2024年，「好房子」成為樓市的關(guān)鍵詞。那么，什么樣的房子才算是「好房子」？并不斷踐行。

無(wú)需多言，關(guān)注過(guò)樓市的人都知道，這兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)品更新速度和品質(zhì)，都很不錯(cuò)。但從恢弘的大門到美輪美奐的景觀，再到純粹低密住區(qū)，大多千篇一律。真正能讓高凈值人群眼前一亮的產(chǎn)品形態(tài)，少之又少。

直到，信達(dá)華宇·陽(yáng)光湖樾湖心墅N°22亮相。

為什么筆者敢如此下定論？不要著急爭(zhēng)論，我們先看兩張圖——

↑這是你家門口的配套。湖泊、沙灘、商業(yè)、酒店……應(yīng)有盡有。

↑而你的家，就在湖面的一個(gè)小島上。沒(méi)錯(cuò)，湖心墅N°22向安徽乃至長(zhǎng)三角都市圈高凈值人群發(fā)起了“島主”邀請(qǐng)函。

誠(chéng)然，「好房子」的標(biāo)準(zhǔn)有很多。但在筆者看來(lái)，第一條便是資源！極致又豐盛的資源！

就像亞里士多德所說(shuō)的那樣：“人們來(lái)到城市，是為了更好地生活?！惫识?，「好房子」的窗外要足夠絢麗。

湖心墅N°22的窗外，是千億級(jí)城市配套。

項(xiàng)目所在的空港新城能級(jí)有多高？官方給出的描述是這樣的：長(zhǎng)三角區(qū)域門戶樞紐、國(guó)際航空貨運(yùn)集散中心、科創(chuàng)型臨空產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、國(guó)際生態(tài)宜居精英航城（來(lái)源：《新橋科技創(chuàng)新示范區(qū)（合淮合作區(qū)）總體發(fā)展規(guī)劃》）。

更具象一點(diǎn)，是依托樞紐機(jī)場(chǎng)的虹吸力，匯聚集成電路、新能源汽車配套、大數(shù)據(jù)、醫(yī)藥健康等產(chǎn)業(yè)集群，進(jìn)而形成高質(zhì)量的現(xiàn)代都市形態(tài)。

高規(guī)格的定位之上，自然是高端配套的強(qiáng)兌現(xiàn)。

目前片區(qū)已落位中德智慧產(chǎn)業(yè)園、蜀山產(chǎn)業(yè)園、唯品會(huì)物流園、長(zhǎng)鑫十二寸集成電子等產(chǎn)業(yè)超50個(gè)，激活板塊內(nèi)生力。不止如此，軌道交通S1號(hào)線（在建）、新橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)二期（改建）、壽縣一中（在建）、空港大學(xué)城、三甲空港醫(yī)院、壽縣醫(yī)院南區(qū)（在建）等優(yōu)質(zhì)配套，為片區(qū)居民、商旅、游客提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

2024年9月20日開(kāi)工的空港中心，是片區(qū)發(fā)展質(zhì)變的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)。

伴隨著空港新城資源沉淀、高端產(chǎn)業(yè)人才匯聚，新的發(fā)展課題出現(xiàn)了：如何能夠高質(zhì)、高效地服務(wù)產(chǎn)業(yè)人才、來(lái)往商旅及游客，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)片區(qū)能級(jí)躍升？在地方政府、中國(guó)信達(dá)多次會(huì)商，并組織團(tuán)隊(duì)全國(guó)考察學(xué)習(xí)后，一座集酒店、商業(yè)、辦公、會(huì)展等功能為一體的城市級(jí)配套誕生——空港中心。

根據(jù)規(guī)劃，安徽空港中心包含約22萬(wàn)方酒店綜合體、約17萬(wàn)方大型綜合商業(yè)中心、約7萬(wàn)方中心廣場(chǎng)、約1.2萬(wàn)方兒童游樂(lè)王國(guó)、18＃地塊綜合樓以及約1.8萬(wàn)方營(yíng)銷體驗(yàn)中心豐富業(yè)態(tài)，建成后將助力安徽空港構(gòu)建有關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與規(guī)劃、招商引資、行政及商務(wù)事務(wù)等一站式綜合服務(wù)。

可以說(shuō)，空港中心就像基于空港新城龐大資源底盤上的一個(gè)“服務(wù)器”，為片區(qū)發(fā)展價(jià)值賦予了更多想象力。與此同時(shí)，也同陽(yáng)光湖樾彼此銜接、相互賦能。伴隨著空港中心的投入使用，陽(yáng)光湖樾能級(jí)將迎來(lái)新的躍升。

單有豐盛的配套，還不足以構(gòu)建出高凈值人群心中的「好房子」。真正打動(dòng)他們的，是豐盈且理想的生活場(chǎng)景。

以文化旅游綜合體為定位，信達(dá)華宇·陽(yáng)光湖樾為長(zhǎng)三角都市圈呈現(xiàn)了一幅鮮活生動(dòng)的微型城市藍(lán)圖——圍繞約3400畝原生自然湖，布局22大特色景點(diǎn)；社區(qū)、商業(yè)、酒店、自然資源等元素被巧妙地排布在約8000畝的棋盤中，其中，商業(yè)配套就高達(dá)60萬(wàn)方。

當(dāng)然，這還不夠。作為央企信達(dá)和責(zé)任華宇聯(lián)袂打造的作品，信達(dá)華宇·陽(yáng)光湖樾還有諸多讓人心動(dòng)的品格。

最讓筆者印象深刻的，當(dāng)屬其產(chǎn)品的創(chuàng)新力、生長(zhǎng)力。當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入產(chǎn)品加速迭代階段，信達(dá)華宇·陽(yáng)光湖樾亦在更新整盤規(guī)劃，為產(chǎn)品提質(zhì)。

一方面，項(xiàng)目緊鑼密鼓完成了《陽(yáng)光湖樾項(xiàng)目總體發(fā)展規(guī)劃》的編制與終審，確立空港中心的核心定位；另一方面，組織專項(xiàng)團(tuán)隊(duì)赴全國(guó)知名文旅項(xiàng)目、品牌酒店、商業(yè)街區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察，研究項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)內(nèi)容及運(yùn)營(yíng)亮點(diǎn)，為陽(yáng)光湖樾的產(chǎn)品升級(jí)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

當(dāng)千億級(jí)城市配套與精益求精的中國(guó)信達(dá)相遇，這不僅僅是一次資源的簡(jiǎn)單疊加，而是一場(chǎng)關(guān)于現(xiàn)代人居理想的深度碰撞與完美融合。

正如我們所看到的，高凈值改善客并不缺房子。他們所希冀的，是與身份相匹配，又能觸及心底需求的生活。

那什么樣的生活，才能真正觸達(dá)高凈值改善客的內(nèi)心？答案在湖心墅N°22。

當(dāng)?shù)谝豢|陽(yáng)光穿透薄霧，輕輕拂過(guò)波光粼粼的湖面，湖心島在一片寧?kù)o與和諧中蘇醒?！皪u主”們迎著微風(fēng)，沿著精心鋪設(shè)的步道慢跑或漫步，呼吸間滿是清新的空氣與花草的芬芳。

湖畔的鳥(niǎo)鳴聲此起彼伏，構(gòu)成了一曲悠揚(yáng)的自然樂(lè)章。午后陽(yáng)光正好，人們或選擇在露臺(tái)上悠閑小憩，享受一本書(shū)的時(shí)光；或帶上孩子出島，享受千億級(jí)配套的精彩。夜晚的湖心墅N°22更是別有一番風(fēng)味，湖面倒映著璀璨燈火，星光與燈光交相輝映，營(yíng)造出夢(mèng)幻般的景致，讓人沉醉不已。

這是一座為高凈值人群量身定制的“自然藝術(shù)奢宅”。

• 湖+島+墅的黃金組合，讓回家即是一場(chǎng)隱奢度假。

德國(guó)詩(shī)人荷爾德林說(shuō)，在人心浮躁的時(shí)代，島是心靈最好的棲息地。尤其是在寸土寸金的都市，島居早已超越了居住形式本身，上升為身份的符號(hào)。

湖心墅N°22位于約3400畝大湖之上，像一顆寶石鑲嵌在湖心。產(chǎn)品本身，更是集齊了湖、島、墅三大高階改善元素；于此，生活的每一秒都像是開(kāi)啟了度假模式。向外，是陽(yáng)光湖樾營(yíng)造的5分鐘活力生活圈；向內(nèi)，是暖陽(yáng)、清風(fēng)與露臺(tái)。

容積率僅0.42，全合肥、全淮南獨(dú)有的產(chǎn)品形態(tài)。

毫不夸張地說(shuō)，近10年合肥都沒(méi)有出過(guò)如此低密的宅地。換而言之，整個(gè)合肥、整個(gè)淮南，僅有湖心墅N°22有如此低的容積率配置。

0.42的超低容積率，絕不僅僅是一個(gè)數(shù)字，更是對(duì)理想人居的致敬。與高樓林立帶來(lái)的擁擠感不同，湖心墅N°22全島僅有15席島墅。所有建筑沿湖岸布局，只需透過(guò)陽(yáng)臺(tái)與窗，便能將湖景“私有化”。建筑圍合出來(lái)的空間，則是景觀花園，為鄰里社交埋下美好的伏筆。

不止如此，超低密的規(guī)劃也讓?shí)u居圈層文化更為純粹。在這里，你的鄰居大多是企業(yè)老板等成功人士。資源互通，名流來(lái)往，將是湖心墅N°22的生活寫照。

• 高定場(chǎng)景營(yíng)造，比肩星級(jí)酒店式度假體驗(yàn)。

在湖心墅N°22，身份構(gòu)建并非停留于表面，而是融入點(diǎn)滴日常。換而言之，項(xiàng)目所營(yíng)造的生活場(chǎng)景，是自然流淌的尊崇、松弛、愉悅。

譬如三重酒店式歸家禮序的設(shè)計(jì)，一進(jìn)拱橋歸島，城市的喧囂好似被洗凈；二進(jìn)游園歸家，項(xiàng)目為每一棟建筑都定制湖岸花園，讓歸家好似一場(chǎng)花園漫步；三進(jìn)登堂入宅，花園與大門銜接處進(jìn)行錯(cuò)層設(shè)計(jì)，為“島主”們定制尊崇的儀式感。

為了讓居者擁有一湖一天地的私享體驗(yàn)，湖心墅N°22匠心獨(dú)運(yùn)地做了雙首層設(shè)計(jì)。負(fù)一層親水近湖，閑坐露臺(tái)，可聽(tīng)風(fēng)、攬?jiān)?、觀星；一層連接花園庭院，可蒔花弄草，亦可讀書(shū)烹茶。有天有地的“島主”的高定生活藍(lán)圖，于此慢慢展開(kāi)。

時(shí)代向前，豪宅產(chǎn)品不斷升級(jí)，豪宅所呈現(xiàn)的生活方式也日新月異。但大多數(shù)高凈值人群的內(nèi)心深處，仍保留著對(duì)“有天有地”墅居生活的渴望。

湖心墅N°22的出現(xiàn)，讓真正迫切想要改善居住環(huán)境的高端改善客群，再也按捺不住收藏它的心。

建面約167㎡戶型，為湖心墅N°22的起步款，設(shè)計(jì)了四房三開(kāi)間類獨(dú)棟，最小開(kāi)間都做到了約3.9米以上，所有臥室和餐客廳都是推窗見(jiàn)湖景。一層LDKB一體化巨廳，開(kāi)建足足約8.4米，并連接室外露臺(tái)，視野感與空間感在此得到延伸。在這里，party模式、農(nóng)場(chǎng)模式、健身模式、度假模式……上百種生活場(chǎng)景自如切換。

建面約191㎡戶型，位于島嶼東、西位置，U 型設(shè)計(jì)讓更多功能空間親水。一樓餐廚一體和餐客分離設(shè)計(jì)，約35㎡餐廚空間即便逢年過(guò)節(jié)家族私宴也能輕松應(yīng)對(duì)，約28㎡獨(dú)立客廳還可以放下一臺(tái)女兒的鋼琴……朗闊的空間，構(gòu)建出幸福生活的底色。

建面約199㎡戶型，全島僅2套，是所有終極改善客群心頭的“白月光”。單南向瞰湖生活空間就有約86㎡，含廚房（約10.8㎡）、餐客廳（約43.2㎡）、陽(yáng)臺(tái)（約32㎡），親友到訪，盡顯家族顯赫。

與市面上其他肅靜、莊重墅居類產(chǎn)品不同的是，湖心墅N°22在完成身份構(gòu)建的同時(shí)，讓居住空間與外部環(huán)境深度融合，譬如星空露臺(tái)、負(fù)一層親水設(shè)計(jì)等，讓生活不再局限于室內(nèi)?？梢哉f(shuō)，湖心墅N°22開(kāi)創(chuàng)了全新人居樣板——這是一個(gè)更具度假感的房子，一種更有松弛感的生活方式。

在提到信達(dá)華宇·陽(yáng)光湖樾時(shí)，很多人會(huì)將其貼上超級(jí)文旅綜合體的標(biāo)簽。但在筆者看來(lái)，TA更是一次完整的「好房子」提案。

千億空港、約8000畝國(guó)家AAA級(jí)景區(qū)，為這份提案鋪就“出則繁華、入則靜謐”的底色；湖心墅N°22的存在，又將人人向往的生活形態(tài)進(jìn)行等比復(fù)刻。隨著時(shí)間的推移，湖心墅N°22絕不只是建筑作品，而是時(shí)代名流們向往的“烏托邦”，浸潤(rùn)在城市超級(jí)資源底盤中，熠熠生輝。

據(jù)悉，湖心墅N°22預(yù)約登記中，只此15席！此外，錦繡清華實(shí)景美學(xué)示范區(qū)即將盛大公開(kāi)！試問(wèn)，有誰(shuí)能拒絕這樣一張資產(chǎn)入場(chǎng)券呢？