貓子的粉絲中也有很多面臨著學(xué)區(qū)房的選購問題，不同于新房，學(xué)區(qū)房跟政策有莫大關(guān)系，在二手房里也有著獨(dú)立的行情。

學(xué)區(qū)政策太復(fù)雜，貓子就不研究了，直接與業(yè)內(nèi)最強(qiáng)的學(xué)區(qū)&二手房專家章哥戰(zhàn)略合作，大家可以從章哥團(tuán)隊(duì)的學(xué)區(qū)線下沙龍開始了解。

章哥說買房團(tuán)隊(duì)自2023年3月起，圍繞“在北京如何選學(xué)區(qū)&房”的推出了系列線下沙龍，內(nèi)容包括：學(xué)區(qū)&房、升學(xué)、賣房&買房全鏈條知識體系六大課程。信息大爆炸時代，與其困在無窮多的碎片中混亂頭緒，不如花一個下午聽專家梳理清楚。

沙龍貓子現(xiàn)場聽過，確實(shí)信息量巨大，干滿滿滿。

1、《二手房買賣實(shí)操技巧課》

2、《北京學(xué)區(qū)沙龍總場》

3、《西城學(xué)區(qū)專場》

4、《東城學(xué)區(qū)專場》

5、《海淀學(xué)區(qū)專場》

6、《朝陽及非京籍學(xué)區(qū)專場》

沙龍每周末都會安排， 每次也會根據(jù)最新的升學(xué)政策和變化、多校入學(xué)結(jié)果等情況動態(tài)分析 ，如果你也在這些方面有疑問，可直接掃描以下二維碼購票。

線下沙龍每年能舉行100+場次（連續(xù)每周舉行的估計(jì)放眼全北京也找不到第二家了），到2024年底到場超4000人次，章哥團(tuán)隊(duì)也幫眾多粉絲結(jié)合各自需求找出了最優(yōu)解，并順利陪跑完成了買房、賣房到入學(xué)的全程。

1.二手買房&賣房實(shí)操技巧課

該不該買、什么時候買，買哪里，這堪稱是買房永恒的三大問題。然而二手房買賣中除了底層價值邏輯之外，中間的復(fù)雜程度超出想象。

二手房交易，買房賣房都難以逃脫中介的，買方、賣方、中介方天然存在著博弈，而中介是一手托兩家的生意，他的最大利益并不一定是為你選到最合適的房子，而是按照他的節(jié)奏成交買到他想讓你買到的房子。

可以說，每個二手房的買/賣房人都需要一個具有足夠經(jīng)驗(yàn)的顧問，這個顧問不是經(jīng)紀(jì)人，是站在你的角度分析、斡旋、爭取利益的單邊顧問。

無論任何市場，認(rèn)清本質(zhì)、看清套路都能贏得實(shí)在的好處，為此我們歷經(jīng)兩次升級形成了現(xiàn)在的《二手買房&賣房實(shí)操技巧課》，作為北京市面上最具實(shí)操落地性的課程，從業(yè) 17 年講師為你解析買房賣房中的每一個你可能忽視的細(xì)節(jié)，豐富的案例拆解，將為你打開買房賣房認(rèn)知的新世界。

建議買房賣房進(jìn)程中的粉絲都可以來聽一聽，或許一個細(xì)節(jié)就能讓你省/多賣幾萬， 有學(xué)習(xí)力超強(qiáng)的粉絲聽過之后即落地實(shí)操并取得了不錯的效果（至少多賣 10萬）。

從提升認(rèn)知到具體實(shí)戰(zhàn)，全部的屠龍術(shù)都教給你，學(xué)會 了，房產(chǎn)交易不難，買對房，賣好價 ，也不難。 現(xiàn)場還有經(jīng)驗(yàn)豐富的實(shí)操團(tuán)隊(duì)可個性化咨詢。

2. 北京學(xué)區(qū)總場

北京總場，特別適合學(xué)區(qū)選擇還在東西海朝之間搖擺不定的人來聽。

強(qiáng)烈建議如果想買學(xué)區(qū)房且現(xiàn)在還處在不確定選哪里的階段， 一定要先聽聽這場沙龍，消除信息差，緩解焦慮 。

章哥團(tuán)隊(duì)自2023年3月，北京學(xué)區(qū)沙龍累計(jì)講述場次最多的沙龍，沙龍內(nèi)容涵蓋四個區(qū)從幼升小、小升初，初升高，各個升學(xué)環(huán)節(jié)的政策、規(guī)則、資源等的差異，能夠迅速讓你構(gòu)建起選學(xué)區(qū)的思路和方向。

沙龍內(nèi)容干貨滿滿，結(jié)合大量案例，包含分享及現(xiàn)場答疑。與其被各種片段視頻和碎片化的信息弄得很焦慮，不如花4個小時坐下來，弄清楚了底層邏輯不再盲目。

3.西城學(xué)區(qū)專場沙龍

西城以學(xué)區(qū)資源優(yōu)質(zhì)均衡，上限夠高而被很多的家長所青睞；西城的幼升小小升初相比其他區(qū)來說，也是批次最多相比最復(fù)雜的，特殊人群的入學(xué)又讓西城的升學(xué)撲朔迷離；西城的教改動作自2014年以來一直動作不斷，這里面也總能看到一些機(jī)會。

來聽這場沙龍吧，多個角度全面解析西城學(xué)區(qū)，入學(xué)政策和學(xué)區(qū)房選擇。從幼升小多校、多批次志愿填報；小升初派位規(guī)則和機(jī)會，西城 11 個學(xué)區(qū)的比較評價，基本一個下午的時間就讓你明白透徹。

4.東城學(xué)區(qū)專場沙龍

東城，同樣占據(jù)著北京最核心的區(qū)位，然而教育方面與西城比總是缺少存在感，然而作為教改的優(yōu)質(zhì)均衡的先鋒，東城升學(xué)上不被各種明的批次和暗的規(guī)則弄得暈頭轉(zhuǎn)向和云里霧里，東城的家長是最幸福的。

如果想好了，在東城入學(xué)，聽這一場講座就夠了！沙龍內(nèi)容包括幼升小、小升初各環(huán)節(jié)，并會詳細(xì)比對各學(xué)區(qū)。3個小時的干貨密集輸出+1個小時的會后答疑溝通，不只關(guān)于學(xué)區(qū)，還有專業(yè)的房產(chǎn)疑問解答。

東城最大的學(xué)區(qū)特征是什么？什么樣的家庭適合來東城？東城普高率高，那如果目標(biāo) 985，目標(biāo) 211，階段性的中考和高中學(xué)校目標(biāo)要如何定位？

都說東城很均衡，那八大學(xué)區(qū)如何排排坐，學(xué)區(qū)是否可以量化測評？

瞄準(zhǔn)九年一貫制如何選？2.5 派直升保底的價值幾何？集團(tuán)校的價值在幼升小、小升初、中招里都有哪些體現(xiàn)？

東城的升學(xué)規(guī)則相對透明，那面對小升初公開透明的規(guī)則，志愿如何填報？外區(qū)回東城小升初會區(qū)別對待嘛？

選好了東城的大方向，升學(xué)路徑如何規(guī)劃，選定了學(xué)區(qū)，結(jié)合通勤，自住or 占坑，房子都能有哪些選擇？

5.海淀學(xué)區(qū)專場沙龍

毋庸置疑，海淀基礎(chǔ)教育的上限高度在全北京無人能出其右，然而海淀由于幅員遼闊，區(qū)域和學(xué)校之間差異很大，相比東西城基本上實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)均衡，海淀這方面的步伐略慢。

然而自23 年以來，海淀的集團(tuán)化進(jìn)城明顯加快，截至目前海淀 43 個教育集團(tuán)幾乎涵蓋了五大區(qū)域、17 個小學(xué)區(qū)的所有中小學(xué)。 教育改革各區(qū)的大方向一致，然而改革也要基于各區(qū)教育的原本特征，由于海淀原來特有的升學(xué)方式，可以預(yù)見，集團(tuán)化辦學(xué)帶給海淀的影響和變革會更加明顯。

2024 年，陽光招生對海淀小升初影響巨大，中招集團(tuán)直升提前批規(guī)模擴(kuò)大，初二年級 1+3 規(guī)模大幅度擴(kuò)招，每一個變化都影響著未來海淀的學(xué)區(qū)格局。

海淀專場沙龍，將貫穿幼升小、小升初甚至初升高的升學(xué)規(guī)則，從教育資源以及升學(xué)路徑角度，比較五大區(qū)域17個學(xué)區(qū)的不同（資源差異和集團(tuán)覆蓋）。

相比東西城的房產(chǎn)，海淀的選擇性更加多樣，疊加預(yù)算、占坑或自住、學(xué)區(qū)選擇等房產(chǎn)的選擇也就更加清晰。

團(tuán)隊(duì)老師本身也是海淀家長，家長更懂家長，也會從過來人的角度與大家分享學(xué)習(xí)升學(xué)方面的規(guī)劃。

6.朝陽及非京籍學(xué)區(qū)專場

有人說朝陽無學(xué)區(qū)，有人說朝陽這幾年都要趕超東城了，無論怎么說，北京中學(xué)的崛起也看出區(qū)教委想給朝陽群眾提供更優(yōu)質(zhì)教育的決心。雖說比不上西海的高度，朝陽的六大強(qiáng)校在優(yōu)質(zhì)上也是給了本區(qū)頭部學(xué)生更多選擇。只是要說到全區(qū)均衡，朝陽還有很多路要走。

相比東西海，朝陽也有其明顯的特點(diǎn)：

• 同樣的預(yù)算下，房子的居住屬性是最優(yōu)的。

• 在學(xué)位夠的情況下，仍然有頭部學(xué)?？蓪?shí)現(xiàn)單校入學(xué)，入學(xué)的確定性相對來說更高。

• 對于非京籍來說，入學(xué)政策更友好。

因此，朝陽對于想要綜合入學(xué)+自住的家庭來說也是個選項(xiàng)，非京籍在沖積分落戶的前提下，如何把握好當(dāng)下也給未來留有遐想空間。

朝陽專場，將圍繞朝陽的六大強(qiáng)校展開，包括集團(tuán)、分校、校區(qū)、房產(chǎn)，入學(xué)規(guī)則、機(jī)會等；

當(dāng)然作為非京籍朝陽可能是未來留京的開始，或許是未來離京的過渡，專場中也會涉及到非京籍的一些其他路徑選擇，比如天津、比如國際等。

六大線下課程，干貨滿滿，平均每門課講解+答疑時間5小時左右。大家可直接掃描以下二維碼購票。

沙龍安排說明如下：

1.每場定額25人， 為惠及更多粉絲每人限購2張。

2.預(yù)定后請?zhí)砑訉W(xué)區(qū)助理微信，發(fā)送預(yù)定場次截圖，助理會拉你進(jìn)當(dāng)期沙龍群。

3.沙龍地點(diǎn)在海淀萬柳，其他事宜會在相關(guān)群里告知，請大家安排好行程準(zhǔn)時參加。

4.如已無合適場次，可添加下面學(xué)區(qū)助理微信接收新增場次的通知。

以下為部分往期部分沙龍現(xiàn)場：