據(jù)克而瑞蘇州房產(chǎn)測評統(tǒng)計(jì)，2024年1-4月昆山市商品住宅的供應(yīng)面積為29.91萬㎡，成交面積為26.13萬㎡，整體供求量較去年有所減少。

再來看4月單月數(shù)據(jù)，2024年4月昆山商品住宅的供應(yīng)面積為8.78萬㎡，成交面積為6.73萬㎡，整體優(yōu)于1季度平均水平。

4月昆山新房成交均價(jià)為21512元/㎡，環(huán)比下降4.15%，主要是周市、張浦等外圍板塊項(xiàng)目集中網(wǎng)簽，拉低了成交均價(jià)，屬于結(jié)構(gòu)性下跌。

2024年1-4月昆山房企商品房銷售榜全口徑榜

從2024年1-4月昆山全口徑銷售金額榜來看，中建七局以10.97億元的銷售金額蟬聯(lián)榜首。其在昆山開發(fā)的中建鹿鳴府、中建熙悅雅園、中建春景雅苑等項(xiàng)目去化表現(xiàn)可圈可點(diǎn)。

保利置業(yè)以8.67億元的全口徑銷售金額摘得亞軍，得力于保利尚云賦、璀璨璟園、明月璟辰苑項(xiàng)目的熱銷。

招商蛇口以6.97億元的全口徑銷售金額摘得季軍，主要得力于在玉山主城開發(fā)的璀璨璟園、和光璀璨花園等項(xiàng)目的熱銷。

從榜單來看，僅有榜首房企中建七局銷售金額遙遙領(lǐng)先，TOP6房企銷售金額均在5億元以上，上榜房企的銷售金額門檻為2.73億元。

從成交均價(jià)來看，上榜房企中有7家成交均價(jià)都超過20000元/㎡，成交均價(jià)破3萬元/㎡的房企有2家。

從2024年1-4月昆山房企商品房全口徑銷售面積榜來看，前三名被中建七局、保利置業(yè)與萬科地產(chǎn)包攬。

中建七局以5.48萬㎡的成績遙遙領(lǐng)先，保利置業(yè)以3.33萬㎡的成績位列第二

萬科地產(chǎn)以2.81萬㎡的全口徑銷售金額摘得季軍，憑借其在玉山開發(fā)的璞拾青陽、萬科朗拾玉湖雅苑，及錦溪開發(fā)的萬科海上傳奇等項(xiàng)目的熱銷。

2024年1-4月昆山房企商品房銷售榜權(quán)益榜

在2024年1-4月昆山權(quán)益金額榜來看，中建七局以10.69億元的權(quán)益銷售金額位居榜首。

保利置業(yè)以5.96億元的權(quán)益銷售金額沖刺到了第二位置。

昆高新以4.76億元的權(quán)益銷售金額位列第三，主要憑借其在玉山城西開發(fā)的華琚雅苑、萬科朗拾玉湖雅苑項(xiàng)目的熱銷。

TOP4房企的權(quán)益金額都在4億元以上，上榜門檻值為1.86億元。

從成交均價(jià)來看，上榜房企有6家成交均價(jià)都超過20000元/㎡，4家房企的成交均價(jià)超30000元/㎡。

在權(quán)益面積榜單中， 冠亞季軍房企為中建七局、保利置業(yè)和中柏地產(chǎn)。

中建七局的銷售面積為5.37萬㎡，位居榜首；

保利置業(yè)以2.27萬㎡的銷售面積位列第二，中柏地產(chǎn)以1.86萬㎡的銷售面積位列第三。

昆山項(xiàng)目榜

從2024年1-4月昆山商品住宅成交榜單來看：

中建熙悅雅園以5.59億元與2.2萬㎡成交表現(xiàn)摘得昆山商品住宅銷售金額、面積雙榜冠軍，其成交套數(shù)為141套，摘得套數(shù)榜亞軍。

中建熙悅雅園項(xiàng)目今年來長期霸占昆山項(xiàng)目榜單前列位置

項(xiàng)目占據(jù)城東主軸位置，毗鄰軌交11號線白河潭站與昆山航站樓，約2-3公里范圍內(nèi)，奧特萊斯、世茂廣場等商業(yè)集群環(huán)伺，與晨曦小學(xué)、晨曦中學(xué)、震川高級中學(xué)等名校為鄰，昆山市第一人民醫(yī)院（東部醫(yī)療中心）僅一路之隔。（學(xué)區(qū)以政府主管部門劃分為準(zhǔn)，開發(fā)商不做承諾）

中建熙悅雅園采用公建化現(xiàn)代風(fēng)格，建造出韻律、對稱、簡約的建筑形象。

景觀方面，由“山水德比”團(tuán)隊(duì)打造一個(gè)開放式的公園社區(qū)，構(gòu)建“一環(huán)，一核，多園”的景觀格局，包含休閑、會(huì)客、兒童娛樂等功能場所。

項(xiàng)目戶型方面均采用“大面寬、大客廳、大陽臺(tái)、主臥套房”等設(shè)計(jì)，項(xiàng)目裝修同樣選用一線品牌，東芝、環(huán)都拓普、博世、A.O史密斯......更提升生活精致感與居住舒適度。

譽(yù)景瀾庭的成交面積為1.67萬㎡，成交套數(shù)是143套，分別位列位居面積榜第二和套數(shù)榜第一。

華琚雅苑以3.54億元的成交表現(xiàn)摘得金額榜亞軍。

保利置業(yè)尚云賦以3.52億元的成交表現(xiàn)摘得金額榜亞軍。

澄光若水苑的成交套數(shù)是111套，成交面積為1.66萬㎡，位列套數(shù)與面積榜雙榜第三。

此外，和光璀璨花園、萬科朗拾玉湖雅苑、璀璨璟園等樓盤成交表現(xiàn)良好也躋身榜單前十。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2024年1-4月

統(tǒng)計(jì)區(qū)域：昆山

數(shù)據(jù)口徑：商品房

本文僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)立場，供參考

引用數(shù)據(jù)及觀點(diǎn)請注明來源：克而瑞蘇州房產(chǎn)測評（cricfjsz）