就在近日，泰州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《泰州市姜堰南繞城快速路改造工程PPP項(xiàng)目交通綜合體一期》，標(biāo)志著備受關(guān)注的恐龍園“暴寶莊園”項(xiàng)目即將進(jìn)入全面開(kāi)工建設(shè)階段。

根據(jù)公示信息，項(xiàng)目位于中干河?xùn)|側(cè)50米，328國(guó)道南側(cè)，建設(shè)單位為泰州市泰政交通投資有限公司。

根據(jù)總平面圖，項(xiàng)目一期主要為游樂(lè)園部分，二期主要為停車(chē)場(chǎng)、配套樓及配套設(shè)施等。

根據(jù)四至范圍，該項(xiàng)目即TC321200-132-02(〔2024〕2-1號(hào))地塊。

4月25日，〔2024〕2-1號(hào)娛樂(lè)用地 ，出讓面積100853㎡，成交價(jià)24400萬(wàn)元，被泰州市泰政交通投資有限公司競(jìng)得。

地塊具體詳情如下：

· 〔2024〕2-1號(hào)地塊 ·

土地位置：姜堰區(qū)中干河?xùn)|側(cè)約50米、328國(guó)道南側(cè)

土地面積：100853㎡

土地用途：其它/娛樂(lè)用地

容積率：0.0950≤R≤0.4950

建筑密度：≤20%

出讓年限：40年

起拍價(jià)：24400萬(wàn)元

成交價(jià)：24400萬(wàn)元

競(jìng)得人：泰州市泰政交通投資有限公司

地塊范圍：〔2024〕2-1號(hào)地塊東至姜堰區(qū)三水大道、南至空地、西至中干河?xùn)|側(cè)約50米、北至328國(guó)道。

根據(jù)規(guī)劃要求，該地塊建筑面積不大于49922平方米、不小于9581平方米，建筑限高36米。

值得注意的是，該地塊即備受關(guān)注的全新文旅產(chǎn)品“暴寶莊園”項(xiàng)目，根據(jù)之前的消息，該項(xiàng)目建設(shè)主要圍繞科普教育、專(zhuān)題研學(xué)課程打造成一站式青少年科普研學(xué)基地，項(xiàng)目覆蓋兩小時(shí)車(chē)程范圍，定位親子家庭科普研學(xué)教育目的地，整體空間布局分為夢(mèng)幻村落、妙趣田園、奇跡森林三大類(lèi)，并建有停車(chē)區(qū)。

該項(xiàng)目周邊交通相對(duì)便捷 ，北側(cè)緊鄰南繞城快速路，可快速通達(dá)泰州主城區(qū)和S35阜溧高速，西側(cè)則是姜堰城區(qū)的中軸線三水大道；周邊有梁徐中心小學(xué)、羅塘高級(jí)中學(xué)、姜堰中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校等教學(xué)資源；同時(shí)靠近羅塘公園。

伴隨著江蘇對(duì)于中軸崛起的戰(zhàn)略布局，泰州整體交通樞紐的提升，其地理位置將具有較強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)，恐龍園集團(tuán)與中交二航的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，打造“暴寶莊園”，將成為泰州整體旅游形象提升、文旅產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要組成。

目前，恐龍園“暴寶莊園”施工現(xiàn)場(chǎng)正在實(shí)施的是南繞城配套綜合體原水管道遷改工程，而恐龍園“暴寶莊園”項(xiàng)目部已到位，為全面開(kāi)工建設(shè)做好準(zhǔn)備。