每年春節(jié)前，組織架構(gòu)調(diào)整、高管人事變動(dòng)可以說是保留節(jié)目。

為了能應(yīng)對(duì)市場(chǎng)環(huán)境的變化，房企們都紛紛開始組織調(diào)整，積極求變。

今年一月份還沒結(jié)束，不少頭部國(guó)央企都已經(jīng)完成了一輪組織調(diào)整。

最近，保利發(fā)展也傳來了大消息，2025年剛開年就啟動(dòng)了新一輪的大調(diào)整。

這次調(diào)整合并8個(gè)大區(qū)為4個(gè)新區(qū)域，區(qū)域合并的同時(shí)也對(duì)多位高管進(jìn)行了調(diào)整。

今天，我們就來聊聊保利發(fā)展組織架構(gòu)調(diào)整這個(gè)事兒。

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8大區(qū)域組織調(diào)整

最近這幾年，房企組織架構(gòu)調(diào)整成為常見現(xiàn)象，精簡(jiǎn)架構(gòu)集約化管理成為行業(yè)趨勢(shì)。

就在去年的11月，保利發(fā)展就對(duì)總部架構(gòu)進(jìn)行了一輪調(diào)整，并對(duì)原有的一些部門進(jìn)行了合并。

如今，保利發(fā)展也開始了對(duì)區(qū)域公司進(jìn)行調(diào)整，合并了8個(gè)區(qū)域公司。

本次區(qū)域調(diào)整主要包括以下內(nèi)容：

1）保利江蘇公司與淮海公司合并為新江蘇公司；

2）保利浙江公司與浙南公司合并為新浙江公司；

3）保利山東公司與齊魯公司合并為新山東公司；

4）保利遼寧公司與大連公司合并為新遼寧公司。

此次調(diào)整完成后，有四個(gè)區(qū)域公司消失，組織架構(gòu)層面更精簡(jiǎn)了。

不過，這些區(qū)域公司規(guī)模也都比較小，幾乎都是同一省內(nèi)合并，在管理半徑上沒有太大的變動(dòng)，但卻可以對(duì)資源進(jìn)行整合互補(bǔ)，更加高效地推行管理運(yùn)營(yíng)。

實(shí)際上，其他幾家央國(guó)企早已進(jìn)行了區(qū)域合并，保利發(fā)展如今的調(diào)整動(dòng)作不過是在跟上行業(yè)主流，去適應(yīng)市場(chǎng)變化。

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多位高管人事變動(dòng)

去年年底，原保利發(fā)展總經(jīng)理周東利辭任，如今不到一個(gè)月，保利發(fā)展又有高管人事大換防。

伴隨著區(qū)域公司的合并調(diào)整，其中也涉及了一些人事提名信息。

1）提名保利產(chǎn)研中心總經(jīng)理吳勁松，擔(dān)任保利上海公司總經(jīng)理

吳勁松是保利發(fā)展的管培生出身，陪伴了保利發(fā)展多年。

此前曾擔(dān)任過保利浙江技術(shù)部經(jīng)理、集團(tuán)總部規(guī)劃部經(jīng)理、保利北京設(shè)計(jì)副等，2022年被調(diào)任保利發(fā)展總部擔(dān)任產(chǎn)品研發(fā)中心總經(jīng)理。

2024年保利發(fā)展在上海有364.73億的全口徑銷售額，排名上海房企第二。如今技術(shù)出身的吳勁松被委派到上海，想見接下來保利要在上海產(chǎn)品端發(fā)力了。

2）提名保利上海總經(jīng)理傅小君，擔(dān)任保利浙江公司董事長(zhǎng)

在吳勁松接任保利上海公司總經(jīng)理后，原任職該位置的傅小君也被調(diào)任到了浙江公司擔(dān)任董事長(zhǎng)。

傅小君在上海已經(jīng)工作已經(jīng)八年左右了，曾擔(dān)任過保利上海副總、上海保利總經(jīng)理等職位。

在來到上海前，傅小君就曾在保利浙江公司擔(dān)任副總經(jīng)理，這次也算是回歸浙江了。

3）提名保利浙江公司總經(jīng)理張磊，擔(dān)任保利戰(zhàn)投中心總經(jīng)理

兩個(gè)月前，原保利戰(zhàn)投中心總經(jīng)理張亮，被調(diào)任保利海外公司，如今終于確認(rèn)由保利浙江公司總經(jīng)理張磊接任這個(gè)職位。

張磊也是保利老將了，在浙江保利工作多年，于2019年11月正式出任浙江公司總經(jīng)理。

4）提名保利浙南總經(jīng)理朱忠偉，擔(dān)任浙江公司總經(jīng)理

朱忠偉在保利工作也有近20年，曾和張磊一起在2019年上任浙江區(qū)域兩平臺(tái)的總經(jīng)理，張磊任浙江公司總經(jīng)理，朱忠偉任浙南公司總經(jīng)理。

如今，在原浙江公司與原浙南公司合并為新浙江公司后，張磊調(diào)任集團(tuán)戰(zhàn)投，朱忠偉將擔(dān)任新浙江區(qū)域公司總經(jīng)理可以說是不出所料。

從這次的調(diào)整可以看出，不管是區(qū)域合并還是人事任命，進(jìn)一步資源整合去降低成本，開始成為房企組織變革的共識(shí)。

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行業(yè)龍頭地位穩(wěn)固

作為地產(chǎn)行業(yè)一哥，不論是從營(yíng)收還是從銷售的角度來看，保利發(fā)展都可以說是勢(shì)頭兇猛。

根據(jù)1月18日保利發(fā)展公布的業(yè)績(jī)快報(bào)，保利發(fā)展是行業(yè)為數(shù)不多保持盈利的房企，預(yù)計(jì)2024年度實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)50.16億元。

這幾年保利發(fā)展的營(yíng)收大部分情況下也都是在穩(wěn)步增長(zhǎng)，2024年全年的營(yíng)收約3128億元，相對(duì)于現(xiàn)在的市場(chǎng)情況來說，這樣的成績(jī)已經(jīng)是相當(dāng)不錯(cuò)了。

保利發(fā)展已經(jīng)連續(xù)6年保持經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流為正，其資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)穩(wěn)健，償債能力依然很強(qiáng)，實(shí)現(xiàn)了安全和發(fā)展并行。

在銷售上，2024年保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)全口徑銷售額3230億元，連續(xù)兩年位列行業(yè)第一。

同時(shí)，2024年保利發(fā)展在幾個(gè)一線城市都取得了亮眼的業(yè)績(jī)。

以廣州為例，2024年保利發(fā)展分別以407.99億元、527.61億元、519.01億元，摘得廣州房企銷售權(quán)益、全口徑、操盤金額三大榜單TOP1。

在另外兩個(gè)一線城市保利發(fā)展的成績(jī)也很優(yōu)秀，在上海，保利發(fā)展以全口徑銷售額364.73億元排名上海房企TOP2；在北京，保利發(fā)展以全口徑銷售額252.03億元排名北京房企TOP4。

在投資上，保利發(fā)展是上海年內(nèi)拿地?cái)?shù)量最多的房企，以115億元拿下7宗宅地；在北京拿下海淀區(qū)總價(jià)“地王”；在廣州，保利競(jìng)得7宗地塊，權(quán)益拿地金額高居第一。

縱觀2024年，保利發(fā)展在土拍里面也多有斬獲，新增土地貨值排在全國(guó)前三。

不得不說，能在行業(yè)下行期穩(wěn)坐前排，保利發(fā)展底氣很足。

這次不管是組織調(diào)整還是高管變動(dòng)，都可以看出保利發(fā)展對(duì)2025年的發(fā)展已經(jīng)做好規(guī)劃，現(xiàn)在已經(jīng)在著手布置了。

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