類)約11345.9米，臨時性圍擋(B類)約5526.1米，具體工作量以招標人確認為準;

項目投資：10626128.24元

據小編了解，一片區(qū)主要涉及安置房區(qū)域。

2022年底“張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區(qū)改造”二、三片區(qū)發(fā)布批復！總投資估算為402383萬元！同步實施整理（拆遷）用地17.1公頃（256.5 畝）！

二片區(qū)

批復顯示：

北京市通州區(qū)住房保障事務中心：

你單位《關于通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區(qū)改造二片區(qū)項目核準的請示》（通住保文〔2022〕30號）收悉。根據北京市規(guī)劃和自然資源委員會通州分局《關于通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區(qū)改造項目二片區(qū)“多規(guī)合一”協同平臺初審意見的函》（京規(guī)自[通]初審函〔2022〕0047號）等相關文件，經研究，同意北京市通州區(qū)住房保障事務中心實施通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區(qū)改造二片區(qū)項目。

現就有關核準事項批復如下：

一、建設地點：通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)。具體用地范圍由規(guī)劃自然資源管理部門確定。

二、規(guī)劃用地：規(guī)劃總用地面積37.285公頃，其中規(guī)劃建設用地20.484公頃，代征道路用地15.103公頃，代征綠化用地0.602公頃，代征水域用地1.096公頃。同步實施整理（拆遷）用地10.380公頃。具體規(guī)劃用地指標由規(guī)劃自然資源管理部門核定。

三、規(guī)劃建設規(guī)模及內容：建筑控制規(guī)模約為42.90萬平方米，建設內容為二類居住、教育、社區(qū)綜合服務設施等。具體建設規(guī)模指標由規(guī)劃自然資源管理部門核定。

四、工作內容：進行征地、拆遷和必要的市政基礎設施建設，土地前期開發(fā)完成后，經營性用地達到入市交易條件后入市交易。

五、投資估算及資金來源：總投資估算為247033萬元，所需資金全部由北京市通州區(qū)住房保障事務中心籌措解決。

六、本批復附《建設項目招標方案核準意見書》1份，請項目單位據此依法開展招標工作。在建設項目實施過程中，確有特殊情況需變更招標方案的，應當報北京城市副中心管理委員會重新核準。

七、本批復有效期2年。

請據此辦理有關手續(xù)。

三片區(qū)

批復顯示：

北京市通州區(qū)住房保障事務中心：

你單位《關于通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區(qū)改造三片區(qū)項目核準的請示》（通住保文〔2022〕32號）收悉。根據北京市規(guī)劃和自然資源委員會通州分局《關于通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區(qū)改造項目三片區(qū)“多規(guī)合一”協同平臺初審意見的函》（京規(guī)自[通]初審函〔2022〕0048號）等相關文件，經研究，同意北京市通州區(qū)住房保障事務中心實施通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區(qū)改造三片區(qū)項目。

現就有關核準事項批復如下：

一、建設地點：通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)。具體用地范圍由規(guī)劃自然資源管理部門確定。

二、規(guī)劃用地：規(guī)劃總用地面積37.325公頃，其中規(guī)劃建設用地21.006公頃，代征道路用地11.255公頃，代征綠化用地4.618公頃，代征水域用地0.446公頃。同步實施整理（拆遷）用地6.720公頃。具體規(guī)劃用地指標由規(guī)劃自然資源管理部門核定。

三、規(guī)劃建設規(guī)模及內容：建筑控制規(guī)模約為36.08萬平方米，建設內容為綜合性商業(yè)金融服務業(yè)、商業(yè)、其他類多功能、供電等。具體建設規(guī)模指標由規(guī)劃自然資源管理部門核定。

四、工作內容：進行征地、拆遷和必要的市政基礎設施建設，土地前期開發(fā)完成后，經營性用地達到入市交易條件后入市交易。

五、投資估算及資金來源：總投資估算為155350萬元，所需資金全部由北京市通州區(qū)住房保障事務中心籌措解決。

六、本批復附《建設項目招標方案核準意見書》1份，請項目單位據此依法開展招標工作。在建設項目實施過程中，確有特殊情況需變更招標方案的，應當報北京城市副中心管理委員會重新核準。

七、本批復有效期2年。

請據此辦理有關手續(xù)。

據悉，通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)正統(tǒng)籌開展張家灣古鎮(zhèn)建設，在張家灣古城區(qū)域建設遺址公園，著力塑造通運橋和古城墻、曹雪芹與張家灣、琉球人墓等文化名片。

張家灣古鎮(zhèn)根據歷史空間格局與自然空間格局，將形成“一帶，兩軸，三區(qū)”的規(guī)劃空間結構。

此前規(guī)劃中顯示，張家灣古鎮(zhèn)項目位于副中心11組團1101街區(qū)內，在大運河故道與副中心創(chuàng)新發(fā)展軸的交匯處，西隔六環(huán)路是北京環(huán)球影城主題公園和文化旅游區(qū)，北側是城市綠心，東側是張家灣設計小鎮(zhèn)，南側是涼水河，位于副中心南部文化旅游功能匯聚的核心地區(qū)。

一帶即依托玉帶河、蕭太后河、涼水河等歷史文化漕運河道，形成大運河濱水文化帶。

兩軸是依托長店街與張梁路，形成漕運文化展示軸和近現代文化展示軸。

三區(qū)則是依托自然河道水網，結合歷史空間格局，形成古城遺址片區(qū)、張灣鎮(zhèn)村片區(qū)、產居融合片區(qū)三個片區(qū)。