內(nèi)容摘要：“青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)橫江村、小江村地塊(一期)城中村改造項(xiàng)目”將正式啟動(dòng)協(xié)議動(dòng)遷。

近日，“青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)橫江村、小江村地塊(一期)城中村改造項(xiàng)目”啟動(dòng)告知書發(fā)布（下文簡稱《告知書》）。

這標(biāo)志著朱家角市民盼望了多年的該鎮(zhèn)城中村改造一期項(xiàng)目終于將于今年正式啟動(dòng)征收、動(dòng)遷工作

《告知書》寫道，經(jīng)上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)《關(guān)于確認(rèn)青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)橫江村、小江村地塊(一期)為城中村改造項(xiàng)目的復(fù)函》(滬建房管[2025]27號(hào))批準(zhǔn)，青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)人民政府決定正式啟動(dòng)朱家角鎮(zhèn)“城中村”改造項(xiàng)目、并先期進(jìn)行協(xié)議動(dòng)遷

《告知書》提到，青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)橫江村、小江村地塊(一期)城中村改造項(xiàng)目涉及5個(gè)地塊，具體四至范圍為:

1號(hào)地塊東至中南雅集小區(qū)，南至淀浦河，西至東井街，北至課植園路;

2號(hào)地塊東至規(guī)劃港周路，南至淀浦河，西至中南雅集小區(qū)，北至課植園路;

7號(hào)地塊東至規(guī)劃港周路，南至滬青平公路，西至張丁港，北至淀浦河;

8號(hào)地塊東至酒龍路，南至東市河，西至新風(fēng)路，北至淀湖新村;

10號(hào)地塊東至朱泖河，南至珠溪園，西至尚都里，北至淀浦河(具體以四至范圍示意圖為準(zhǔn))。

這與我們此前的判斷基本一致，朱家角城中村改造將分多期執(zhí)行，先期啟動(dòng)一期項(xiàng)目

《告知書》還提到，本告知發(fā)布后，鎮(zhèn)規(guī)保辦、鎮(zhèn)城建中心、鎮(zhèn)土地管理工作部、鎮(zhèn)征補(bǔ)辦、村(居)民委員會(huì)和實(shí)施單位等部門將在改造范圍內(nèi)組織對(duì)土地、房屋權(quán)屬、面積、房屋用途等情況進(jìn)行調(diào)查，請(qǐng)被動(dòng)遷人予以配合。

本告知書發(fā)布之日起，改造范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行下列規(guī)定:

(一)不得新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施;

(二)不得突擊裝修房屋;

(三)已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未開工的，不得開工;

(四)不得向改造范圍內(nèi)的房屋內(nèi)遷入戶口;

(五)不得辦理新增、變更工商營業(yè)登記;

(六)不得從事其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

違反上述規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

去年12月，青浦區(qū)相關(guān)部門披露朱家角“城中村”項(xiàng)目（一期）已通過市級(jí)認(rèn)定。

2023年9月，青浦區(qū)城市更新論壇（下文簡稱“論壇”）在國家會(huì)展中心舉行?！罢搲鄙希嗥謪^(qū)分享了“城中村”改造的“青浦經(jīng)驗(yàn)”，并介紹了青浦區(qū)正在推進(jìn)的16個(gè)“城中村”地塊改造項(xiàng)目。其中，便包括了朱家角“城中村”改造項(xiàng)目，該論壇展示的朱家角“城中村”項(xiàng)目共由11幅組團(tuán)地塊組成，改造范圍總面積為773.8畝（約合51.59公頃）

本次即將啟動(dòng)征收的青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)橫江村、小江村地塊(一期)城中村改造項(xiàng)目共涉及5幅組團(tuán)地塊，除了10號(hào)地塊涵蓋了原論壇版11號(hào)部分地塊外，其余地塊基范圍基本一致。

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