“止跌回穩(wěn)”政策發(fā)布一個(gè)月時(shí)間，樓市到底怎么樣了？

我們來看一看各城市樓市數(shù)據(jù)表現(xiàn)：

深圳

深圳新房認(rèn)購量達(dá)11911套，近年來首次“破萬”；二手房網(wǎng)簽量7172套，環(huán)比增長88%。

上海新房成交14137套，環(huán)比增長28.24%，二手房成交23234套，環(huán)比增長44.87%。

北京新房成交4227套，環(huán)比增長42.7%；二手房成交15967套，環(huán)比增長20.3%。

廣州

廣州新房網(wǎng)簽8994套，同比增長44.3%；二手房網(wǎng)簽10379套，環(huán)比增長22.49%。

成都新房成交6770套，環(huán)比增長27.4%；二手房網(wǎng)簽18650套，環(huán)比增長22.6%

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，10月1日至27日一線城市新房銷售面積環(huán)比增長65%，同比增長22%；典型二線城市環(huán)比增長19%；二手房方面，20個(gè)代表城市二手房成交99766套，環(huán)比增長18%，同比增長12%。

可以看到刺激政策發(fā)揮了極大作用，樓市流動(dòng)性在快速恢復(fù)，如果能夠持續(xù)下去實(shí)現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”并非難事。

也映證了“樓市是政策市”的根本，完全不需要懷疑“救樓市”的決心，未來的刺激只會(huì)加碼不會(huì)縮水，已經(jīng)有消息傳出將擬在11月批準(zhǔn)未來幾年超10萬億的債券發(fā)行計(jì)劃......

一線城市的嗅覺都相當(dāng)靈敏，素有“樓市風(fēng)向標(biāo)”之稱，在這輪刺激中反應(yīng)也是最為迅速。

回到西安，超千萬人口的特大型城市，西安樓市韌性極強(qiáng)，在國慶假期中迎來一波購房潮，全市7天勁銷超100億。

10月17日西安發(fā)布樓市優(yōu)化政策，取消限售、取消價(jià)格指導(dǎo)、取消搖號(hào)、取消首套二套區(qū)分進(jìn)行一步松綁樓市，重回混沌時(shí)代。

西安雁塔區(qū)西部大道中海錦業(yè)元晟項(xiàng)目“首開搖號(hào)”，476套房源，現(xiàn)場認(rèn)購231套，勁銷5.6億元。

看了一下西安二手房的掛牌量，根據(jù)《諸葛找房》平臺(tái)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)，西安目前二手房掛牌量177425套，均價(jià)16086元/㎡，環(huán)比上漲0.31%，房價(jià)有企穩(wěn)跡象。

單從掛牌量來看，比10月初的184318套少了6893套，當(dāng)然數(shù)據(jù)僅能參考。

在每月月初西安住建局在月初都會(huì)發(fā)布上月二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，大家可以期待一下。

對于買房這件事情，數(shù)據(jù)已經(jīng)擺在大家面前，筆者覺得對自住群體是一個(gè)不錯(cuò)的“窗口期”。