前兩天，地產(chǎn)圈里都在傳：

　　海倫堡老板跑路了。

　　沒過多久，海倫堡官方對(duì)外辟謠說，老板黃熾恒一直在國內(nèi)：

　　每周還主持公司例會(huì)呢！

　　子姨打聽了下，官方說的也沒錯(cuò)。黃老板的確一直在國內(nèi)——他最近應(yīng)該一直在香港。

　　海倫堡在廣州房企里也算有點(diǎn)名氣。1998年，房地產(chǎn)業(yè)剛起步時(shí)，黃老板就開始做地產(chǎn)業(yè)務(wù)了。有段時(shí)間，他幾乎包攬了廣州番禺南部的高端項(xiàng)目，也因此有了外號(hào)：

　　番禺高端王。

　　2005年，他開始向全國拓展。珠三角、昆明、武漢，都留下了海倫堡的身影。

　　2014年，郁亮開始提出房地產(chǎn)進(jìn)入了白銀時(shí)代。黃老板也有同樣的看法，這一年，他放棄了高端路線，轉(zhuǎn)向二三線城市，從舊改入手。

　　但2016年之后，大家又加足杠桿向前沖。海倫堡也不能免俗，他挖來了不少職業(yè)經(jīng)理人，并定了一個(gè)目標(biāo)：

　　三年沖刺三千億。

　　那幾年，海倫堡開始在土拍上大展身手。2019年底，僅是大灣區(qū)，土儲(chǔ)貨值就已破千億。

　　資金壓力隨之而來。2018年和2019年，海倫堡先后兩次上市失敗。但他們并沒有停下腳步，到2021年6月末，海倫堡的土儲(chǔ)貨值近4000億。

　　這一年，黃老板達(dá)到了自己的人生巔峰——海倫堡銷售額號(hào)稱850多億，進(jìn)入了行業(yè)前50，全國民營企業(yè)500強(qiáng)。

　　距離千億房企，他只有一步之遙。

　　要想他滅亡，先讓他瘋狂。這句話適用于大部分中國民營房企身上。

　　一年后，海倫堡官宣票據(jù)正式違約。

　　沒想到，比千億房企更快一步的，是千億負(fù)債。到22年年中，海倫堡的總資產(chǎn)是1684億，總負(fù)債卻是1317億。

　　今年1月，海倫堡高層大變動(dòng)。黃老板不再擔(dān)任廣東海倫堡有限公司的法人代表。新?lián)Q的法人代表王壽康，包攬了前老板黃熾恒的職務(wù)。

　　沒有人知道王壽康是誰，有人說是親屬，也有人說，是職業(yè)背債人。就像奧園找到中東背債人一樣。

　　副董事長宋偉虎、經(jīng)理兼董事覃葉青也全部卸任。在這之前，去年4月，曾任集團(tuán)副董事長的植中業(yè)、葉峻，還有曾任集團(tuán)法人代表的聶杰華，也全部卸任。

　　當(dāng)初跟著黃老板開疆?dāng)U土的高層，如今都辭去了沉重的職務(wù)。

　　一位前員工告訴子姨，現(xiàn)在海倫堡集團(tuán)、區(qū)域、城市、項(xiàng)目等所有關(guān)聯(lián)的公司，法人都不是海倫堡的高管和員工。那現(xiàn)在的法人是誰，可想而知了。

　　而這一次，傳出跑路的主要原因，就是供應(yīng)商的欠款沒有解決。

　　今年，廣東海倫堡地產(chǎn)集團(tuán)收到了45條限制消費(fèi)令，申請人大多是上下游產(chǎn)業(yè)，有佛山陶瓷公司、佛山裝飾公司……

　　新的訴訟還在不斷發(fā)生。上個(gè)月，廣東海倫堡地產(chǎn)集團(tuán)收到了32條立案信息。

　　最近，廣東據(jù)說跑去香港的房企老板不止黃熾恒一個(gè)。

　　上個(gè)月，曾連續(xù)11年擔(dān)任深圳市規(guī)劃國土部門“一把手”的王幼鵬被查后，據(jù)傳深圳好多房企老板，連夜跑香港打摜蛋去了。

　　廣東以前有句諺語：

　　走得快，好世界。

　　他們應(yīng)該深刻領(lǐng)悟了這句話吧。