01

功德寺戶型市面上的說(shuō)法都是錯(cuò)的

別問(wèn)了。

最近每天一大早就是幾十條私信

問(wèn)功德寺的戶型

我告訴你們啊

目前市面上所有的關(guān)于功德寺戶型的小道消息

全部都不對(duì)

什么一手小道消息 什么獨(dú)家小道消息

統(tǒng)統(tǒng)都沒(méi)有

為什么

因?yàn)槿A子、秀兒、小綠綠這三家還在博弈中啊

撕逼的很慘烈啊

昨天跟華子小伙伴聊他們覺(jué)得不拿地挺好的特別輕松

但是沒(méi)想到小綠綠這邊各種意見(jiàn)非常強(qiáng)勢(shì)

拿出了全新的月華產(chǎn)品系

他那個(gè)大門口的愛(ài)馬仕綠植球球

白雪公主發(fā)光云石

在南京挺出圈

所以在北京也想各種出圈秀肌肉

提出的要求比較多

華子這么老實(shí)好脾氣的都給整無(wú)語(yǔ)了

這兩家在進(jìn)行“親切友好的交流”

作為大股東，秀兒是兩頭勸架

這邊水多了加面

那邊面多了加水

主打一個(gè)，糕點(diǎn)師應(yīng)該有的高超和稀泥水平

秀兒已經(jīng)不關(guān)心哪個(gè)地塊開(kāi)的好不好

不關(guān)心PK啥的

秀兒關(guān)心的是局面

一定要快點(diǎn)推動(dòng)節(jié)點(diǎn)快點(diǎn)跑

不然海淀另外的一頭洪水猛獸就要來(lái)了

免得夜長(zhǎng)夢(mèng)多

好了敏感的不多聊了

不然被和諧

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咱們一起吃瓜唄

02

首付150萬(wàn)上車北五環(huán)

功德寺就是在做功德啊

現(xiàn)在有說(shuō)綠城做大越秀做小的

有說(shuō)越秀做大綠城做小的

統(tǒng)統(tǒng)都沒(méi)有

結(jié)果沒(méi)出來(lái)

基本上一周或者兩周才能確定初步的戶型排布

大家再等等吧

貓子不能帶頭為了吸引流量瞎扯淡

貓子只說(shuō)能百分百確定的消息——

兩個(gè)地塊總面積控制在100-200平

主力戶型 140 160左右是確定的

120會(huì)有 190也會(huì)有，占比應(yīng)該不多

100平可能會(huì)出現(xiàn)兩面寬的產(chǎn)品

可能有人接受不了

但是如果是我，我能接受

兩年前我想不到首付150萬(wàn)居然能上車海淀北五環(huán)+上地學(xué)區(qū)+13號(hào)線+軟件園周邊

盡管土豪們覺(jué)得兩面寬戶型不太行

但是我覺(jué)得功德寺是在做功德

給了之前只能考慮永豐、永豐南的那波人

更多的選擇

功德寺對(duì)下游板塊是壓倒性優(yōu)勢(shì)

在海淀是絕對(duì)優(yōu)勢(shì)

就像川普對(duì)哈里斯一樣

三權(quán)統(tǒng)一 絕對(duì)不容置喙

功德寺既然目標(biāo)擴(kuò)大到總價(jià)1000萬(wàn)這部分人群

大牛坊、永豐南都會(huì)受到上游板塊的降維打擊

他們是時(shí)候要做艱難的應(yīng)對(duì)了

貓子知道永豐南還有后招

大牛坊可能進(jìn)度節(jié)點(diǎn)最快，也最反應(yīng)不及

那么開(kāi)盤的價(jià)格，大家也可以期待一下

會(huì)不會(huì)有驚喜

貓子大膽預(yù)測(cè)

海淀會(huì)迎來(lái)低價(jià)特惠時(shí)代

03

功德寺的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)

給一個(gè)客觀的評(píng)價(jià)

你應(yīng)該知道

功德寺的整體定位是豪宅

但是裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比香山樾、北京宸園、圓明天頌

應(yīng)該會(huì)低一個(gè)檔次

畢竟他不是純改善的豪宅產(chǎn)品

畢竟前者12萬(wàn)左右

功德寺10.5萬(wàn)

但功德寺產(chǎn)品品質(zhì)不會(huì)差

秀兒 華子 小綠綠這三家對(duì)產(chǎn)品都是有追求的

沒(méi)有追求不會(huì)現(xiàn)在還對(duì)戶型、裝標(biāo)等這些問(wèn)題各種吵架

所以該有的還是會(huì)有

比如石材鋁板外立面

玻璃幕墻

園林設(shè)計(jì)

會(huì)所

這些是沒(méi)問(wèn)題的

如果你對(duì)功德寺有啥建議的話

也可以在咱們粉絲群多聊

反正開(kāi)發(fā)商都在群里換了馬甲潛水

天天看大家發(fā)言……

不要提陽(yáng)臺(tái)大露臺(tái)那種開(kāi)發(fā)商能力達(dá)不到的

這種不是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題

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