今年以來(lái)，無(wú)論是全國(guó)一線城市還是濟(jì)南，置業(yè)改善市場(chǎng)出現(xiàn)了明顯“放大”趨勢(shì)。

200平以上的大平層產(chǎn)品層出不窮，不管是戶型起步還是面積上限，濟(jì)南的改善盤都再創(chuàng)歷史新高。

也正是這類大平層，不但沒有受限于總價(jià)，反而價(jià)值一路走高。

從傳統(tǒng)別墅回歸城市核心的空中平墅，高凈值人群對(duì)于豪宅的需求，開始從單純的居住向社交、享樂、圈層等需求改變。

這和國(guó)際主流的豪宅置業(yè)趨勢(shì)也是一致的。

在福布斯的“世界十大最奢侈豪宅”中，城市核心的大平層占了7席，其中不乏像紐約ONE57、倫敦的海德公園1號(hào)等全球知名豪宅。

而最近口碑與銷量雙雙爆棚的鳳凰路壹號(hào)院，即將加推338㎡的空中平墅。

兩梯一戶、 面寬高達(dá)約24.45米，約110㎡LDKG一體巨廳……不但可以俯瞰萬(wàn)千繁華，還將強(qiáng)大的居住氣場(chǎng)展現(xiàn)的淋漓盡致。

是市面上真正堪比“星艦”級(jí)別的稀缺空中平墅。

338㎡戶型在整個(gè)社區(qū)僅有2棟，共32戶，且位于中央樓王的位置，獨(dú)攬中央花園的壯闊景觀，在奢華的視野中，盡享自然的饋贈(zèng)，體驗(yàn)無(wú)與倫比的尊貴生活。

首層層高3.5米，標(biāo)準(zhǔn)層3.3米，相較于其他樓棟標(biāo)準(zhǔn)層的3.1米層高，不僅提升了空間的層次感與舒適度，也無(wú)不展現(xiàn)出了屋主人更為宏大的格局與非凡的氣度。

每一戶都尊享雙電梯，并私享約10㎡的全明電梯廳，并設(shè)有家政單獨(dú)入戶玄關(guān)，盡顯尊貴與私密。

約24.45m的南向極致面寬，搭配約13.9米的深邃空間，營(yíng)造出無(wú)與倫比的開闊感。約110㎡的LDKG一體化餐客廳，加上360°IMAX級(jí)全景視野，每一處空間的奢闊尺度，都堪稱濟(jì)南豪宅中的翹楚。

如此超越時(shí)代的產(chǎn)品，若再加上城市稀缺的黃金地段，定將會(huì)鑄就無(wú)與倫比的王者。

01

很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，濟(jì)南的高凈值人群面對(duì)的是新房產(chǎn)品同質(zhì)、頂級(jí)住宅缺位的尷尬局面。

當(dāng)城市精英開始正視自身的改善需求時(shí)，他們無(wú)奈發(fā)現(xiàn)：

在眾多偽豪宅搶占式落位后，城市核心地段愈發(fā)成為不可復(fù)制的稀缺品，很難找到匹配國(guó)際化濟(jì)南的人生落腳點(diǎn)。

在匯聚了頂級(jí)資源、城市機(jī)遇、高知人群等三要素后，鳳凰路沿線早已成為豪宅聚集區(qū)。

鳳凰路壹號(hào)院，位于經(jīng)十路和鳳凰路這個(gè)黃金十字路口的西北側(cè)。向西約800m是齊魯軟件園和山東省大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地，向南約1500m是漢峪金谷。

對(duì)望濟(jì)南各類頂級(jí)金融、文旅、商業(yè)等資源，不但是泉城的全新增長(zhǎng)極，更主宰了濟(jì)南的下一個(gè)十年。

項(xiàng)目旁還增添了綠意盎然的濱河公園，在萬(wàn)千繁華之下奢享生態(tài)綠意，將稀缺屬性直接拉滿。

公開數(shù)據(jù)顯示， 鳳凰路壹號(hào)院開盤銷售就突破了100套，首開銷售額超過(guò)6個(gè)億，成為濟(jì)南500萬(wàn)級(jí)以上豪宅的TOP級(jí)存在。

除了無(wú)可挑剔的地段外，鳳凰路壹號(hào)院作為備受市場(chǎng)矚目的明星樓盤，更是被譽(yù)為“業(yè)內(nèi)內(nèi)卷高手”。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，即便是看過(guò)北上廣一流豪宅的老司機(jī)，到鳳凰路壹號(hào)院轉(zhuǎn)一圈，也會(huì)交口稱贊。

02

首先，是它“內(nèi)園外河”的交融生態(tài)景觀

鳳凰路壹號(hào)院所處的賢文08街區(qū)，是高新區(qū)城市更新的首個(gè)板塊，也是最大的一個(gè)板塊，不但規(guī)劃了住宅和商業(yè)組團(tuán)，還依托得天獨(dú)厚的天然水系，打造城市核芯少有的“內(nèi)園外河”生態(tài)景觀系統(tǒng)。

項(xiàng)目東側(cè)毗鄰的小漢峪河濱河景觀長(zhǎng)廊，綿延約550米之長(zhǎng)，寬度達(dá)32米之廣，融合了沿河生態(tài)綠廊與濱河公園。

不僅有林下草坡活動(dòng)區(qū)、濱河漫步道等城市公園配套，更構(gòu)筑了模擬海洋潮汐拍案的兒童戲水區(qū)，讓孩子們身處繁華都市之中，也能體驗(yàn)河畔嬉戲的純真樂趣。

目前連接項(xiàng)目的部分濱河景觀已呈現(xiàn)，只需跨過(guò)一座景觀橋，就能無(wú)縫進(jìn)入鳳凰路壹號(hào)院。將這份自然與詩(shī)意巧妙延伸至社區(qū)之內(nèi)，在喧囂的城市中心，實(shí)現(xiàn)了內(nèi)外交融的綠色生活場(chǎng)。

而鳳凰路壹號(hào)院內(nèi)部，更是由北京順景園林匠心執(zhí)筆，打造“一館·兩軸·一中心·四大主題花園·七大私享花園”的景觀格局，為高端人群匠筑更為自然私密多元的綠洲園境。

景觀團(tuán)隊(duì)利用地勢(shì)高差，拉大樓間距，打造出了超10000㎡的奢闊中心景觀花園，并結(jié)合水景、廊架、綠洲等多層次景觀小品，形成一個(gè)個(gè)私密活動(dòng)空間，為晨間散步、孩童嬉戲、家庭聚會(huì)提供更多自然逸趣。

除此之外，鳳凰路壹號(hào)院還有兩條貫穿社區(qū)的十字形景觀主軸，并串聯(lián)起了四大主題花園，讓每一位業(yè)主都能在繁忙的都市生活中，享受那份只屬于鳳凰路壹號(hào)院的尊貴與寧?kù)o。

其次，是它超大面積的酒店式高定會(huì)所

鳳凰路壹號(hào)院汲取全球酒店式會(huì)所靈感，專為塔尖圈層定制了約3000㎡的下沉式會(huì)所。

其中容納了私宴廳、酒廊、健身房、瑜伽室、SPA區(qū)、茶室、泳池、兒童樂園等多種功能場(chǎng)所，服務(wù)之周全，幾乎囊括了全齡化人群對(duì)于商務(wù)洽談與社交活動(dòng)的所有想象。

無(wú)論是家庭聚會(huì)，還是商務(wù)洽談，亦或是朋友小聚，這里都能完美承載。

而且會(huì)所外就是社區(qū)景觀花園的一部分，隨手一拍皆是風(fēng)景，不管是悠然漫步，還是私享時(shí)光，都能讓人沉醉于這份高端生活的獨(dú)特韻味之中，感受遠(yuǎn)離塵囂、盡享尊貴的非凡體驗(yàn)。

最后，是它奢闊舒適的戶型設(shè)計(jì)

除了前文講的即將加推的338㎡平墅產(chǎn)品，項(xiàng)目首開以來(lái)已經(jīng)推出150-240㎡戶型，每一款都受到市場(chǎng)的熱捧，目前240㎡還有部分房源可選。

建面約240㎡戶型不僅擁有約17.3m的南向面寬，還擁有270°的L型一體端廳，面積達(dá)到了約90㎡，碾壓市場(chǎng)上大多數(shù)的豪宅尺度。

完全動(dòng)靜分離的設(shè)計(jì)，主臥總統(tǒng)套房+步入式衣帽間+雙臺(tái)盆衛(wèi)浴，北向衛(wèi)生間還設(shè)置了非常人性化的家政間，加上精裝交 付，細(xì)節(jié)中透露著極致的舒適與奢華。

03

以上并不能代表鳳凰路壹號(hào)院的全部。

手工鍛造的紫銅社區(qū)大門；干掛石材+大面積玻璃幕墻+金屬線條的天幕立面；會(huì)所外已實(shí)景呈現(xiàn)的精致中式園林及水景小品……

類似的匠心細(xì)節(jié)真的太多了，非常值得關(guān)注改善置業(yè)的家人們親自實(shí)地去感受。

338㎡戶型產(chǎn)品整盤僅32套，目前即將加推。 正如鳳凰路壹號(hào)院的推廣語(yǔ)一樣：一層一世家，一戶一傳奇。

如此優(yōu)秀的豪宅不多，且看且珍惜。

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