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現(xiàn)在的2萬塊，還能買點啥？

如果存在銀行，按照現(xiàn)在一年定期最高利率約1.85%計算，一年之后到手利息370塊，可能只夠你請人吃頓小龍蝦。

如果在銀行柜臺買黃金，大概可以買到約34.5克，只相當于2顆3J車厘子的重量。

如果投進股市……“金融消費者”這個新詞，就問你怕不怕。

但現(xiàn)在，如果我告訴你，只要首付2萬就可以在重慶買一套房呢？

既可以自住，也可以出租，還是實實在在的資產(chǎn)。

最近，重慶一樓盤推出了購房大禮包活動。

這份大禮包裝著滿滿的三大驚喜：

一是超低總價門檻。

73萬起就可以兩房，110萬起買三房。建面約68平米到104平米，總價只要73-127萬。

二是買房就送裝修補貼。

兩房補貼9萬，三房補貼13萬。

要知道兩房首付最低才約11萬，三房也才約17萬，如果扣除裝修補貼，實際的入手門檻你可以自己算。

三是超低價格買車位。

只要買房，就能以5000元的“骨折價”買入市場價值約6萬的產(chǎn)權車位，直接省出一輛比亞迪F3。

這份大禮包，最高可以給購房者省下18萬，幾乎把房價直接打回到十多年以前!

最關鍵的是，你買到的不是龍興、水土，是正兒八經(jīng)核心區(qū)，軌道環(huán)線上的房子。

對于剛?cè)肷鐣哪切?4K純剛需來說，這無疑是一個絕佳的上車機會。

這個讓年輕人可以輕松在繁華的城市核心安個家的樓盤，就是近段時間火出天際的和記黃埔地產(chǎn)「御峰·譽都」。

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項目推出優(yōu)惠購房活動期間，售房部幾乎天天人氣爆滿。它的洽談區(qū)常常座無虛席，要找個置業(yè)顧問講解可能還要排隊。

據(jù)統(tǒng)計，「御峰·譽都」近3個月以來，包含住宅和非住宅產(chǎn)品在內(nèi)，共計賣出了約900套。

據(jù)銘騰機構數(shù)據(jù)顯示，2023年重慶銷售套數(shù)TOP1的樓盤，一年銷量也只有1046套。

換句話說，「御峰·譽都」僅僅用了3個月就完成了別人一年KPI的九成！

2萬對于有錢人，就是一個LV包，但對于普通剛需來說，也許就是半年生活費。

在各行各業(yè)都在喊“活下去”的背景下，「御峰·譽都」究竟有什么魔力，讓大家可以毫無顧忌地跑去搶房？

我認為最根本的原因不在于價格，而在于對市場的預期。

據(jù)國家統(tǒng)計局8月15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月工業(yè)、服務業(yè)、社零總額、固定資產(chǎn)投資規(guī)模等都有不同程度的增長。

其中，房地產(chǎn)景氣指數(shù)正在逐步回升，商品房銷售面積和金額，同比去年差距正在逐步縮小。

圖源國家統(tǒng)計局官網(wǎng)

從數(shù)據(jù)圖上看，全國市場正在企穩(wěn)回升。

（數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局
https://www.stats.gov.cn/sj/zxfb/202408/t20240815_1955982.html）

重慶市場回暖跡象同樣非常明顯。

據(jù)銳理數(shù)據(jù)顯示，6月中心城區(qū)商品住宅成交約52萬方，同比增長約9%。7月成交量同比增長了5%，已經(jīng)連續(xù)兩個月正增長。

圖源重慶銳理數(shù)據(jù)

種種跡象表明，市場正在筑底，樓市的至暗時刻即將過去！

在這樣的趨勢下，很多人已經(jīng)意識到當下可能是非常難得的上車時機，最先行動的就是剛需。

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市場向好，但并不意味著所有房子都如此被看好。

和記黃埔地產(chǎn)「御峰·譽都」能夠讓大家毫無顧忌刷卡入手的最大底氣在于，它是一個核心區(qū)的環(huán)線軌道大盤。

項目位于南岸核心，是一個超百萬方的超級大盤。

超級大盤的優(yōu)勢在于配套齊全。

比如，強大的軌道交通路網(wǎng)。

「御峰·譽都」幾乎占據(jù)軌道環(huán)線2+2個站點：

海棠溪站、羅家壩站就在項目地塊內(nèi)，換乘站四公里站及上浩站緊鄰項目臨界。

環(huán)線是所有軌道線中的“黃金線”，不僅串起了主城五大商圈，還幾乎串起了所有軌道交通線路。

軌道環(huán)線海棠溪站實景拍攝

軌道環(huán)線羅家壩站實景拍攝

出行只需通過換乘，就幾乎能到達主城任何一個有軌道交通的角落。

又比如，完善的商業(yè)配套。

項目緊鄰南坪商圈，與萬達廣場直線約1公里，在四公里站坐地鐵只需1站。如果要到彈子石、解放碑、江北嘴、楊家坪等商圈也非常便捷。

此外，項目自身還擁有相當體量的社區(qū)商業(yè)，完全能滿足日常生活需求。

還比如，一站式書包。

項目周邊聚集了小學、中學以及重慶工商大學、重慶交通大學等豐富教育資源；內(nèi)部還規(guī)劃了7所幼兒園、4所小學、1所初中，其中公辦的御峰小學已經(jīng)辦學多年。

御峰小學教室實景拍攝

出門就能坐地鐵，和閨蜜逛街到深夜打車回家也不跳字，孩子上學就在家門口，怎么方便怎么來。

這種便捷生活方式，就是為年輕人量身定制的。

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更重要的是，它的產(chǎn)品也正好打在了剛需購房者的需求點上。

和記黃埔地產(chǎn)目前在售的是「御峰·譽都」的超高層產(chǎn)品，緊鄰環(huán)線羅家壩站，直線距離只有約100米。

樓下就是臨街社區(qū)商業(yè)，不管是買瓶醬油還是吃個小面，都是穿雙拖鞋下個樓的事。

整個小區(qū)獨立于商業(yè)之上，既能享受便捷的生活方式，又不用擔心受到樓下商業(yè)的干擾。

雖然價格打了折扣，但是你買到的好產(chǎn)品卻絲毫沒有打折。

建筑立面是現(xiàn)代簡約風格，公區(qū)打造了精裝雙入戶大堂，擁有6部高速電梯的超高配置，符合年輕人對審美、品位和出行效率的需求。

「御峰·譽都」負一樓車庫實景拍攝

戶型的空間利用非常極致，入戶玄關、景觀陽臺、生活陽臺和臥室飄窗等該有的配置都有。

不管是單身、二人世界，還是三口之家、四代同堂，全都能滿足。

對于預算不多的購房者來說，省錢是第一位的。

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環(huán)線軌道站旁，齊全的配套，超低的首付，輕輕松松就能在城市核心里有個溫馨之家，那些剛出社會的小年輕怎能不心動？

與此同時，在搶房的人群中，除了年輕人，我還看到了很多不同背景客戶的身影。

對于手里資金不算很充裕，但又想要穩(wěn)定置業(yè)的人來說，「御峰·譽都」也是一個不錯的選擇。

「御峰·譽都」項目效果圖

一是，超低首付大大降低了投入成本。

要知道周邊同類型同面積段的房源，建面單價站到了1.2萬/平米以上，一套約74平米的房子總價約90萬，首付最低也要約14萬。

而在這里，建面約68平米的兩房，總價只要73萬，比周邊同類型房源低了近20萬。別忘了還有9萬的裝修補貼，性價比之高可想而知。

二是，周邊同類型房源月租金市場價在2500元左右，與月供相差無幾。

數(shù)據(jù)來源：房天下

三是，項目所在的區(qū)域擁有大好前景。

南岸區(qū)坐擁修建中的全國最大的高鐵樞紐重慶東站，是國家“八橫八縱”多條高鐵的交匯點，將引入渝湘高鐵、沿江高鐵等多條高鐵線路，將成為整個西南地區(qū)最重要的交通樞紐。

未來南岸區(qū)將成為人流物流現(xiàn)金流交匯的集散地，其城市發(fā)展?jié)摿拖胂罂臻g非常大。

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不管是自住，還是為父母或子女置業(yè)，「御峰·譽都」都是一個不錯的選擇。

可以說是花白菜的價格，享優(yōu)秀的配套。

和記黃埔地產(chǎn)入渝30余載，始終深根重慶城市核心。其母公司長江實業(yè)集團，是中國香港最具規(guī)模的地產(chǎn)發(fā)展商之一，業(yè)務遍布全球，擁有全球視野，實力強大。

多年來堅持「穩(wěn)中求進」的發(fā)展戰(zhàn)略，「穩(wěn)健不忘發(fā)展，發(fā)展不忘穩(wěn)健」，這樣的實力房企，交付更有保障，更值得信賴。

這次推出的巨額補貼，就是開發(fā)商實力和誠意的最大體現(xiàn)。

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樓市正在回暖，拐點已初步顯現(xiàn)。

重慶517救市政策，房貸利率處于歷史最點。

和記黃埔地產(chǎn)「御峰·譽都」響應國家和重慶政策，推出超級優(yōu)惠購房活動。

市場預期有了，支持政策有了，超級優(yōu)惠有了，買房的好時機就是現(xiàn)在。

項目除了超高層產(chǎn)品外，還有能夠提供墅居體驗，滿足城市精英對理想生活追求的御峰花園疊院產(chǎn)品可以選擇。

「御峰·譽都」項目效果圖

位置如此核心的御峰花院疊院產(chǎn)品，實在少見，對于那些想要置業(yè)核心區(qū)的改善購房者來說，值得一看。

最近，重慶已經(jīng)推出部分配售型保障性住房，滿足剛需購房者的居住需求。

未來隨著市場全面進入改善時代，保障性住房體系的完善，像「御峰·譽都」這樣適合剛需的低門檻產(chǎn)品，很可能很難再有了。