貴氣是時(shí)間堆出來(lái)的

　　2013年3月，剛從會(huì)場(chǎng)出來(lái)的昆明市長(zhǎng)李文榮，被一票記者圍在了電梯口。大家拋出一連串問(wèn)題，全都是關(guān)于如何迎接首屆南博會(huì)的。

　　李市長(zhǎng)耐心地回答了不少，比如昆明道路如何整治和保通，比如南博會(huì)一定會(huì)像世博會(huì)一樣迅速推動(dòng)昆明的城市化進(jìn)程并能長(zhǎng)足發(fā)展等等。

　　在談及因?yàn)闀r(shí)間太短，首屆南博會(huì)只能先沿用國(guó)際會(huì)展中心的老場(chǎng)館時(shí)，他有些遺憾且期待地說(shuō)，再等個(gè)兩年，就可以用新建成的大場(chǎng)館了，選址就在：

　　滇池三個(gè)半島區(qū)域。

　　在踏入電梯那一刻，還不忘回頭說(shuō)：請(qǐng)給我們一點(diǎn)時(shí)間。

　　兩年后，位列全國(guó)第三、西南第一，占地面積540萬(wàn)平方米的滇池會(huì)展中心投入使用：

　　昆明又多了個(gè)地標(biāo)。

　　過(guò)去的幾天，南博會(huì)辦完第8屆。若不是疫情斷了三年，今年應(yīng)該是第十一屆。

　　很多人可能還記得第一年的夏天，在老會(huì)展中心把一輩子的隊(duì)都排完了，但忘了它給昆明甚至整個(gè)國(guó)家?guī)?lái)了什么。

　　南博會(huì)的前身是2007年在北京首辦的南亞國(guó)家商品展，隔年移居昆明與昆交會(huì)同期舉辦。2010年，第3屆南亞國(guó)家商品展永久落戶(hù)昆明；2012年，正式更名為中國(guó)—南亞博覽會(huì)。

　　一個(gè)更名，就拉高了一座城市乃至一個(gè)省的層級(jí)。它不再是一個(gè)單純的進(jìn)口商品交易會(huì)，而是一個(gè)國(guó)家級(jí)博覽會(huì)。昆明和云南，都不再僅僅是中國(guó)的：

　　而是世界的。

　　關(guān)于這一點(diǎn)，上海世博會(huì)和昆明世博會(huì)都證明過(guò)。

　　1984年，“日本世博會(huì)之父”堺屋太一在北京跟領(lǐng)導(dǎo)建議，中國(guó)應(yīng)該舉辦世博會(huì)，日本都連辦了三屆。

　　最積極的是上海，市長(zhǎng)汪道涵聽(tīng)到風(fēng)后立馬親自跑了三趟日本，他看到了世博會(huì)對(duì)日本帶來(lái)的改變，無(wú)論是交通還是經(jīng)濟(jì)，以及讓日本重塑了國(guó)際形象。

　　后來(lái)，他拍板上海要承辦世博會(huì)。當(dāng)時(shí)有很多上海領(lǐng)導(dǎo)都不理解，他們更想要廣交會(huì)。但汪道涵和他們說(shuō)，廣交會(huì)只能管一年，世博會(huì)能管50年。

　　領(lǐng)導(dǎo)的眼光都是很毒的。

　　就拿南博會(huì)來(lái)說(shuō)，有了它，人們才會(huì)想著把北京、新德里、新加坡連成一個(gè)三角形，而中心就是昆明。昆明也能被稱(chēng)之為亞洲“三岔口”、區(qū)域性國(guó)際中心城市——向東向北是14多億人口的中國(guó)腹地，向西向南是近40億人口的南亞?wèn)|南亞：

　　你以為藝名是隨便取的嗎？

　　南博會(huì)給昆明、云南和中國(guó)帶來(lái)了什么？

　　第一屆，中國(guó)和南亞國(guó)家貿(mào)易總額不足千億美元，十年后這個(gè)數(shù)字翻了個(gè)番，中國(guó)連續(xù)多年成為巴鐵、孟加拉國(guó)、馬爾代夫的最大貿(mào)易伙伴；每年夏天來(lái)昆明打卡的國(guó)家，從40多個(gè)變成了80多個(gè)。

　　有時(shí)候想想，其實(shí)一座城市的發(fā)展就跟人這輩子一樣，就那么一兩次標(biāo)志性的機(jī)會(huì)：

　　跨過(guò)去，吃香；過(guò)不去，吃席。

　　1

　　昆明跨越過(guò)兩次，一次是1999年，一次是2012年。

　　1999年的世博會(huì)成就了北市區(qū)和市中心，也讓世界知道了中國(guó)西南還有一座四季如春的城市。盡管大規(guī)模造城始于2003年，“一湖四片”的區(qū)位規(guī)劃確立了滇池的中心地位，但真正讓城市的南邊變得有深度和廣度：

　　還是在南博會(huì)落地之后。

　　過(guò)去十年，昆明全面開(kāi)花，城市的觸角向東南西北四個(gè)方向迅速延展，為昆明買(mǎi)單的人也越來(lái)越多。

　　最直觀的體驗(yàn)是，房子和人的數(shù)量都膨脹了起來(lái)。做地產(chǎn)的都知道，昆明房子的買(mǎi)家多年來(lái)都延續(xù)“433”結(jié)構(gòu)，40%本地，30%地州，30%外省。

　　滇東北的人向昆明的北邊和東邊聚集，西邊原住民和年輕人們愛(ài)往西北新城扎堆，更多的云南地州朋友和外省人喜歡昆明的南邊：

　　因?yàn)檫@里有滇池。

　　愿意來(lái)并留下的，除了宜居，更多的還是看中了這里的機(jī)遇。

　　在中美博弈下，產(chǎn)業(yè)大轉(zhuǎn)移和企業(yè)大出海同時(shí)發(fā)生，目的地集中在東南亞和南亞。

　　以越南為例，中國(guó)50家上市公司都在越南北部的北寧省有大量的投資，這里是三星的大本營(yíng)，但不少果鏈公司正遷移過(guò)去，僅歌爾一家，累計(jì)投資已近百億元人民幣；富士康60多個(gè)工廠有幾十萬(wàn)人的規(guī)模，立訊精密的人員超過(guò)30萬(wàn)。部分工業(yè)園區(qū)的地價(jià)已超過(guò)蘇州。

　　另外就是吸塵器，越南正成為全球第二大吸塵器生產(chǎn)國(guó)，中國(guó)的吸塵器領(lǐng)頭羊代工商，如萊克、德昌、美的、普發(fā)等悉數(shù)赴越。

　　不可否認(rèn)，越南已成局部制造樞紐，但背后站著的是中國(guó)的供應(yīng)鏈。除了越南，還有老撾、緬甸、柬埔寨、泰國(guó)、新加坡、印度等都被中國(guó)企業(yè)迅速搶灘。在這波紅利之下，離他們最近的云南：

　　豈會(huì)沒(méi)有機(jī)會(huì)？

　　所以，南博會(huì)就變得更重要了。它不是那種吃吃瓜子吹吹散牛再順點(diǎn)伴手禮就走的會(huì)議，而是像一塊大磁鐵，每年都吸引著亞洲的客商在固定的時(shí)間點(diǎn)，趕往昆明，聚在滇池會(huì)展中心。在這里，客商們談的都是以小目標(biāo)為單位的生意。

　　此外，旅交會(huì)、COP15和其他多個(gè)國(guó)際、國(guó)內(nèi)大型展會(huì)也都放在這里，官方的數(shù)據(jù)說(shuō)得很明白，每年吸引來(lái)自國(guó)內(nèi)外展商、游客達(dá)600~700萬(wàn)人次。

　　這是一個(gè)巨大的流量池。有朋友說(shuō)，流量就是錢(qián)，時(shí)間久了，就沉淀出了品牌：

　　也生出了貴氣。

　　2

　　今年上半年，沉寂有些年頭的福保村突然有了動(dòng)靜。

　　很多外地的朋友并不知道，滇池會(huì)展中心旁邊的這個(gè)村子，曾在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間有“云南第一村”之稱(chēng)，一度與江蘇華西村、山西大寨村齊名。

　　歷史的碎片大部分都會(huì)煙消云散，但有的還能被重拾起來(lái)。

　　過(guò)去40年，福保村的角色變過(guò)三次，從農(nóng)業(yè)到工業(yè)，再到文化。這次的動(dòng)作更大，要把整個(gè)村子變成滇池流域少有的、和社區(qū)共創(chuàng)共建的農(nóng)商文旅項(xiàng)目：

　　一個(gè)真正的度假目的地。

　　前不久，財(cái)哥和項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)方云南城鄉(xiāng)投的負(fù)責(zé)人聊了聊，他們想搞出點(diǎn)新意思。把這個(gè)滇池北部唯一三面環(huán)水的半島拆分成7個(gè)主題島，有文創(chuàng)、戲劇、演藝、餐飲、民宿、運(yùn)動(dòng)等業(yè)態(tài)，還取了些有意思的名字，比如中央樂(lè)園、社造中心、好望角等。

　　負(fù)責(zé)人告訴我，項(xiàng)目由香港名家設(shè)計(jì)，模式和深圳南頭古城接近：國(guó)企主導(dǎo)，民企運(yùn)營(yíng)。在不大拆大建的基礎(chǔ)上，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)、景觀提升、街區(qū)打造。在深圳，接這活兒的是萬(wàn)科，最終做到了讓舊城重生，讓歷史保留。

　　骨子里，昆明的底色還是屬于文旅的，這也是云南的底色。

　　看數(shù)據(jù)就明白了。2023年，昆明旅游總收入4320.02億，占GDP過(guò)半。但國(guó)內(nèi)游客人均消費(fèi)才1380元左右，而根據(jù)昆明旅游十四五規(guī)劃，到明年，這個(gè)數(shù)字要：

　　突破1800元。

　　翻譯過(guò)來(lái)就是，昆明的文旅欠缺有內(nèi)容的深度體驗(yàn)游，還有很大的提升空間，同時(shí)也意味著機(jī)會(huì)很大。

　　以滇池會(huì)展片區(qū)為例，從南博會(huì)定址開(kāi)始，這個(gè)昆明主城向南的第一站，就一直在補(bǔ)短板。把很多生地變成了熟地，把交通不便的城郊變成了宜居之地。地鐵5號(hào)線進(jìn)來(lái)了，配套的商業(yè)落地了，文旅項(xiàng)目也有最新升級(jí)版了，身家豐厚的人都排著隊(duì)來(lái)了：

　　不知不覺(jué)就成了富人區(qū)。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，這一片大大小小的小區(qū)，住了約十多萬(wàn)人。

　　這些人也是很有眼光的。他們瞄準(zhǔn)了這里是主城唯一一個(gè)深入滇池、并可以開(kāi)發(fā)的區(qū)域，三面臨水面積約9平方公里，擁有約12平方公里的湖岸線，可謂是滇池上的皇冠。在滇池沿線，像這樣同時(shí)能夠?qū)⒌岢睾臀魃剿廊送暾{入視野的地方，僅此一家。

　　萬(wàn)科的朋友和我說(shuō)，既然都這么富貴了，這一片是不是該取個(gè)更高逼格的名字？

　　還說(shuō)了一堆理由，這里是草海進(jìn)入滇池第一個(gè)大灣，又是位置最佳的半島，加上全球唯一的南博會(huì)：

　　不如就叫會(huì)展半島區(qū)吧。

　　3

　　2019年，滇池會(huì)展中心旁冒出來(lái)一片中式園林，三個(gè)大院子，曲水流觴，樓閣軒榭，廊橋疊山。財(cái)哥帶朋友第一次去的時(shí)候，他脫口而出很有文化底蘊(yùn)的三個(gè)字：

　　賊氣派！

　　這其實(shí)是后來(lái)大家熟知的萬(wàn)科500里的示范區(qū)。500里不僅是萬(wàn)科內(nèi)部的一個(gè)燈塔級(jí)項(xiàng)目，在會(huì)展片區(qū)也是屈指可數(shù)的中式園林項(xiàng)目。

　　老楊是2018年底到項(xiàng)目上的，公司給他的任務(wù)是務(wù)必做成標(biāo)桿。第一關(guān)就是要取個(gè)好名字，這不容易，當(dāng)時(shí)昆明以滇池之名的小區(qū)就有上百個(gè)，無(wú)數(shù)次腦暴之后，直到有人說(shuō)要不就叫“500里”吧，大家就像開(kāi)了竅一樣：

　　興奮得把大腿都拍紫了。

　　名字定了就要定產(chǎn)品。老楊說(shuō)，萬(wàn)科就是要盡可能走在同行前面。才來(lái)昆明做金域緹香的時(shí)候，整個(gè)城市都還在做毛坯，但萬(wàn)科選擇了做精裝。之后的產(chǎn)品步步進(jìn)階，直到現(xiàn)在。

　　做500里也一樣，團(tuán)隊(duì)內(nèi)部有過(guò)很多稿的PK，特別是關(guān)于園林風(fēng)格，大家沒(méi)少拍桌子，最終選擇了最能代表中國(guó)人的：

　　東方園林。

　　后來(lái)的一段日子里，一群人把滇池邊知名的園子都走了個(gè)遍，比如庾園、魯園，總算是找到了不少設(shè)計(jì)靈感。待500里示范區(qū)面世時(shí)，翠湖的清幽、大觀樓的愜意，都在這里有了傳承。

　　5年之后，原來(lái)的三個(gè)院子永久保留下來(lái)一個(gè)，當(dāng)初所承諾的小區(qū)樣貌，幾乎原模原樣地呈現(xiàn)出來(lái)，花巨資引進(jìn)的上師大附中也已書(shū)聲瑯瑯。

　　不過(guò)，500里還在生長(zhǎng)。

　　這次萬(wàn)科做得更徹底，他們想把安寧楠園“搬”過(guò)來(lái)。

　　楠園來(lái)頭就大了。整個(gè)園林的廳、亭、閣、廊皆為名貴楠木所造，全國(guó)僅此一處，號(hào)稱(chēng)“云南第一園”，還與北京頤和園、上海豫園、蘇州拙政園一同被選入《中國(guó)名園觀賞》一書(shū)。書(shū)里評(píng)價(jià)，楠園雖為新建古典園林，但與我國(guó)江南名園相比：

　　在藝術(shù)上毫不遜色。

　　名園出身自然也不凡，出自中國(guó)建筑界“北梁南陳”的古園林大家陳從周之手?！氨绷骸辈挥貌拢褪悄莻€(gè)也與昆明淵源頗深的男人：古建筑學(xué)家梁思成。

　　在陳從周眾多的作品中，安寧楠園絕對(duì)獨(dú)一份，是公認(rèn)的最能完整體現(xiàn)他園林理論和思想的孤本作品。陳老也曾自評(píng)：紐約的明軒，是有所新意的模仿；豫園東部，是有所寓新的續(xù)筆；而安寧的楠園，則是平地起家、獨(dú)自設(shè)計(jì)。

　　楠園除了楠木，最著名的還有桂花，不是翠花。

　　受此啟發(fā)，萬(wàn)科把去年花了十幾億、在滇池會(huì)展中心西側(cè)拿下的500里二期地塊項(xiàng)目，命名為桂語(yǔ)東方。

　　他們想讓你體會(huì)到那種桂香滿(mǎn)園的趕腳，和更深的意境：是李白的“安知南山桂，綠葉垂芳根”，是李清照的“何須淺碧深紅色，自是花中第一流”，是陳亮的“不辭散落人間去，怕群花、自嫌凡俗”，也是文征明的“桂花浮玉，正月滿(mǎn)天街，夜涼如洗”。

　　老楊說(shuō)，500里這個(gè)項(xiàng)目就跟帶自己的孩子一樣，一天天看著他長(zhǎng)大，小心翼翼地和周?chē)嗵幹?/p>

　　既怕負(fù)了人，又怕負(fù)了滇池。

　　所以桂語(yǔ)東方得花更多的心血去“富養(yǎng)”，既是延續(xù)，也是重新出發(fā)。

　　陳從周曾提過(guò)造園之關(guān)鍵在于八個(gè)字：立意在先，有法無(wú)式。但最重要的是，行事要堅(jiān)定。

　　老楊也說(shuō)，堅(jiān)定很重要，為長(zhǎng)期主義買(mǎi)單，總是不會(huì)錯(cuò)的。

　　★老楊為化名

　　 部分資料參考來(lái)源：《林雪萍|我在越南看中國(guó)企業(yè)大出?！?/p>

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