好友畢業(yè)3年仍然單身，憧憬愛情，讓我?guī)兔榻B女朋友，可是介紹了好幾個(gè)都不成，后來我覺得，這屆年輕人可能是真的不著急。

年輕人似乎都不想結(jié)婚了

2024年上半年，中國結(jié)婚登記人數(shù)為343萬對，同比減少49.8萬對，同比下降12.7%。

這張圖是我國歷年登記結(jié)婚人數(shù)，可以看到有一個(gè)高峰，隨之是驟然的下降。

穩(wěn)定期：2000年之前，長達(dá)15年間，每年結(jié)婚人數(shù)穩(wěn)定在800-900萬對，

爆發(fā)期：2007年開始，登記結(jié)婚人數(shù)持續(xù)快速增長，2013年巔峰時(shí)登記結(jié)婚人數(shù)達(dá)到1347萬對，較2002年低點(diǎn)的786萬對增長71%。

驟降期：2014年開始，每年結(jié)婚人數(shù)持續(xù)快速下降，2022年只有684萬對，較高點(diǎn)腰斬。2023年768萬對，2024年上半年343萬對（假定全年乘以二為686萬對）。

近兩年結(jié)婚人數(shù)甚至少于上世紀(jì)90年代。

要知道，上世紀(jì)90年代，經(jīng)濟(jì)發(fā)展還很落后，人均收入低，生活條件差，每年還有900萬對結(jié)婚，現(xiàn)在生活條件好了，結(jié)婚人數(shù)還不及上世紀(jì)。

細(xì)看人口高峰，能發(fā)現(xiàn)與很多經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之間的關(guān)系。比如，房價(jià)高峰與結(jié)婚高峰幾乎一前一后到來。

2013年是結(jié)婚人數(shù)的巔峰，隨后，2014年-2017年，是房價(jià)上漲最明顯的年份。

結(jié)婚帶來了婚房的剛需，剛需推動(dòng)價(jià)格上漲。

2013年1347萬對新人登記結(jié)婚，假定創(chuàng)造1347萬套婚房需求，假定房屋均價(jià)1萬，每套房屋100平米，每套房就是100萬，對應(yīng)婚房需求就是12億平米、13.47萬億元。

那個(gè)時(shí)候，房子供不應(yīng)求，庫存僅僅5億平米，2013年商品房銷售總額才8萬億。強(qiáng)大的增量需求帶動(dòng)了房地產(chǎn)市場快速上漲。

2013-2017年房地產(chǎn)價(jià)格大漲的時(shí)候，90后還不超過30歲，房地產(chǎn)市場的繁榮幾乎是建立在90后的6個(gè)錢包之上。

現(xiàn)在，6個(gè)錢包的活錢變成了一堆成本5000塊一平的混凝土房，外加一屁股債，誰還有錢消費(fèi)？

隨著結(jié)婚人數(shù)斷崖下跌，對婚房的需求也會(huì)快速下降。

當(dāng)前的情況是：房地產(chǎn)庫存水平在2015年的高位，但是結(jié)婚人數(shù)卻只有2015年的一半。

供需的天平已經(jīng)傾斜，去哪里找更多的需求？房價(jià)的走勢似乎已經(jīng)很清晰。

現(xiàn)在是房地產(chǎn)行業(yè)出清的階段，什么是出清？

出清就是大家一起分配和承擔(dān)虧損的過程。

房地產(chǎn)出清說白了就是：房地產(chǎn)投資非理性增加-->待售房屋增加-->居民杠桿率提升到極限，需求開始坍塌-->房地產(chǎn)供求失衡，房屋過剩，庫存堆積-->房屋價(jià)格下跌，通過降價(jià)去庫存-->居民部門承擔(dān)房價(jià)下跌帶來的損失-->房地產(chǎn)行業(yè)出清，市場重新回歸平衡。

前天朋友說，在北京豐臺(tái)買了房，虧了100萬，幾年白干了。其實(shí)沒有白干，只是這部分錢最終用來填補(bǔ)房地產(chǎn)的爛賬了。

牛奶過剩了需要倒掉，房產(chǎn)過剩了就會(huì)爛尾，這些道理其實(shí)一直都沒變過。什么時(shí)候這些過剩的房子被賣完了，什么時(shí)候市場出清結(jié)束。而現(xiàn)在處于庫存的最高點(diǎn)，誰來買這么多房子？

伴隨結(jié)婚人數(shù)的暴跌，人口出生率也在快速下降。

2023年出生人口只有902萬人。原因可能有很多，高企的房價(jià)肯定是跑不了的原因之一。

結(jié)婚和生育下降引發(fā)的下一個(gè)問題就是養(yǎng)老

下圖是中國人口結(jié)構(gòu)--0-14歲人口比例。

90年代，0-14歲人口占比超過25%。如今，這些人已經(jīng)成為社會(huì)主力勞動(dòng)力。

2010年開始，0-14歲人口占比驟降至百分之十幾，將來80后90后退休了之后，供養(yǎng)他們的人數(shù)只有被供養(yǎng)者的一半，可能一個(gè)年輕人將來要養(yǎng)2個(gè)退休人員。怪不得年輕人想躺平。

與其擔(dān)憂未來，不如現(xiàn)在躺下。

我已經(jīng)不想追求曠野般的人生，只想過好當(dāng)下的生活，享受現(xiàn)在的快樂，

這也許這是我們一生的寫照。