重慶收購已建成未出售的商品房用作配租型保障性住房再進一步。近日，為積極構(gòu)建“市場+保障”住房供應(yīng)體系，重慶嘉寓房屋租賃有限責(zé)任公司發(fā)布公開征集批量收購商品房房源公告。公告顯示，收購活動將遵循“市場化、法治化”和雙方自愿原則，將在我市中心城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)公開征集符合條件的房源。市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負責(zé)人表示，今年已收購存量商品房用作保障性住房6000余套，預(yù)計全年將完成收購簽約8000套。

據(jù)重慶嘉寓相關(guān)負責(zé)人介紹，本次房源收儲的條件包括房源位置、房源形態(tài)及面積、房源權(quán)屬清晰且可交易等六個方面。

房源位置必須位于重慶市中心城區(qū)（渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、九龍坡區(qū)、沙坪壩區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)行政所轄范圍，含重慶市兩江新區(qū)與重慶市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)范圍）軌道交通站點和商業(yè)商務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、校區(qū)、醫(yī)院院區(qū)周邊一公里內(nèi)。

房源形態(tài)及面積要求為整幢、整單元商品房；單套建筑面積不超過90㎡為主。同時房源權(quán)屬清晰且可交易，能滿足金融機構(gòu)發(fā)放貸款的要求。權(quán)屬清晰指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利的歸屬明確、清晰，無房屋產(chǎn)權(quán)糾紛；可交易指房屋不存在查封登記等依法限制交易的情況。

房源在簽訂正式批量收購協(xié)議前沒有與房源直接相關(guān)的法律糾紛。房源或其占地未納入政府征收或儲備計劃。房源須為現(xiàn)售商品房，并已取得商品房竣工聯(lián)合驗收意見書和房屋實測面積報告。產(chǎn)權(quán)單位已獲得或在交易前能夠取得該房源土地及房屋不動產(chǎn)權(quán)首次登記（商品房棟證）。此外，房源產(chǎn)權(quán)單位需在簽訂正式批量收購協(xié)議前配合落實物業(yè)管理事宜。

重慶嘉寓公司提醒：擬供給房源企業(yè)，請于2024年11月26日24:00前將《批量收購商品房項目申報表》（詳見附件）報送至重慶嘉寓房屋租賃有限責(zé)任公司電子郵箱 cqjygsscb2024@163.com ，逾期不再受理。同時，自截止日期始11個工作日內(nèi)，對初篩符合條件的項目通過郵件的方式回復(fù)。對未通過初篩的項目不再單獨回復(fù)。

去年以來，中國人民銀行相繼創(chuàng)設(shè)“租賃住房貸款支持計劃”“保障性住房再貸款”，支持市場化批量收購存量住房、擴大租賃住房供給。收購已建成存量商品房用作保障性住房，有利于推動存量商品房去庫存，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展；有利于盤活存量商品房加大保障性住房供給，更好滿足中低收入家庭、新市民和青年人的住房需求；有利于配合保交房攻堅戰(zhàn)和“白名單”機制，防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險。

重慶收購已建成存量商品房用作保障性住房工作一直走在前列。今年2月，重慶國企已收購7個項目、4207套房源，其中重慶嘉寓公司收購3600余套；8月，重慶第二批收購已建成存量商品房用作保障性住房項目簽約儀式舉行，重慶嘉寓，簽約收購來自央企、國企以及民營企業(yè)共7個項目，收購面積超過11萬平方米，裝修改造后可提供保障性住房2600余套。

市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負責(zé)人表示，我市將繼續(xù)穩(wěn)步推進收購已建成存量商品房用作保障性住房工作，統(tǒng)籌消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房，更好地滿足工薪群體剛性住房需求，支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求，加快建立租購并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。