最近路過金開大道，發(fā)現(xiàn)在2022年經(jīng)歷拍賣的天來大酒店，改造工程搞得如火如荼，連外立面的玻璃幕墻都快換完了。

走近一看，原來這里已經(jīng)改名為遠(yuǎn)初文華大酒店。

據(jù)了解，從今年8月份開始這個(gè)新店啟動(dòng)的改造升級工程，據(jù)說新運(yùn)營方將投資7個(gè)億來打造一個(gè)全新的超五星級豪華酒店。

說起這個(gè)酒店，也是命運(yùn)多舛，2022年的時(shí)候小樹還拍過一期視頻，介紹當(dāng)時(shí)天來大酒店拍賣的情況，如今早已物是人非。

我們今天就來深挖一下，這家酒店到底發(fā)生了些什么。

01.期間多次更名

這個(gè)酒店命運(yùn)多舛

這個(gè)酒店位于金開大道5號線和睦路軌道站口，協(xié)信星光天地馬路對面，地段非常的優(yōu)越，甚至現(xiàn)在的百度地圖標(biāo)注仍然是天來大酒店。

不過對北區(qū)有所了解的朋友都曉得，它最早的名稱是戴斯大酒店。

在本世紀(jì)初亮相的時(shí)候，它號稱是北部新區(qū)第一家國際五星級大酒店，也是當(dāng)時(shí)重慶規(guī)模最大、配套設(shè)施最完善的國際五星級酒店。

里面不僅有豪華的客房餐廳以及三大風(fēng)情廣場，還有江湖傳聞重慶數(shù)一數(shù)二的豪華夜總會(huì)—美洲會(huì)國際俱樂部。

據(jù)說這里天天豪車美女出沒，是一個(gè)富豪們進(jìn)去了就不想出來的好地方。

為什么后來改名叫天來大酒店呢？

原來這家酒店的業(yè)主方就是重慶天來控股集團(tuán)，在2007年代運(yùn)營到期后改成了自己獨(dú)立運(yùn)營，主打一個(gè)肥水不流外人田。

天來控股集團(tuán)創(chuàng)立于1998年，在川渝各地有多個(gè)住宅、商業(yè)、酒店類項(xiàng)目，比如重慶天來酒店、南充天來酒店、成都溫江區(qū)的“天來國際城”、南充 “天來豪庭”等。

天來控股的老板叫安晉辰，是一位出生于四川南充的低調(diào)富豪，曾經(jīng)在2011年以5.47億購入香港淺水灣赫蘭道12號豪宅而轟動(dòng)一時(shí)。

據(jù)說他早年在深圳從消防器材行業(yè)發(fā)家，后回川渝發(fā)展。家中兄弟姐妹共四人，均參與到了天來集團(tuán)的經(jīng)營與管理。

發(fā)家之后，還在老家建興中學(xué)捐贈(zèng)了一個(gè)辦公樓。

那么這么一個(gè)大佬經(jīng)營的五星級豪華酒店，怎么突然就拍賣了呢？

原來安晉辰家族在好幾年前就已經(jīng)陷入了債務(wù)漩渦，甚至還拖欠上市公司—海南海藥欠款長達(dá)七年之久，導(dǎo)致公司淪為了失信被執(zhí)行人。

而前幾年的口罩事件，則成為了壓垮天來酒店的最后一根稻草，當(dāng)時(shí)很多人都不敢出來旅游了，酒店的現(xiàn)金流遭受重創(chuàng)。

2021年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至當(dāng)年10月天來酒店的資產(chǎn)總額僅1.2億，但負(fù)債總額卻高達(dá)約30.6億，資不抵債29個(gè)億。

截圖來源：京東拍賣

因資不抵債，天來大酒店在2021年便以8.12億的起拍價(jià)進(jìn)行了第一次拍賣，結(jié)果以失敗告終。

2022年11月，這家酒店又以5.08億的起拍價(jià)進(jìn)行了第二次拍賣，最終被重慶遠(yuǎn)初麓泉酒店管理有限公司以物抵債拿下。

到此，一代川渝本土的酒店梟雄落下帷幕。

02.新運(yùn)營方大手筆

砸7億巨資重建升級

拍賣后的天來大酒店，迎來了它的新主人。

先是進(jìn)行了一次翻新，不過在運(yùn)營了2年后，新東家又豪擲7億來重建升級，可謂是驚人的大手筆。

現(xiàn)場可以看到酒店的玻璃幕墻已經(jīng)開始拆除重裝，甚至連里面的裝修都全部拆除了。

7億投資不是開玩笑唷，這不是小打小鬧的翻新，正兒八經(jīng)是大刀闊斧的重建啊。

施工現(xiàn)場也是熱火朝天，有不少的工人在地面搬運(yùn)材料，在空中拆玻璃，看起來效率也很很高。

據(jù)了解，這個(gè)新酒店以“打造重慶北部區(qū)域高端商務(wù)、國際時(shí)尚消費(fèi)聚居區(qū)和夜經(jīng)濟(jì)示范項(xiàng)目”為目標(biāo)，總體改造面積約6萬平方米，總投資高達(dá)7億。

未來將建設(shè)一個(gè)集商務(wù)會(huì)議、高端餐飲、時(shí)尚娛樂、城市微度假、夜經(jīng)濟(jì)為一體的城市酒店綜合體，預(yù)計(jì)明年6月就能投用。

效果圖

從效果圖看還是蠻期待的，雖然建筑結(jié)構(gòu)還是能明顯看出原有建筑的底子，但設(shè)計(jì)風(fēng)格確實(shí)大不一樣了，據(jù)說還是時(shí)下流行的多巴胺風(fēng)格。

02.酒店行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)大

機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)并存

天來大酒店并不是第一家慘遭拍賣的豪華大酒店。

這幾年以來，重慶多個(gè)豪華酒店都遭遇了拍賣，從前幾年的喜來登大酒店、喜地山戴斯大酒店到最近傳出的悅榕莊大酒店等，都遭遇了被拍賣的命運(yùn)。

兩棟金光閃閃的雙子塔，喜來登無疑是南濱路最耀眼的地標(biāo)，一樣難逃拍賣易主，本以為它的名氣和其優(yōu)越的地理位置，拍賣會(huì)順利進(jìn)行，然而直到第三次拍賣才成交。

解放碑也有一家知名豪華型酒店遭遇了拍賣。

原來的重慶洲際酒店，后更名為解放碑皇冠假日酒店。酒店坐落在解放碑CBD核心位置，與WFC遙街對望，占據(jù)了絕版地段。

酒店評估價(jià)約為7.3億，但起拍價(jià)僅為5.11億元，結(jié)果還是流拍了。

而前一陣轟動(dòng)一時(shí)的悅榕莊酒店，以7個(gè)億的價(jià)格被拍賣，照樣還是流拍了。

如此多的星級酒店破產(chǎn)拍賣，看來運(yùn)營一家豪華酒店并不是件容易的事。這一哐當(dāng)7個(gè)億砸下去，小樹心里都捏著一把汗。

涅槃重生的天來酒店，會(huì)迎來它的新生嗎？