“趁著今天天好，我們仔細(xì)看了安置小區(qū)的綠化帶和樓道布局，采光通風(fēng)都不錯，戶型也挺方正?！?2月23日，居民葉先生一筆一劃在動遷協(xié)議上簽下名字，這份承載著對未來生活期待的協(xié)議正式達(dá)成。一家人即將告別住了二十年的老屋，搬進(jìn)敞亮的新房。妻子在一旁輕聲念叨著，“新家離菜場近，以后家里人買菜也方便”。這是朱橋“城中村”改造項目進(jìn)入收尾階段后第三戶完成簽約的居民。

一對一政策告知，面對面解開心結(jié)

12月19日，朱橋“城中村”改造項目《征地房屋補償方案公告》在朱家橋村村委會及擬征地范圍內(nèi)張貼，這標(biāo)志著朱橋“城中村”改造項目啟動協(xié)議置換2年后，相應(yīng)的行政征收工作進(jìn)入收尾關(guān)鍵階段。

“該項目的《征地房屋補償方案》發(fā)布后，我們立即啟動了一系列告知程序，讓征收對象清晰、準(zhǔn)確地了解補償方案的內(nèi)容。”區(qū)房地征收中心征收補償科副科長夏正梁介紹，除了在相關(guān)點位張貼外，區(qū)征收部門還組織召開面對面告知會，將行政征收與協(xié)議置換方案的差異一對一地向征收對象具體解讀。

該項目法律顧問、上海萃群律師事務(wù)所主任顧崟濤說，面對面的說明，理清兩本賬，必要又及時，“協(xié)議置換以雙方協(xié)商一致為基礎(chǔ)，在評估、協(xié)談、配房等各個環(huán)節(jié)，都體現(xiàn)了鼓勵簽約、鼓勵搬遷、鼓勵騰空的導(dǎo)向；而行政征收則以剛性規(guī)則為基礎(chǔ)，評估、配房等各環(huán)節(jié)都突出強調(diào)剛性原則。”

“我們在約談中發(fā)現(xiàn)，一些未簽約戶的簽約堵點在于對補償方案的了解不夠全面，或因家庭內(nèi)部分歧導(dǎo)致協(xié)談受阻?！眳^(qū)征收事務(wù)所有限公司朱橋項目征收專班負(fù)責(zé)人黃犟說，這種面對面告知會的形式，不僅讓征收對象聽得懂政策、算得清補償，也把征收工作的緊迫性、嚴(yán)肅性講深講透，因此取得了較好的效果，“近期簽約的3戶居民，有的是告知會后當(dāng)場簽約，有的經(jīng)過家庭內(nèi)部討論后，很快達(dá)成一致意見?！?/p>

據(jù)介紹，朱橋“城中村”改造項目進(jìn)入收尾階段后，嘉定工業(yè)區(qū)成立工作專班，由工業(yè)區(qū)班子領(lǐng)導(dǎo)分組包干，與區(qū)征收中心工作組一起走訪約談、摸清堵點、解開心結(jié)。

簽約率超96%，首發(fā)地塊蓄勢待發(fā)

“沒住到社區(qū)之前，因為農(nóng)村條件有限，業(yè)余生活有些單調(diào)，缺少文娛活動，而且辦事也不方便。”顧秀琴是早期簽約的村民，住進(jìn)書香嘉苑后，愛熱鬧的她加入了社區(qū)舞蹈隊，和老鄰居新朋友一起迎來了嶄新生活?！艾F(xiàn)在場地開闊，每天都能和小姐妹們跳跳舞、聊聊家常，日子過得特別熱鬧舒心！”她一邊仔細(xì)整理著舞蹈服上的亮片，一邊笑著說。

據(jù)介紹，朱橋“城中村”改造項目東至基地邊界近勝辛北路、南至匯源路、西至沈海高速西，北至婁塘河北，是嘉定工業(yè)區(qū)“十四五”期間城市更新的一項重點工作。2024年4月起，該項目首批動遷村民陸續(xù)拿房，迎著春風(fēng)入住了新家。

目前，村居民和企事業(yè)單位動遷已進(jìn)入收尾階段，簽約率超過96%。嘉定工業(yè)區(qū)也正著力推動首發(fā)地塊出讓，預(yù)計在“十五五”期間啟動建設(shè)并交付。

隨著行政征收的深入推進(jìn)，項目工作組將繼續(xù)跨前推進(jìn)，聚焦堵點心結(jié)、做好解釋說明，確保各地塊如期完成簽約騰地，為城中村改造的地平事了、煥新升級做好充分保障。

撰稿：涂軍、唐凌斐（通訊員）

來源：區(qū)房地征收工作指揮部

編輯：袁悅

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