01

濟(jì)南的改善盤又開(kāi)啟了狂飆模式...

開(kāi)盤勁銷10億、豪宅加推售罄、銷量超總房源50%等一系列的消息，對(duì)于近期的改善市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，這并不是新聞。

在多項(xiàng)重磅利好的加成之下，濟(jì)南房?jī)r(jià)的未來(lái)爆點(diǎn)大概率會(huì)CBD片區(qū)。

截止到去年，這里已經(jīng)入駐企業(yè)5400余家，包括18家世界500強(qiáng)，40多家省級(jí)金融機(jī)構(gòu)，百米以上的商務(wù)樓共計(jì)62座。

產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、行政、休閑、樞紐等一系列資源在此交匯貫通，CBD片區(qū)不但成為了代表濟(jì)南形象的城市封面，更是人盡皆知的高端置業(yè)目的地。

當(dāng)然并不是每個(gè)改善盤都值得下手，紅利明顯的不動(dòng)產(chǎn)往往都攜帶了三個(gè)相同的基因。

一是地段要核心，配套要全能

二是開(kāi)發(fā)商血統(tǒng)很關(guān)鍵

三是擁有極強(qiáng)的產(chǎn)品力

地處CBD黃金正軸之上的中信泰富·玖著，不但擁有絕對(duì)核心的地段，更是將配套、業(yè)態(tài)、品質(zhì)各方面的“戰(zhàn)斗值”全都拉滿。

尤其是前段時(shí)間，中信泰富·玖著更是花費(fèi)重金，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了系統(tǒng)性的品質(zhì)提升，讓項(xiàng)目的改善屬性再度提升了臺(tái)階。

絕佳的地段、過(guò)硬的產(chǎn)品、疊加央企的號(hào)召力。

升級(jí)后的玖著性價(jià)比超高，改善細(xì)節(jié)誠(chéng)意滿滿，吸引了大批客戶到訪營(yíng)銷中心。

玖著多棟樓座已宣告售罄，整盤去化率已超三分之二，是泛CBD片區(qū)的絕對(duì)的流量明星。

02

玖著項(xiàng)目給人的第一印象，就是地段實(shí)在太好了！

中信泰富·玖著恰好處于CBD黃金正軸之上，遠(yuǎn)處即可眺望“山河湖泉城”，城市天際線一覽無(wú)余，妥妥人生贏家的感覺(jué)。

CBD黃金正軸的區(qū)位給項(xiàng)目帶來(lái)了豐富而全能的優(yōu)質(zhì)配套。

項(xiàng)目距離地鐵7號(hào)線工業(yè)南路站（在建）約400米，距離3號(hào)線丁家莊站約800米，是時(shí)下極其罕有的雙地鐵盤。

項(xiàng)目距離工業(yè)南路約200米，距離奧體西路約500米，縱橫捭闔，駕車即可短時(shí)間抵達(dá)其他城市核心。

項(xiàng)目緊鄰高端幼兒園、九年一貫制中小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，免除業(yè)主的后顧之憂。

除此外，玖著直線距離萬(wàn)象城約1.5公里，距離龍湖天街約1公里，省美術(shù)館、省博物館等一系列高端配套均在其約15分鐘車程以內(nèi)，可謂將一城繁華擁攬至懷中。

除了擁攬城市繁華外，玖著還具備了市面上罕見(jiàn)的生態(tài)屬性。

項(xiàng)目南側(cè)規(guī)劃有三處共計(jì)約2.8萬(wàn)平的城市公園，內(nèi)部設(shè)置了八大主題景觀花園，與CBD片區(qū)內(nèi)的茂嶺山公園、綢帶公園等生態(tài)配套相映成趣。

最新規(guī)劃顯示， 西北側(cè)的熱電地塊將迎來(lái)拆遷改造，玖著周邊的城市界面將繼續(xù)提升，成為市面上首屈一指的高尚居住社區(qū)。

能將代表城市封面的CBD片區(qū)和稀缺的生態(tài)屬性同時(shí)攬入懷中，這樣的地段也給予了中信泰富·玖著成為城市封面豪宅的底氣。

03

除了難以復(fù)制的地段優(yōu)勢(shì)外，中信泰富·玖著還擁有著豪宅的血統(tǒng)和基因。

中信泰富地產(chǎn)締造了香港愉景灣、KADOORIA、上海九廬等一系列地標(biāo)豪宅，作為滬上高端居住的封面作品，上海九廬的二手掛牌價(jià)飆升至約22萬(wàn)-25萬(wàn)/㎡。

位于濟(jì)南CBD片區(qū)的中信泰富·九廬，一出道就成為濟(jì)南豪宅的流量擔(dān)當(dāng)，其不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值表現(xiàn)有目共睹。

中信泰富·玖著則是站在眾多前輩的肩上，將城市核心的豪宅帶上了全新的高度，將“高奢定制”的社區(qū)營(yíng)造理念體現(xiàn)的淋漓盡致。

與CBD片區(qū)流行的小街區(qū)制不同，玖著采用了大中庭圍合式布局，規(guī)避噪音干擾外，還賦予了項(xiàng)目出色的公共空間。

社區(qū)內(nèi)規(guī)劃打造“一環(huán)、三庭、五花園”全齡互動(dòng)式園林，并且融入了酒店式入戶大堂、中央景觀會(huì)客廳、藝術(shù)雕塑、疊水以及奢石景墻等元素。

社區(qū)內(nèi)部點(diǎn)綴名貴樹(shù)種，搭配四季植物，移步異景，形成錯(cuò)落有致的絕妙景致。

在這個(gè)由綠植、石材、水景、光影等元素搭建起來(lái)的空間內(nèi)，能讓業(yè)主忘卻所有的疲憊與煩惱。

更能夠體現(xiàn)玖著匠心獨(dú)具的則屬社區(qū)內(nèi)配建的精裝會(huì)所，會(huì)所內(nèi)配有恒溫泳池，搭載活水自循環(huán)過(guò)濾系統(tǒng)，讓業(yè)主一年四季都可以享受到游泳的樂(lè)趣。

另外精裝會(huì)所內(nèi)還設(shè)計(jì)了高爾夫&沙壺球室、健身房、瑜伽室、私宴廳等功能模塊，以滿足不同業(yè)主所需。

04

產(chǎn)品方面，玖著將“高奢定制”的社區(qū)營(yíng)造理念展現(xiàn)的極其到位。

拿本次官宣的產(chǎn)品提升來(lái)說(shuō)，外立面由水包砂直接升級(jí)為干掛鋁板，這也是現(xiàn)在濟(jì)南市面上檔次最高的立面材質(zhì)，大幅度提升了項(xiàng)目的顏值。

而作為改善盤第二入口的車庫(kù)，玖著也進(jìn)行了全面升級(jí)，車庫(kù)升級(jí)為鋁板材質(zhì)星空幻影頂，車道升級(jí)為奢華鋁格柵吊頂，連車庫(kù)泛大堂也升級(jí)為漫天星空頂。

不但讓地下車庫(kù)一掃印象中的陰冷黑暗，更是給予業(yè)主極高的奢侈歸家感受。

而像電梯廳、電梯轎廂等公區(qū)交付則升級(jí)為更高品質(zhì)，更高層次的裝修，讓整盤的歸家體驗(yàn)再上新臺(tái)階。

大手筆的升級(jí)還延續(xù)到了室內(nèi)精裝修部分。

不管是精裝品牌的選取還是裝修材質(zhì)的選用，玖著都做到了真正和國(guó)際接軌。

主衛(wèi)龍頭及花灑升級(jí)為了漢斯格雅，馬桶、臺(tái)盆、浴缸等也都升級(jí)為了杜拉維特，墻面則全部提升為高端壁布，甚至連入戶門都提升為了鑄鋁門。

在戶型設(shè)計(jì)方面，中信泰富·玖著特別強(qiáng)調(diào)社交空間的營(yíng)造，在售的約118-193平的主力戶型均采用大面寬、大寬廳、大陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，陽(yáng)臺(tái)搭配落地窗設(shè)計(jì)（除首層外），讓南側(cè)的城市天際線一覽無(wú)余。

約142平和約149平兩種戶型，作為市面上最暢銷的戶型面積段， 玖著則 打造了完美的 “越級(jí) ”體驗(yàn)。

保證室內(nèi)空間方正的同時(shí)，還貼心設(shè)計(jì)了商務(wù)級(jí)主臥套房，陽(yáng)臺(tái)尺度更是分別達(dá)到了約8.3米和約7米，足可媲美市面上160平左右的戶型，這也是玖著項(xiàng)目性價(jià)比最高的產(chǎn)品。

05

中信泰富·玖著的區(qū)位核心、配套成熟，產(chǎn)品力更是遙遙領(lǐng)先，這也導(dǎo)致玖著的10棟住宅已銷售三分之二，現(xiàn)階段主要是2/3/4/6號(hào)等樓座在售。

盛福片區(qū)的價(jià)格、CBD黃金主軸的區(qū)位，再加上央企品牌和大手筆的內(nèi)外提升，玖著已經(jīng)成為現(xiàn)階段改善市場(chǎng)最亮眼的明星。

有需要的朋友一定要親臨現(xiàn)場(chǎng)，近距離體驗(yàn)央企的出彩品質(zhì)！

免責(zé)聲明：

1. 本微信公眾號(hào)文章，系作者的個(gè)人分析、判斷及評(píng)價(jià)。文章所述內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成房產(chǎn)交易行為的任何指導(dǎo)，不構(gòu)成任何允諾，請(qǐng)讀者自行判斷購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

2. 本微信公眾號(hào)文章，可能存在部分圖片素材來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，亦可能存在作者對(duì)有關(guān)問(wèn)題的認(rèn)知、評(píng)價(jià)與第三方不一致的情況，若有任何第三方認(rèn)為圖片存在侵權(quán)，或認(rèn)為文章有關(guān)內(nèi)容失實(shí)、構(gòu)成侵權(quán)，請(qǐng)通過(guò)文末聯(lián)系方式與我們溝通協(xié)商。